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[期刊] 城市发展研究
[作者]
张晶 冯长春
针对近年来我国房价高企,住房负担日益加重,不同地区居民购房能力差异较大等问题,分析了现有居民住房购买力测算方法,将住房价格与居民收入、消费水平、区域发展水平、住房市场的供应结构、信贷水平等因素结合起来,提出了新的测算思路和方法,并以我国35个大城市为例,对2009年城市居民住房购买力进行了实证研究。通过不同地区城市居民的住房购买能力的比较,分析城市居民购房能力的区域不均衡性问题,为制定相关住房政策提供参考。
关键词:
居民住房购买力 新建住房 二手房 大城市
[期刊] 财政研究
[作者]
陶雪良
一、问题的提出和假定从城市地理学的角度来看,城市是具有一定人口规模,并以非农业人口为主的居民集合地,是聚落的一种特殊形态。城市的繁华程度与人口多寡、经济发展水平高低密不可分。住房既是承载人口的基本场所,也是经济发展的产物,构成了城市的基
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王晓飞 宋伊曼 徐静
地区居民食品消费价格是衡量一个地区居民消费支出、反映地区间实际收入水平差距的重要指标。本文采用国家发展改革委价格监测中心主要食品类价格监测数据,应用空间价格指数法测算我国直辖市和主要省会城市居民食品消费价格地区购买力平价。研究发现:(1)2022年1-12月,26个城市的食品类消费价格基本平稳,地区购买力平价在0.857-1.102范围内波动,稳健性检验表明测算结果较为可靠。(2)构建固定效应回归模型发现,区域间地区购买力平价存在一定差异。东部地区和西部地区的地区购买力平价接近并显著高于中部地区和东北地区;南方地区的地区购买力平价显著高于北方地区的地区购买力平价。按地理区域分组来看,季度效应不显著。(3)鲜菜类价格是影响地区购买力平价变化的主要因素,其价格变动对地区购买力平价PPP的贡献度约为53.29%。研究结果有助于把握食品消费价格和生活成本的地区间差异,为缩小地区间差距、推进实现共同富裕的有关政策制定提供数据与经验依据。
关键词:
购买力平价 食品消费 实际价格 共同富裕
[期刊] 中国软科学
[作者]
余华义 王科涵 黄燕芬
本文旨在研究中国房价变动如何以直接财富效应、流动性约束、挤出效应和投资品效应机制影响城镇居民不同类型的消费以及作用机制的区位异质性。在LC-PIH理论框架下,本文运用系统聚类分析方法将1998—2014年中国35个大城市的面板数据划分为高消费水平和低消费水平两个子样本,实证研究了房价变动如何通过四种机制影响总消费、生存型、发展型和享受型消费。结果显示:(1)中国35个大城市总体上并没有表现出明显的住房财富效应。然而,这是高消费水平城市住房的财富效应和低消费水平城市住房的负财富效应相互抵消的结果。(2)高消费水平城市的住房财富效应主要体现在房价提高对发展型和享受型消费的正向促进作用上,而房价提高对生存型消费影响并不明显。(3)低消费水平城市的住房负财富效应主要是由挤出效应渠道所引致的。本文的结论为政府扩大内需、调控房地产市场提供了政策启示。
关键词:
房价 财富效应 消费 区位异质性
[期刊] 城市问题
[作者]
姜永生 李忠富
把全面实现小康社会的居住目标作为现阶段城市居住水平发展的标杆,构建了比例协调度模型,并对35个大中城市居住水平的协调性进行了评价。研究结果表明,比例协调度模型对理想协调状态已知的系统内部协调度的判定是有效的。在此基础上构建了城市居住水平的"协调—发展"二维综合评价矩阵,提出了城市居住水平的发展路径。
关键词:
居住水平 协调度 发展路径
[期刊] 自然资源学报
[作者]
龙亮军 王霞 郭兵
论文首先基于数据包络分析(DEA)方法构建城市生态福利绩效的评价指标体系,以我国35个大中城市(省级和副省级城市)为例,采用2013年的截面数据,选取考虑松弛变量的Super-SBM模型测算城市生态福利绩效水平,并在此基础上运用Tobit模型回归分析其影响因素。研究表明:1)我国35个大中城市2013年的整体生态福利绩效水平不高,且城市间差距较大,青岛、海口等沿海旅游城市的生态福利绩效水平明显处于领先地位,然而经济发达的长三角地区包括上海、南京、杭州等城市均排名靠后;2)从区域层面上看,呈现出"东部最高、
[期刊] 自然资源学报
[作者]
龙亮军 王霞 郭兵
论文首先基于数据包络分析(DEA)方法构建城市生态福利绩效的评价指标体系,以我国35个大中城市(省级和副省级城市)为例,采用2013年的截面数据,选取考虑松弛变量的Super-SBM模型测算城市生态福利绩效水平,并在此基础上运用Tobit模型回归分析其影响因素。研究表明:1)我国35个大中城市2013年的整体生态福利绩效水平不高,且城市间差距较大,青岛、海口等沿海旅游城市的生态福利绩效水平明显处于领先地位,然而经济发达的长三角地区包括上海、南京、杭州等城市均排名靠后;2)从区域层面上看,呈现出"东部最高、中部次之、西部最低"的态势;3)经济产出贡献率和产业结构与生态福利绩效呈负相关,城市紧凑度和绿化与生态福利绩效呈显著正相关。最后根据实证分析结果提出针对性政策建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
