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[期刊] 中国土地科学
[作者]
邢琦 陆颖 王健
研究目的：在明晰城市地价空间非平稳格局形成机制的基础上，探索将空间计量经济学前沿技术首次应用于国内地价研究，改进当前常用的地价估计方法及模型，提升地价空间测度的科学性与准确性，为实现对地价空间格局更科学系统的认知及城市空间资源精细化管理提供参考。研究方法：多尺度地理加权回归—空间自回归模型（MGWRSAR模型）。研究结果：（1）区位引导地价形成空间依赖性和异质性非平稳并存的特征。（2）目前既有研究中地价空间格局测度的模型方法未同时考虑两类空间属性参数异构的情况，存在无法测度地价空间依赖强度动态变化的缺陷，模型估计的偏差降低了地价空间研究的准确度。（3）实证结果表明，相较于常用的空间计量模型，MGWR-SAR模型在地价空间非平稳格局测度及决定因素研究中的估计效果更佳。研究结论：未来可采用MGWR-SAR模型提高地价空间测度研究的准确性，并且该模型在其他地理要素空间测度上也具有一定适用性，可为其研究提供技术参考。
[期刊] 生态经济
[作者]
陈思源
土地已经成为社会主义市场经济重要的宏观调控手段,价格杠杆调控是城市土地资源优化配置的重要组成部分。对城市地价分布规律进行研究,可以量化反映城市地价信息,及时掌握城市地价的变化动态。在城市地价分布信息的统计中,传统统计学的两个基本假设——样本独立与大样本,因地价信息空间位置的相关性和样本数量的有限性,往往得不到实现。探索性空间数据分析方法建立于一定的数学基础上,对数据的空间相关性有很好的考虑;同时,其对样本的数量要求不多。在探索性空间数据分析技术的支持下,以江苏省镇江市为研究区,对商业用地市场交易样点进行选择,通过逐步比较得到最优插值方法,提取地价分布信息,生成商业地价等值线。结果表明,镇江市商...
[期刊] 特区经济
[作者]
郑良辰 刘颖
传统市场法、收益法、成本法等地价评估方法在实践中费时费力，也存在很大主观性，因而批量评估在城市地价的研究与应用越来越广泛。但当前在地价批量评估方法的使用上，一般对初始数据的预处理比较简单，或是直接使用现有样点，插值效果往往不理想。而基于K-means空间聚类的整体地价测算优化模型，利用空间聚类分析方法作为GIS技术使用前的数据预处理步骤，有助于降低插值误差、降低工作成本、提高工作效率。其步骤：一是地价影响因素量化。二是K-means空间聚类分析。三是代表性样点和与补充样点选取。四是地价空间插值计算。五是结果检验。
[期刊] 统计研究
[作者]
黄静 屠梅曾
本文利用全国29个大中城市1999-2008年的季度面板数据,采用最新发展的非平稳面板计量方法,对我国城市房价与地价之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行了实证分析,克服了以往研究中小样本效果差以及忽略了各城市差异的问题。得到的主要结论为:(1)东部经济较发达城市和西南省会城市,地价对房价的长期影响程度较其他中部地区的省会城市大;中部省会城市的房价对地价的长期影响程度要大于东部地区和西南省会城市;(2)总体上,房价对地价长期影响的程度高于地价对房价的影响;(3)长期来看,各城市的房价和地价互为Granger因果关系;短期而言,房价是地价的Granger原因。
关键词：
房价 地价 非平稳面板计量
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李传斌 潘丽珍 马培娟
首先分析了我国地下空间开发利用规划编制现状,继而提出了一套完整的地下空间规划编制方法、思路和内容,并结合青岛市城市地下空间开发利用规划的编制进行了实践,认为这一方法具有较强的可操作性和实践性,对我国地下空间规划编制体系的完善将起到积极的推动作用。
关键词：
地下空间规划 规划编制方法 青岛
[期刊] 图书馆杂志
[作者]
温小明 陈广芸
本文是英格兰艺术委员会与环境食品和乡镇事务部联合发表的调查报告。通过对英国白金汉郡（Ｂｕｃｋｉｎｇｈａｍｓｈｉｒｅ）等８个试点地区图书馆案例的调研，分析英国非城市地区图书馆服务变化的性质，探索这些变化带来的挑战和机遇，研究怎样建立一个在非城市地区能够满足当地需求的综合性的、有效的、可持续发展的图书馆服务。
关键词：
英国 非城市地区图书馆 服务变化 对策
[期刊] 财经研究
[作者]
王克忠
城市地价与地价体系王克忠ＰｒｉｃｅｏｆＣｉｔｙ＇ｓＬａｎｄａｎｄＬａｎｄＰｒｉｃｅＳｙｓｔｅｍ￥（ＭａｎｇＫｅｚｈｏｎｇ）ＭａｉｎＰｏｉｎｔｓ：ａ）Ｃｉｔｙ＇ＳＩａｎｄｐｒｉｃｅｉｓａｓｐｅｃｉａｌｆｏｒｍｏｆｐｒｉｃｅ；ｂ）Ｔｈｅｂａｓｉｃｆａｃｔ...
