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[期刊] 城市发展研究
[作者]
宗跃光 吴立群 王波
在江苏省13地市进行抽样调查的基础上,采用情景分析法,确定江苏省城市廉租房的建设规模及其情景模式。结果表明:在1%廉租房保障水平下,最低需要建设的廉租房面积约为250万m2,在5%廉租房保障水平下,最高需要建设的廉租房面积约为1883万m2,最高和最低保障面积相差约7.5倍,显然廉租房的建设要分步骤、分阶段实现,不能采取一刀切的一步到位方式。在此基础上对廉租房的来源及管理体制提出相应的发展对策,供有关决策部门参考。
关键词：
廉租房 情景分析 发展对策 江苏省
[期刊] 经济体制改革
[作者]
胡福光 李放 周婷婷 李金花
以江苏省南京、无锡、常州、苏州四市为例,在实地调研数据的基础上,分析农民工和大学毕业生群体对廉租房的政策了解程度和住房意愿,以及运用Logistic模型分析廉租房内的基础设施和廉租房周边的交通设施、教育设施、生活设施等重要影响农民工和大学毕业生对廉租房需求度的因素。主要结论为:对廉租房政策的了解程度与受教育程度的高低基本无关;廉租房评价体系不健全、政策宣传渠道单一和政策体系复杂影响农民工和大学毕业生群体对廉租房政策的了解程度;廉租房的外部环境建设如幼儿园,银行,小学,公交,以及廉租房内部结构如独立洗浴设施等较大的影响着农民工和大学毕业生群体对廉租房的需求度。
关键词：
廉租房 农民工 大学毕业生
[期刊] 经济问题探索
[作者]
易忠
温家宝总理在十届全国人大五次会议上的政府工作报告中提出:“加大财税等政策支持,建立健全廉租房制度。”城市“廉租房”是对社会和谐、稳定的措施,是以民为本的宗旨体现。“廉租房”是构建和谐社会,稳定社会秩序,缩小贫富差距的一大重要举措。该措施实施以来,取得了良好的社会效应。然而,随着时间的推移,“廉租房”的措施也开始了变味,资金不足、地方政府贯彻不力等等问题也开始突现,如何打造“廉租房”建设的进一步提升,是当前必须解决的问题之一。笔者主要从“廉租房”的历史回顾,从发现的问题到解决问题进行探析,并结合政策实际进行建议。
关键词：
浅议 城市 廉租房 问题 对策
[期刊] 商业研究
[作者]
马万里
廉租房是国家为了解决城市贫困家庭保持基本生活质量而出台的一项优惠政策。根据廉租房特点和实施物业管理中存在的问题,城市廉租房社区物业管理模式是有效保障物业公司良性运转的一个关键因素,可通过"汗水入股"、"阶梯定价"和"爱心互助"等要素实现。
[期刊] 商业研究
[作者]
曾锴 李勇辉
廉租房是国家为了解决城市贫困家庭保持基本生活质量而出台的一项优惠政策。通过阐述我国廉租房建设现状写起,阐述了中国廉租房建设所存在的问题,及常德在廉租房建设上的一些经验,分析提升廉租房政策执行效果的方案。
关键词：
廉租住房建设 廉租房政策 廉租房执行效果
[期刊] 建筑经济
[作者]
董良峰
廉租房是我国住房保障体系的重要组成部分,但在资金的约束下发展缓慢。采用SWOT分析法对我国廉租房建设领域引入REITs融资模式的优势、劣势,面临的机会和威胁进行系统分析,借鉴国外将REITs用于廉租房建设领域的成功经验,结合我国法律背景和市场情况,提出合理化建议。
关键词：
廉租房 SWOT REITs 政策建议
[期刊] 华东经济管理
[作者]
唐建荣 徐媛媛 李晓静
文章以江苏省13个地级市为研究样本,从经济、支撑和信息三大视角系统研究了驱动城市物流业发展的动因;利用2006-2013年的动态数据并基于结构方程测定了江苏各城市的物流业发展水平、区域性差异及其梯度化特征。研究结果表明:物流业已成为城市智慧型建设新的战略性支点;完善的支撑技术、发达的经济实力和高效的信息平台是发展城市物流业的"三驾马车"。验证了支撑系统、经济系统和信息系统对城市物流业的发展水平具有直接、正向、依次减弱的影响力度;支撑系统是城市物流业发展的基本保障,经济系统是城市物流业发展的主要动力,信息系
关键词：
城市物流业 驱动因素 结构方程 江苏
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
徐丹 冯苏苇
