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[期刊] 统计与决策
[作者]
胡芳 黄仿伦
文章根据房地产行业相关专家意见,建立城市房地产市场投资吸引力综合评价指标体系,运用层次分析法设置指标权重。依据安徽省2011年度16个城市的各个指标数据,运用灰色综合评价方法,结合指标权重,对安徽省16个城市的房地产市场(主要是商品房市场)的投资吸引力进行综合评价。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
沈惊宏 陆玉麒
论文以中国338个市域作为旅游客源地和旅游目的地,测算其旅游吸引力指数。以南京市为例,通过GIS空间可视化并分别划分出5个等级旅游目的地及旅游客源地。结果发现南京不同等级旅游目的地呈距离衰减规律,但同时出现区位跨越现象;南京旅游客源地总体上亦呈现距离衰减规律,但也出现远距离客源地等级甚至比近距离客源地等级要高的现象。笔者把吸引指数模型逆思维推演测算出了中国城市总吸引指数排名,并以可达性为基础,根据旅游目的地城市总吸引指数和旅游规模排名位序是否一致划分出中国城市旅游的发展程度现状10种类型,为城市旅游发展提供比较参考。
[期刊] 经济地理
[作者]
蔡梅良 钟志平
旅游产业已经作为南岳支柱产业点而迅速发展,要科学地、客观地定位南岳的旅游业现状,就必须对其吸引力进行定性与定量的综合评价,其评价结果可作为进一步合理利用南岳旅游资源的重要依据,同时从宏观上把握南岳旅游业的发展态势,并进一步发掘其"注意力资源"。
关键词：
南岳旅游地 吸引力 综合评价 对策
[期刊] 统计与决策
[作者]
周书敬 吴春花 张洪亮
[期刊] 改革与战略
[作者]
林丹彤 董军
对文化旅游城市的开发建设应使之兼具观光型传统旅游目的地和体验型现代旅游目的地的特征,文章以太原为研究对象,探讨提升文化旅游城市综合吸引力的路径和模式。在盘点太原的历史文化资源和自然资源,分析其旅游市场客源的基础上,进行旅游区域形象设计,继而通过地区营销组合,将丰厚的历史文化资源与现代的文化创造有机整合包装起来,使历史文化资源转化成现实的文化生产力,必将能极大地带动城市经济的进一步发展。
[期刊] 管理现代化
[作者]
张荣霞 史晓丹 张艳青
文章基于经济、基础设施、社会文化、自然和房地产市场等五大类环境的30项评价指标,运用熵值法,对中国三大城市群35个城市的房地产投资环境进行综合评价。结果表明珠三角的投资环境最优,长三角次之,京津冀最差,而且各城市群内城市之间差异较大。
关键词：
熵值法 三大城市群 房地产投资环境评价
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
何恺 程道平
房地产业作为我国的支柱产业之一，其发展可以带动我国的宏观经济稳步前进。当前，中央为了维持房地产业平稳发展出台了一系列的调控政策，这就要求在改革过程中，要高度重视对房地产市场风险的研究，以实现经济的安全运转。鉴于此，本文利用层次分析法和熵值法的综合赋权方法，建立了以三种维度为准则层的我国房地产市场风险指标体系，并结合山东省济南市的房地产业发展现状，对该市房地产市场风险进行了评价研究。研究结果发现：济南房地产市场的价格风险、库存风险相对较高；总体风险水平逐年升高；最后，基于风险评价结果给出原因分析及相关政策建议。
关键词：
房地产市场 风险测度 直线加权综合评价
[期刊] 商业经济研究
[作者]
韩兆洲 胡冰洋 石瑞红 黎中彦
近年来,中国各地房价一路走高,尤其是沿海地区,高房价已经成为舆论关注的主要热点问题。但是,高房价是否就意味着拥有一个良好的房地产发展环境,这尚有待商榷。本文采用信息熵和因子分析的方法,从城市综合实力、消费者购房能力、基础设施建设和城市居住环境四个方面分析城市房地产发展环境,研究结果显示:高房价与良好的房地产发展环境没有正相关关系,本文依据研究结论提出相应的评价建议,供有关方面决策参考。