[期刊] 资源科学
[作者]
郑新奇 王家耀 阎弘文 王爱萍 王筱明
该文的研究界定了数字地价模型的相关概念,利用加权平均内插法和搜索圆对离散地价样点进行空间插值处理,创建格网文件(grid),借助Arcview平台和自编程序建立了济南市1998年和2001年的数字地价模型。分析数字地价模型得出结论: ①地价从中心基点向城市边缘总趋势是降低,但不同方向表现出不同的特点; ②在贯穿市区的地价剖面中,一般表现为从一个边缘到另一个边缘的地价由低到高再到低的变化规律,由于地价剖面经过不同的市区区位,呈现出正态和偏正态的分布特点; ③在时间演化上,凹性地价阶地变小或变平缓,凹性地价阶地转变为凸性地价阶地,凸性地价阶地变小或转化为非地价阶地,凸性地价阶地变大或平缓; ④利用...
[期刊] 资源科学
[作者]
杨剩富 胡守庚 瞿诗进
探析城镇化水平与城市地价空间分布关系,有助于推动城镇间合理化地价竞争、协调区域城镇化发展。研究讨论了湖北省80个县(市、区)商业、住宅和工业地价在武汉城市圈等经济体协同发展下的空间分布特征,并采用地理加权回归方法详细分析各类地价与城镇化率的空间作用关系。结果显示:湖北省县域商业和住宅地价的空间分布差异较大,呈微弱的集聚分布;工业地价空间分布差异相对较小,呈微弱的离散分布;各城市城镇化程度对地价的影响并未呈现一致的相关关系,而是表现出明显的空间差异,具体而言,城镇化对商业地价的正向作用表现为:鄂中地区>鄂东地区>鄂西地区;对住宅地价的影响作用表现为鄂东较鄂中地区敏感,且为正相关关系,而鄂西地区呈明显负相关;对工业地价的影响表现为正向关系,且鄂东地区>鄂中地区>鄂西地区。因此,在快速城镇化背景下的省域地价管理中,不仅应加强中心城镇地价与周边城镇地价的衔接,引导人口的集聚与分流,推进武汉城市圈、鄂西生态文化旅游圈等经济体的城镇化协同发展;而且应该注重地价在城镇化进程中的杠杆作用,结合鄂东、鄂中、鄂西地域差异,分用途实施精准调控,遏制不正当地价竞争。
[期刊] 资源科学
[作者]
杨剩富 胡守庚 瞿诗进
探析城镇化水平与城市地价空间分布关系,有助于推动城镇间合理化地价竞争、协调区域城镇化发展。研究讨论了湖北省80个县(市、区)商业、住宅和工业地价在武汉城市圈等经济体协同发展下的空间分布特征,并采用地理加权回归方法详细分析各类地价与城镇化率的空间作用关系。结果显示:湖北省县域商业和住宅地价的空间分布差异较大,呈微弱的集聚分布;工业地价空间分布差异相对较小,呈微弱的离散分布;各城市城镇化程度对地价的影响并未呈现一致的相关关系,而是表现出明显的空间差异,具体而言,城镇化对商业地价的正向作用表现为:鄂中地区>鄂东
[期刊] 经济地理
[作者]
王爱 陆林 包善驹
基于微观影响因素的视角,分别对合肥市的居住、商业和办公三类用地地价的空间格局、空间异质性进行空间插值和回归分析。研究发现:1用地性质不同,其地价的空间格局也不同。2居住地价呈现出多中心的空间结构,地价峰值区以城市老城区、天鹅湖及滨湖塘西河公园为中心呈现圈层式梯度扩散。商业地价有明显的功能分区,区位依然是影响商业发展的关键因素,商业地价的空间分布具有较高的向心性。办公地价的空间布局具有显著的空间依赖性,集聚经济在办公用地的开发过程中发挥着重要作用。3因用地性质差异,各类地价空间格局的影响因素也有所不同,但容积率对三类地价都存在显著影响。4建立地价与城市规划之间的互动关系,尤其是城市及片区的控制性详细规划编制,对容积率、宗地面积等因素进行合理的赋值,能有效地发挥出土地的使用价值。
