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[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
严剑峰
本文先用国外统计数据说明房地产税无论是在发达国家还是发展中国家都是一种重要的地方税种,然后从理论上阐述房地产税作为一种地方税的优良特性。这些特性包括收入的充足性、税收中性、简单、公平以及受益税特征。最后说明征收房地产税对于房地产市场的影响及对房地产资源的有效利用的作用,也简单介绍了房地产税的一些缺点及补救方法。
关键词：
房地产税 受益税 缺点
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李晖 荣耀康
改革地方税体系,构建地方税主体税种,使地方拥有成长性和收入潜力均较好的功能性主体税种,是完善现行税制体系的迫切要求。资源税和房地产税的特殊性和我国的现实经济状况,使资源税和房地产税作为地方税主体税种具有极强的可行性。
关键词：
资源税 房地产税 地方税 主体税种
[期刊] 地方财政研究
[作者]
杨付莹
伴随＂营改增＂的持续推进，地方税收体系如何重构是亟待解决的问题，其中主体税种的培育是制约地方税体系构建的主线之一。本文从统计数据出发，结合现行地方税系概况、特点及存在的问题，综合比较各种改革方案，从税制特征、收入地位、现实基础三方面论证了房地产税作为地方税主体税种的可行性，从财产税内在缺陷、中央和地方政府间财政关系和房地产税对财政经济的不良影响论证了房地产税成为地方税主体税种的现实阻力。最后，本文就如何培育其成为地税主体税种提出了简要建议。
[期刊] 西部论坛
[作者]
王生发
通常认为,缩小财富分配差距、充当地方税主体税种、平抑房价是房地产税被赋予的职能。利用CHNS家户调查微观数据估算不同税率水平下房地产税的收入规模,结果表明现有税率下房地产税收入规模无力充当我国地方税主体税种。采用2004—2013年全国省级面板数据的GMM回归结果显示,地方政府房地产税收收入的提高不会抑制房价,反而将会促使地方政府从"经营企业"向"经营城市"转变,通过大力发展房地产业来获取更多的财政利益。因此,房地产税无论是在现实规模充分性上还是在逻辑合理性上都无法成为我国地方税主体税种,缩小财富分配差距
[期刊] 财贸经济
[作者]
李文
本文依据税基的宽窄和税率水平的高低设计了我国房地产税改革的四个方案,其特征分别为:窄税基、低税率,窄税基、高税率,宽税基、低税率,宽税基、高税率,并对不同方案下的经营性房地产和非经营性房地产的房地产税收入采用不同的方法进行了测算。测算结果为,上述四个方案下,房地产税收入占市县地方税收入的比重分别为12.52%、22.76%、13.20%和23.88%,距离地方税主体税种的要求尚有一定差距。同时由于在近期的改革中,宽税基和高税率方案的可行性相对较差,较为可行的是窄税基、低税率方案。因此,虽然房地产税改革对于完善地方税体系意义重大,但短期内房地产税难以胜任地方税主体税种的角色。
关键词：
房地产税 收入测算 地方税体系 主体税种
[期刊] 地方财政研究
[作者]
陈隆近
现行房地产税主要承载了经济调节和收入分配功能。未来纳入地方税系作为重要税源的房地产税应主要基于受益原则和资源配置功能。本文认为,受益原则和资源配置功能不仅决定了房地产税作为地方政府重要收入来源的可持续性,同时也为地方政府转变治理方式提供了内在激励。
关键词：
房地产税 受益原则 地方税系
[期刊] 改革与战略
[作者]
钟大能
鉴于我国土地资源不合理利用严重与财产和收入分配差距的不断扩大,我国房地产税制改革的主体功能目标应该是促进土地资源配置效率的提高与维护财产和收入分配的社会公平,其税种设置应按照"宽税基、低税率、少减免、简便征管"原则分别在地产税和房产税目下进行,地产税目下按土地取得途径不同设置耕地占用税和城镇土地使用税,房产税目下在房产的交易环节仅设契税、印花税和营业税,在保有环节设置物业税。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
