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[期刊] 财经研究
[作者]
王克忠
城市地价与地价体系王克忠ＰｒｉｃｅｏｆＣｉｔｙ＇ｓＬａｎｄａｎｄＬａｎｄＰｒｉｃｅＳｙｓｔｅｍ￥（ＭａｎｇＫｅｚｈｏｎｇ）ＭａｉｎＰｏｉｎｔｓ：ａ）Ｃｉｔｙ＇ＳＩａｎｄｐｒｉｃｅｉｓａｓｐｅｃｉａｌｆｏｒｍｏｆｐｒｉｃｅ；ｂ）Ｔｈｅｂａｓｉｃｆａｃｔ...
[期刊] 金融与经济
[作者]
罗真
本文在阐述城市地价指数特点和地价指数体系构建的基础上,着重对城镇地价指数的编制技术路线进行了探讨,并有针对性地提出了相关建议和意见。
关键词：
城市土地 价格指数 技术路线
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张瑞平 葛京凤 崔媛媛 梁彦庆
本文在对不同用途地价时空变异的动态分析基础上,得出石家庄市地价时间变化趋势和空间分布特征。同时,并采用地价相对值相比较的方法,解决了地价增长率衔接性差的难题。最后,提出了相应的对策和建议,以期为今后全国各地顺利开展城市地价动态监测体系更新工作提供借鉴和帮助。
关键词：
土地价格 动态监测 更新 地价指标
[期刊] 城市问题
[作者]
张绍良 侯湖平 赵玉娟 赵宏
指出我国城市土地市场是国家垄断为主的一级市场与自由竞争的二级市场并存的二元结构,提出城市地价分类管理的基本思想,深入剖析地价体系中存在的基准地价缺陷、标定地价作用不充分以及市场机制形成土地价格不完善等问题,分别对一级、二级市场地价管理的目标和平台进行设计,初步构建基于分类管理的新的地价体系。
关键词：
地价 城市土地市场 基准地价 标定地价
[期刊] 中国土地
[作者]
刘鑫
土地作为一种稀缺资源,在人口不断膨胀、经济社会不断发展的今天,已成为一种昂贵的商品。为了抑制地价的飚升和投机行为,维持土地市场和社会的稳定,使有限的土地得到合理的使用,各国政府采取了种种
[期刊] 经济地理
[作者]
麦谷
传统的以宗地评估为基础的标定地价体系将地价附着于宗地,造成呆滞地价、静态地价,这一弊端制约了城市的自我整理。通过设计虚拟地价银行———城市整体地价总量储备金及相应的运作机制,从投资学的原理出发,以类似股份制的操作方法将所有宗地在某一时点的名义地价"熔解"在一个整体之内,这样就去除了地价在宗地间"流动"的障碍,获得了一个充满活力、能够有效中和地产投资风险和防范金融危机的动态地价体系。文章提出应该从一个城市整体的高度来认识每一宗地的价值基础。认为随着城市的不断自我整理,地价是在城市内"流动"的。主张采用代表某一时点市场行情的即时地价的概念。同时提出城市地价总量的内涵是作为一个动态整体的城市文明。
关键词：
城市 地价 投资 储备 风险防范
[期刊] 资源科学
[作者]
陈思源 曲福田 倪绍祥
土地已经成为社会主义市场经济重要的宏观调控手段,价格杠杆调控是城市土地资源优化配置的重要组成。城市地价动态监测体系的建立,可及时掌握城市地价的变化动态,量化反映城市地价变化信息。以镇江市城市地价动态监测体系建立为例,在GIS支持下,探讨其建立方法,对地价区段的划分、地价监测点的选择、地价指数的编制等做了完善和细化。计算结果显示,镇江市商业用地地价指数自1998年到2002年,总趋势是稳中有升,各级升幅不等,以二级地地价升幅最大,为29%;六级地升幅最小,为7%。研究表明:①地价监测点的选择和确定是该体系建立的关键步骤,合理运用城市土地定级和基准地价评估资料,是城市地价动态监测体系建立的前提;②...
关键词：
城市地价 GIS 动态监测 镇江市
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
潘世炳
西方地价理论体系简介潘世炳西方地价理论的诞生可以追溯到１７世纪。经过三百多年的不断发展和完善，已经形成一套完整的地价理论体系。根据研究的侧重点、研究范围及有关学者的意见，西方地价理论可分为总体地价理论和个体地价理论。其中，总体地价理论分为古典学派和新...
[期刊] 中国土地
[作者]
周连义
基准地价是我国城镇土地市场的指导性价格和政府法定公示地价,是政府管理和调控土地市场的基本手段,也是核算土地资产收益的基本依据。城镇土地使用制度改革以来,我国各地相继建立了覆盖城镇规划区的基准地价体系。这种地价体系是我国土地市场早期尚不发达条件下的产物。
[期刊] 财经研究
[作者]
饶会林
关于城市地价若干问题的思考饶会林一、地价的本质研究地价，首先要研究地价的本质。它是理解复杂的土地交易现象的一把钥匙。地价的本质就是地租。地租的本质就是土地占有者与土地使用者（租赁者）之间的经济关系的体现。它是超额利润的转移。无论在农村或城市都是如此。...
[期刊] 资源科学
[作者]
郑新奇 王家耀 阎弘文 王爱萍 王筱明
该文的研究界定了数字地价模型的相关概念,利用加权平均内插法和搜索圆对离散地价样点进行空间插值处理,创建格网文件(grid),借助Arcview平台和自编程序建立了济南市1998年和2001年的数字地价模型。分析数字地价模型得出结论: ①地价从中心基点向城市边缘总趋势是降低,但不同方向表现出不同的特点; ②在贯穿市区的地价剖面中,一般表现为从一个边缘到另一个边缘的地价由低到高再到低的变化规律,由于地价剖面经过不同的市区区位,呈现出正态和偏正态的分布特点; ③在时间演化上,凹性地价阶地变小或变平缓,凹性地价阶地转变为凸性地价阶地,凸性地价阶地变小或转化为非地价阶地,凸性地价阶地变大或平缓; ④利用...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
何芳
研究目的:论证发展完善中国公示地价体系的重要性,构架中国公示地价体系。研究方法:比较研究法和规范研究法。研究结果:分析了中国基准地价及公告地价体系存在的问题;借鉴国外公告地价体系构成和作用,提出在中国构建标定地价、基准地价和地价动态监测体系三位一体的公示地价体系,以及三套体系对接的关键技术;提出发展完善中国公示地价体系的具体措施和建议。研究结论:尽快在全国建立标定地价体系,对接基准地价更新体系和地价指数及地价动态监测体系,建立具有中国特色的三位一体的公示地价体系。
[期刊] 中国土地
[作者]
赵松
新一轮农村土地制度改革进程中,集体土地权利重构、集体建设用地市场建设与培育成为重要内容。而地价,作为土地市场的表征信号,亦成为关注要点之一,各地的探索实践也不鲜见。有必要多角度、不同层面地分析集体建设用地定级与基准地价体系建设的技术要点与特征。集体建设用地市场与地价体系建设概况历史与现状。长期以来,集体建设用地流转一直被法律禁锢于狭小的范围之内,相应地,其市场体系、价格机制,以及地价体系的建设总体
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