况伟大 丁言豪
住房租金支付能力是中等收入家庭以及"新市民"住房问题的核心。本文基于Kuang和Li(2012)的动态住房支出上限模型以及各国经验,将中国住房支付困难程度划分为6个等级,使用1996-2016年中国35个大中城市家庭支出和家庭收入数据发现,北京、杭州、海口、深圳、大连、厦门等16个城市租金收入比介入0.3-0.5,中等收入者存在"租不起房"问题,必要时可实施租金控制政策。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
丛颖 宋兴文
本文基于2008—2018年我国35个大中城市的面板数据,研究在人力资本视角下住房价格对城镇居民消费的影响。研究结果表明:住房价格上涨能促进城镇居民消费需求,人力资本在住房价格和城镇居民消费之间存在显著的部分中介效应,人力资本和住房价格总体上对城镇居民消费有正向促进作用。本文将我国35个大中城市按照房价水平进行聚类,发现住房价格、人力资本与城镇居民消费之间存在区域差异。房价较低的三类城市与房价较高的一二类城市相比较,人力资本在住房价格和城镇居民消费之间的中介效应更显著。研究结果对促进我国住房市场健康平稳发展和国民经济持续稳定增长具有重要意义。
[期刊] 税务与经济
[作者]
周义 余玫容
尽管目前住房市场供给侧结构性改革的主要任务是"去库存",但从全国大局来看,其核心内涵仍是不同地区根据实际住房市场供给水平、需求能力以及住房市场性质等因素,协调好供给侧与需求侧的关系,即选择供给侧、需求侧两者相结合的针对性调控政策。运用四象限模型将住房调控政策划分为供给侧扩张、供给侧收缩、需求侧扩张、需求侧收缩四类政策,运用主成分分析和聚类分析的方法将全国35个大中城市划分为A、B、C、D四类城市:不同城市的住房市场类型不同,其适用的供给侧、需求侧调控政策明显不同。长远来看,为了提高住房调控政策效率,加快我
[期刊] 税务与经济
[作者]
周义 余玫容
尽管目前住房市场供给侧结构性改革的主要任务是"去库存",但从全国大局来看,其核心内涵仍是不同地区根据实际住房市场供给水平、需求能力以及住房市场性质等因素,协调好供给侧与需求侧的关系,即选择供给侧、需求侧两者相结合的针对性调控政策。运用四象限模型将住房调控政策划分为供给侧扩张、供给侧收缩、需求侧扩张、需求侧收缩四类政策,运用主成分分析和聚类分析的方法将全国35个大中城市划分为A、B、C、D四类城市:不同城市的住房市场类型不同,其适用的供给侧、需求侧调控政策明显不同。长远来看,为了提高住房调控政策效率,加快我国住房供给侧结构性改革步伐,促进我国住房市场的健康发展,需要在把握相关政策适用性条件的基础上,匹配城市住房市场实际情况因城施政、分城调控。
[期刊] 统计研究
[作者]
张伟
地区价格水平是影响一个地区公共服务实际投入和居民实际收入的重要变量之一,也是影响居民实际生活水平的重要因素,与居民的“获得感”和“幸福感”紧密相连。本文利用地区购买力平价(PPP)方法测算和推算了我国31个省级地区2015—2019年居民消费的地区PPP,以反映和比较各地区居民消费价格水平的差距和变动情况。研究发现,以北京为基准地区,2017年,我国居民消费地区PPP值在0.8011~1.0150之间。从消费品属性看,货物类消费品价格水平的地区差距较小,服务类消费品价格水平的地区差距较大;从消费品类别看,食品烟酒类、生活用品及服务类、医疗保健类的地区价格水平差距相对较小,衣着和居住的地区价格水平差距相对较大。从动态视角看,2017年以前居民消费品价格差距逐渐缩小,但2017年以后又有所扩大,中西部地区和东部地区价格水平差距被拉大。进一步分析表明,居住和医疗保健两个类别中服务类居民消费品价格波动分化是出现这一现象的重要原因。
[期刊] 财会月刊
[作者]
宋丽锋 孙钰 崔寅
运用数据包络分析(DEA)方法,对我国七个超大城市2007~2016年公共基础设施的政府供给绩效进行分析,同时对2016年的无效DEA单元进行调整,并找出影响供给绩效的因素。研究结果表明:从区域上看,东部城市公共基础设施政府供给绩效明显高于中西部城市;城市公共基础设施的供给绩效与投入规模并不完全呈正相关关系;重庆市和武汉市均出现了供给结构不合理的情况,导致供给绩效并不理想,应采取扩大投入规模、优化供给结构以及注重协调发展等措施进行改善。
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
汪兴东 景奉杰
随着全球气候的变暖,低碳生活、低碳消费成为人们关注的热点。本文通过构建模型,从消费者的个人层面和文化层面研究了中国城市居民低碳购买行为的影响因素,结果表明,城市居民的个人因素(低碳认知、低碳情感)和文化因素(集体主义、天人合一)以低碳购买态度为中介,进而正向影响其低碳购买意向,但它们的影响程度存在差异,个人因素对低碳购买态度的影响要大于文化因素,在个人因素中,低碳情感的影响要大于低碳认知,在文化因素中,天人合一的影响要略高于集体主义;而在低碳购买态度到购买意向之间会受到居民对低碳产品信任程度的调节作用。
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