关键词：
地价 空间 影响因素 规划 合肥
[期刊] 经济地理
[作者]
李江,段杰
赛博空间是一种崭新的人类生活和交往空间 ,它以计算机技术、现代通讯网络技术、虚拟现实技术综合应用为基础 ,为人们提供了全新的经济活动场所 ,本文讨论了赛博空间的概念 ,以及支撑赛博空间的关键技术 ,即信息高速公路、遥感技术、地理信息系统技术、数据库管理和虚拟现实技术等 ,并就其在城市规划 ,城市交通 ,商业布局及城市旅游中的若干应用进行探讨。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
梁彦庆 赵莉 刘静鹏 梁爽 纪树颖
研究区域城市地价系统稳定性,有利于深化和丰富城市地价研究的理论与方法,为协调区域城市间地价、制定差别化城市地价政策、加强土地市场宏观调控提供科学依据。以冀北地区张家口市、承德市为研究区域,从系统论出发,利用AHP法及线性回归法,构建包括城市区位与环境、城市经济发展水平、城市社会发展水平3个准则层15个指标层的城市地价系统稳定性综合评价模型,对冀北地区2004—2014年地价系统稳定性进行分析。结果表明,张家口市地价系统稳定度为5.222,处于中度稳定状态,对其影响最大的指标为供水总量,权重系数为0.278;承德市地价系统稳定度为6.386,处于稳定状态,对其影响最大的指标为城镇化率,权重系数为0.349。
关键词：
地价系统 稳定性 层次分析法 冀北地区
[期刊] 图书馆杂志
[作者]
陈康民
中国机读目录(CNMARC)的主题分析块是一个融人工语言(情报语言)与自然语言于一体的主题标引与检索系统。其中设置“610非控主题词”字段,系使用自然语言以补充规范化的人工语言的不足,两种语言的并仔并用起到了优势互补的作用。尤其随着计算机在文献检索中的应用,为广泛使用自然语言提供了可能。由于自然语言直接使用文献用语,为用户所熟悉,因此重视和开发“610非控主题词”
[期刊] 城市发展研究
[作者]
周锐 苏海龙 钱欣 孙冰 王燚
以平顶山新区为例,基于生态安全格局理论和GIS、RS空间技术,运用最小累积阻力模型,构建了生态用地综合安全格局,并划定了禁建区、限建区和适建区。结果显示:(1)研究区最小生态用地(禁建区)面积为97.89km2,主要包括重要的生态"源"及其周边一定范围内的湿地、林地、草地等;中、高水平生态用地(限建区)面积共计69.48km2;适建区的面积为127.63km2,集中分布在新区的中部至西北部。(2)生态用地安全格局的构建,将显著提高新区内生态"源"地间的连通性和生态过程的连续性。基于安全格局理论的生态规划方法,为城市生态用地定量研究和科学规划以及"三区"划定提供了新的空间途径。研究成果旨在为平顶...
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