常世旺 丁群
房地产税功能定位不同,具体税制设计和改革步骤就会存在差异。本文以房地产税作为财产税的"受益论"和"调节贫富差距论"两种理论为基础,分析不同理论思想下,具体税制设计上的特点与差异,并结合具体案例进行剖析,最后提出完善我国房地产税的建议。
关键词：
房地产税 受益论 贫富差距 收入分配
[期刊] 财经问题研究
[作者]
吴旭东 李晶
根据房地产经济学对于房地产的分类习惯,房地产税收可以分为房地产取得、交易和保有三个环节设置。本文依次研究了各个环节的税收安排、税负水平及其效应,提出了房地产各环节税种设置和税负调整方向,在此基础上,本文提出了重新构建房地产税收体系的方案。
关键词：
房地产税收 取得环节 交易环节 保有环节
[期刊] 建筑经济
[作者]
单雪芹 郑明晖
以土地增值税为主体税种,以增值税、土地增值税及企业所得税的联动关系为主线,构建不同土地增值率下房地产项目的净利润模型,从净利润视角对房地产企业税收筹划方案的有效性进行估量,并提出提升税收筹划方案有效性的建议。
关键词：
房地产项目 税种联动 税收筹划 净利润
[期刊] 建筑经济
[作者]
单雪芹 郑明晖
以土地增值税为主体税种,以增值税、土地增值税及企业所得税的联动关系为主线,构建不同土地增值率下房地产项目的净利润模型,从净利润视角对房地产企业税收筹划方案的有效性进行估量,并提出提升税收筹划方案有效性的建议。
关键词：
房地产项目 税种联动 税收筹划 净利润
[期刊] 中国土地
[作者]
林依标
在制度层面上,多主体供地、租购并举和建立健康发展的房地产市场长效机制,将是当前和今后一段时间房地产政策制度的主旋律。在此基础上,广为社会各方关注的房地产税似乎呼之欲出,成了话语热点。但仔细分析当下的经济形势、房地产市场走势以及我国房地产产权结构,深感开征房地产税,仍面临许多难点和问题。
关键词：
房地产税 房产税 差饷税 之我见
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
李兰云 郭鹏飞
随着＂营改增＂的全面推行，营业税这一收入规模较大的地方税种将退出历史舞台，构建地方税体系迫在眉睫，而地方税主体税种的选择是构建地方税体系的关键。本文从税种属性、税收竞争、地方税的多元化目标以及税收规模等原则出发，立足我国国情，探讨我国未来地税体系主体税种的选择问题，并提出地方税主体税种建设的构想：在中短期来看，省级政府应以商品税和所得税的共享税为主；从长期来看，应以改进后的一般零售税为主。而市县级政府应大力改革和培育房产税、资源税，形成以房产税或资源税为主体的税收体系。
关键词：
地方税 主体税种 零售税 房产税 资源税
[期刊] 经济研究参考
[作者]
广西地税局课题组 关礼 蒙启华 朱伟明
随着新一轮税制改革特别是"营改增"的全面推进,分税制财政体制改革以来形成的中央和地方的财力分配格局被打破,重新构建适应社会主义市场经济发展需要的新型地方税体系,形成有利于结构优化、社会公平的税收制度,成为正确处理中央与地方财政利益关系、完善我国税制体系迫切需要解决的问题,而地方税主体税种的选择则是改革完善地方税制的核心问题。
[期刊] 会计之友
[作者]
史成泽
新会计准则对企业所得税暂时性差异作出了明确的处理规定,但对其他税种的暂时性差异却未明确会计处理。文章通过对房地产业的营业税、土地增值税两个税种不同的会计处理进行分析,对房地产业不同税种暂时性差异的会计处理方式提出相应的改进建议。
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