上海自2000年开始在全国率先实施廉租房制度以来,不断调整准入标准,扩大廉租房受益面,但在实施过程中产生了种种问题,影响了廉租房的保障效果。保障规模是衡量廉租房政策效果的关键指标之一,它受到准入标准等诸多因素的影响。本文从上海市宏观统计数据出发,在基尼系数不变和人均住房面积服从x~2分布的假设下,预测了上海市未来六年的准入标准变化及其对政府资金投入的影响,为廉租房政策的完善提供依据。研究表明:(1)廉租房的准入标准是遵循城市发展规律的测算结果;(2)放宽准入标准,扩大廉租房政策的受益面,会增加政府的财政投入。
关键词：
廉租房 准入标准 保障规模
[期刊] 改革
[作者]
袁秀明
近年来,我国房地产价格高位运行,与广大中低收入者购买力相差甚远,住房问题引起各界高度关注。为更好地满足中低收入者的住房需要,促进社会和谐
[期刊] 城市发展研究
[作者]
韩立达 李耘倩
廉租房制度是我国住房保障体系中重要的一项制度安排,是解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径,对保障弱势群体的居住权利,实现社会公平,具有重要的现实意义。然而,随着时间的推进,廉租房制度在运行中也逐步暴露着一系列的问题。本文立足于现实,回顾我国廉租房制度的发展演变,梳理目前廉租房的发展模式及特征,深入分析问题产生原因。从扩大廉租对象覆盖面、拓宽资金渠道、建立专门管理机构、加强相关法律建设等方面就完善我国城镇廉租房制度提出几点建议。
关键词：
廉租房制度 发展演变 对策
[期刊] 企业经济
[作者]
赵鉴
通过对我国廉租房发展现状分析,针对廉租房发展中存在的建设资金匮乏、土地供给不足和房源短缺,以及入住家庭收入标准的界定与动态退出等廉租房运行管理机制上的问题,提出要完善我国廉租房发展,就要健全廉租房分配和管理机制,健全政策法规体系,健全融资机制,健全房屋租费市场补助机制,健全土地供给制度及廉租房准入与退出机制。
关键词：
廉租房 管理机制 资金来源 入住动态控制
[期刊] 新金融
[作者]
王一峰
本文利用SWOT模型对廉租房REITs融资模式的优缺点、面临的机遇和威胁进行了系统分析,提出推行廉租房R E I T s融资将对目前廉租房建设资金短缺、商品住宅价格非理性上涨等问题起到缓解作用。本文建议相关的法律和配套政策应该及时地推出,同时应加快人才培养以及提高资产池收益率。
关键词：
房地产金融 廉租房 SWOT REITs
[期刊] 改革与战略
[作者]
刘瑜婷 余劲
文章通过文献归纳法和对比分析法对国内外廉租房融资模式的相关文献进行了梳理和评述,分析了政策型、吸收民间资本型、金融创新型三种廉租房融资模式。文章认为,我国廉租房建设主要是依靠国家财政资金的支持,资本市场融资平台的缺失导致资金短缺是制约廉租房发展的重要原因,在未来保障民生建设中,应借鉴国外先进经验,进一步完善廉租房融资模式,促进我国廉租房建设的更好更快发展。
关键词：
廉租房 融资 低收入家庭 创新模式
[期刊] 改革
[作者]
李玲
安居乐业是中国人自古以来的梦想。住房改革启动以来,为了解决民众的住房难,政府尝试过多种路径。及至现阶段,"公共廉租房"作为住房改革的重要方向,不仅是政府稳定房地产市场的手
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
万向华
一、江苏省房地产市场形势分析 自去年以来江苏省房地产市场具体有以下几个特点: 1.房地产市场继续保持供求两旺,2002年江苏省房地产开发544.7亿元,与上年相比增长31.5％。高出全国平均水平9.6个百分点。今年上半年,全省房地产开发投资高达330.51亿元,比去年同期增长61.99％,其中住宅开发投资为241.02亿元,占73％,比去年同期增长56.40％。商品房销售面积为744.94万平方米,比去年同期增长14.31％,其中住宅销售面积为651.40万平方米,占87％,比去年同期增长11.05％。商品房销售额达162.59亿元,比去年同期增长28.49％,其中住宅销售额为132....
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