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[期刊] 建筑经济
[作者]
张巍 孙毅楠 汤鸿飞
城市地铁的快速发展,提升了地铁站点周边房地产的商业价值。但站点周边房地产的开发不同于普通房地产开发,涉及到站点的接驳、服务、管理等一系列的问题。从地铁站点提高房地产开发强度、改变土地的利用性质以及提升房地产的价值三个方面分析地铁站点对周边房地产的影响,进而研究国内外城市地铁站点周边房地产开发模式,提出重庆市可采用的两种地铁站点周边房地产开发模式,即物业联合开发模式与土地圈层开发模式。在此基础上,对重庆市小什字站点周边房地产开发进行实证分析,以期深入挖掘地铁站点的潜在价值,为地铁可持续发展提供理论基础。
关键词：
地铁站点 房地产 开发模式
[期刊] 财经研究
[作者]
赵传葆
十几年来,随着改革实践和改革理论的不断深化,我国的房地产经济理论取得了重大突破,土地有偿使用、房屋商品化及发展房地产业这三大理论支柱诱发城市房地产开发体制也发生了深刻的变化。在打破传统的高度集中的行政组织式的开发模式方面,理论和实际工作部门的专家、学者已进行了有益的探索。但是,从总体上看,城市房地产开发领域过去沉积
[期刊] 建筑经济
[作者]
李蒙 洪轻驹
对此中美房地产开发模式的差异,即政府在房地产开发中参与程度不同,金融市场中融资渠道不同,房地产开发业内分工专业化程度不同。结合中国现阶段情况提出三点建议:加大政府在房地产开发过程中的参与;融资渠道的多元化;细化房地产开发业内部分工。
关键词：
开发模式 比较 中美房地产
[期刊] 建筑经济
[作者]
李晶
随着城市化进程的不断加快,传统房地产开发模式由于功能单一、职住不匹配而引发城市交通拥堵、能源消耗过多、环境污染严重等一系列问题,"产居一体"的房地产开发模式成为发展趋势。借鉴国外房地产开发模式的经验,结合我国实际情况,构建"产居一体"的房地产开发模式。
关键词：
产居一体 房地产 开发模式
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄新忠
不论是新楼盘还是二手房,城市地铁的发展能明显影响其价值,而且,其积极影响要大于负面影响。地铁对房地产价值影响的重要表现就是使房地产价格由原先的"区域中心辐射"模式转向"区域辐射+带状辐射"的新模式。另一方面,地铁沿线房地产的开发,有助于地铁的外部效应内部化以及地铁客流量的提高。
关键词：
地铁 房地产 模式
[期刊] 现代城市研究
[作者]
饶传坤 郑碧云 高雪
城市轨道交通的建设影响沿线土地利用形式、用地结构乃至城市空间布局,这既来自于轨道交通自身的影响,也受作用于城市政府对站点周边用地的规划引导。以杭州地铁1号线为研究对象,分析了城市控规对地铁站点周边用地的整体引导和分类引导效果及存在问题。分析认为城市控规对站点周边用地布局起到了较好的引导作用,以建成区外围站点为主,站点周边用地快速开发,站点功能迅速提升,站点类型多有转换,但也存在用地布局不完善、圈层化结构不突出、地块开发受制约等不足。为此,今后应进一步明确站点类型,强化分类引导,加强圈层化开发和土地复合利用,促进站点周边用地开发及功能提升。
[期刊] 建筑经济
[作者]
汪洋 廖欣星 党建强 王晓鸣
以旧城更新中房地产开发模式为研究对象,从旧城和旧城更新的概念入手,提出旧城更新与房地产开发的相互关联与促进关系,通过选取三个不同城市各具特点的典型房地产开发案例,对其区域背景、项目特征与开发模式进行分析定位和对比研究,归纳出三种旧城更新中房地产开发的成功模式,探寻一条适合中国不同城市特点的旧城更新范式。
关键词：
旧城更新 房地产开发模式 比较研究
[期刊] 财会月刊
[作者]
项勇
本文首先从提高房地产开发项目价值和信息化技术的应用两个方面探讨了房地产公司实施动态财务管理的可行性,然后阐述了动态财务管理系统的设计原理和系统的功能设计,并对系统模块设置、系统操作流程进行了分析,最后提出以Excel为基础、以Access为主体构建一个项目管理的数据库集成系统。
关键词：
房地产 开发项目 动态财务管理
[期刊] 税务与经济
[作者]
胡晓龙 王雪珍 石薇
自2003年实施宏观调控政策以来,房地产企业融资问题便成为一个焦点。随着市场竞争的加剧及宏观调控累积效应的显现,越来越多的房地产开发商面临融资压力,如何解决好房地产融资问题已经迫在眉睫。因此,在这一背景下研究我国房地产开发企业的融资状况及存在的问题,对于房地产行业的健康发展有着重要的意义。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王宪平
城市地产经营是土地使用者之间以土地作为交换对象的经济活动,体现了土地使用者之间平等的经济关系。我国的城市地产经营是土地使用权让渡的纵向流动和横向流动相结合的复合体。具体说有两个层次,第一层次是国家主管部门作为土地所有
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
城市房地产开发和房地产市场规范化研究丁健印华城市房地产开发和房地产市场的规范化，主要是指一切房地产开发行为、市场活动和对其的管理都严格按照房地产法规、城市规划和市场操作规则规定的准则、标准及程序来进行。具体地说，城市房地产开发和房地产市场规范化具有...
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
詹效兰 欧阳云
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄熙雯
当前我国的城镇化进程进一步加快，这就要求房地产公司开发更多楼盘建筑。房地产开发不仅能够改善人们的居住环境、促进城市环境更加美观，而且对城市经济发展也起着积极作用。但房地产开发公司与城市规划的分歧却一直存在，房地产开发公司在追求更高经济效益的同时需考虑城市的整体发展，而城市规划则以城市发展的合理、协调、稳定为重点，
关键词：
房地产 《城市房地产空间预期评估研究》
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
申金山 张晓阳 关柯
在城市房地产开发规模调控中,保持房地产市场的供求平衡是维持其正常运转的重要指标,也是房地产市场宏观调控的重要内容。本文针对城市住宅房地产市场的供求现状,基于市场供求的动态平衡,建立了城市房地产开发规模化调控的数学模型,并运用于城市房地产发展规划的编制。该模型寻求城市房地产市场损失最小化,提供房地产市场最优供给计划和最佳闲置水平,较好地处理了市场供求平衡的动态问题,为房地产市场调控管理更趋科学化及更贴近现实提供了有效的处理手段。
关键词：
房地产 开发规模 供求平衡 优化调控
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