关键词：
房地产发展环境 信息熵 因子分析
[期刊] 商业经济研究
[作者]
韩兆洲 胡冰洋 石瑞红 黎中彦
近年来,中国各地房价一路走高,尤其是沿海地区,高房价已经成为舆论关注的主要热点问题。但是,高房价是否就意味着拥有一个良好的房地产发展环境,这尚有待商榷。本文采用信息熵和因子分析的方法,从城市综合实力、消费者购房能力、基础设施建设和城市居住环境四个方面分析城市房地产发展环境,研究结果显示:高房价与良好的房地产发展环境没有正相关关系,本文依据研究结论提出相应的评价建议,供有关方面决策参考。
关键词：
房地产发展环境 信息熵 因子分析
[期刊] 改革与战略
[作者]
柯小玲 诸克军 刁凤琴
通过对房地产投资过程中可能出现的种种风险因素的分析,根据房地产投资风险的特点建立了一套科学的房地产投资风险评价指标体系,运用改进后的模糊综合评价模型进行评价。该模型一是通过指标值的正交变换消除了指标间存在的信息重叠,二是采用信息熵的客观赋权法来减少在评价过程中对主观的依赖。
关键词：
房地产投资 风险评价 模型
[期刊] 现代管理科学
[作者]
王夫冬 周梅华 王林秀
房地产业是一个高利润高风险行业,因此对其投资风险进行评价十分必要,考虑到房地产投资决策的原始信息具有模糊性的特点,通过对房地产投资风险的因素分析,本文将模糊方法引入了房地产投资风险评判之中,并以实例论证了其实用性。
关键词：
房地产 投资风险 模糊评价
[期刊] 商业时代
[作者]
夏春光 张英佳 李雪铭
房地产业是我国事关民生的重要支柱产业之一,房地产业的均衡健康发展已经成为普遍社会舆论和我国政府重要工作内容及目标之一,各级政府都在对房地产市场进行调控和管理。本文以房产投资、房产建设、房企情况、房企土地购置、房产销售5个一级指标,20个二级指标构建了我国各省房产开发综合评价体系,运用熵值法对我国31个省及直辖市(香港、澳门与台湾除外)在1998年、2003年、2008年和2011年4个时间断面的房地产开发和时空差异变化进行了分析。结果表明:一是中国房地产开发整体水平不高,但在逐步提升,31个省份及直辖市房地产开发得分差值逐步缩小,各省市排名基本保持在一定范围上下浮动;二是31个省份及直辖市房地...
关键词：
房地产开发 评价 时空差异省域
[期刊] 统计与决策
[作者]
裴艳飞 陈瑛 李慧
文章建立了房地产业与社会、经济和生态环境综合系统协调的评价指标体系;运用模糊数学方法和主成分分析法,确立了综合评价方法和定量评价模型;并将该方法和模型运用于南京市的实证研究中;最后对该方法和模型在应用中的优点和不足进行了讨论。
关键词：
城市 房地产 综合系统 协调 评价 南京
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
周启清 韩永楠
将层次分析法与模糊数学模型相结合,建立了基于模糊层次综合评价法的评价矩阵,构建某房地产项目四个方面总体框架及各阶段的具体风险指标并由专家对风险指标的重要程度打分。再通过数学统计法,建立了阶梯层次结构和判断矩阵,据此计算出了各层次的指标权重。最后算出房地产项目各阶段中,首先是销售管理阶段的风险最高,其次是投资前期阶段和开发建设阶段,经营阶段的风险最小,该项目综合风险等级属于中等水平。从评估结果中还可以看出市场供需水平的变动和政策变动的风险评估等级较高,这两者对投资项目的风险影响较大。在此基础上,结合我国当前的房地产发展形势提出合理化建议。
关键词：
房地产项目 风险评价 模糊层次综合法
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