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[期刊] 财经研究
[作者]
王爱国
城市土地市场与城市土地再生产关系探讨王爱国现代化的直接生产过程要有直接生产过程的现代化条件，这个现代化条件之一就是城市土地。城市土地是城市经济活动的基础。城市土地分解成的城市地产是企业经济活动的条件。城市土地是众多配套的基础设施装备的土地。基础设施装...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
马壮昌
本文认为．建立上地市场是建立社会主义市场体系．从而建立社会主义市场经济体制的一项重要内容，意义十分重大。然而．土地市场并不是单一的市场，而是由若干相互联系的子市场构成的配套的市场体系．因此，要建立完整的土地市场，就必须建立征购市场、出让市场、转让市场和转租市场。
[期刊] 中国土地
[作者]
莫晓辉
土地利用要以土地特性为起点土地是承载一切经济、社会和人类活动的基础,合理的土地利用必须以对土地特性的认识为基础。厘清土地市场化配置与政府提供公共产品和公共服务的关系,明确政府提供公共产品和公共服务的主要内容和重点,也需要以土地的特性为逻辑起点。
[期刊] 城市问题
[作者]
罗能生 彭郁 罗富政
基于我国３５个城市的面板数据，运用超效率ＤＥＡ模型，从经济、社会、生态三个维度计算了各城市的土地综合利用效率。结果显示：我国主要城市的土地利用效率整体上偏低，但呈现出逐渐提升的变化趋势；不同城市之间的土地综合利用效率差异较大，土地市场化程度、产业结构、经济发展水平等均对城市土地利用效率有显著影响；土地市场化程度与城市土地利用效率之间呈Ｕ型关系，随着土地市场化程度的持续提高，城市土地利用效率的改善也越来越明显；城市二、三产业比值与城市土地利用效率之间存在负相关关系。
关键词：
土地市场化 城市土地 综合利用效率 影响
[期刊] 经济地理
[作者]
吴郁玲 周勇
采用情景分析法和市场供求均衡分析法,基于对土地市场不同发育程度、不同市场结构下市场均衡与土地利用集约度的分析,探讨促进土地集约利用的途径与措施,以期为提高我国城市土地资源配置和利用效率提供一个新的研究视角。研究表明,随着土地市场由完全竞争向垄断竞争、完全垄断的市场结构转变,市场化程度在降低,市场机制配置资源的效率在下降;市场发育越不完善,政府对土地市场的干预越过度,越导致土地资源的配置和利用效率的进一步降低。因此,应转变土地管理机制,推进土地市场创新,使市场成为土地资源配置的主要机制。构建以市场配置建设用地为主的机制,充分发挥市场的供求机制、价格机制和竞争机制的作用,尽量消除土地资源配置中的政府失灵,全面提高建设用地的配置效率,缓解经济发展对耕地资源的压力,促进经济社会可持续发展。
关键词：
土地经济 土地集约利用 土地市场均衡
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
陈江龙 曲福田
本文分析了目前我国城市土地市场存在的主要问题,认为市场力量薄弱是最基本的问题。作者认为这些问题的原因是政府失灵甚于市场失灵。土地储备制度是促进土地市场正常发育,并能克服市场失灵的有效制度供给。通过土地储备制度,提高土地资源配置的市场化程度,强化土地管理职能,加强政府对土地市场的调控,促进旧城改造与显化城市土地资产价值。文章就功能定位、储备量、资金来源等土地储备运作的难点,提出了建议。
关键词：
土地储备 调控 土地市场
[期刊] 经济体制改革
[作者]
蔡雪雄
经营土地是经营城市的主要内容 ,而政府垄断土地市场特别是土地一级市场则是经营城市的核心和关键。为此 ,政府必须严格做到“六个统一” ,即统一征用、统一储备、统一规划、统一开发、统一供应、统一监管。真正做到“一个渠道进水”、“一个池子蓄水”、“一个龙头放水” ,从而真正实现城市土地的垄断供应
关键词：
政府 土地市场 经营城市
[期刊] 商业研究
[作者]
吴群 王婵婵
我国土地市场发展已有20年的经验,土地出让采用了协议、招标、拍卖和挂牌等市场或准市场的方式。随着土地市场的建立和逐步成形,政府对土地市场的计划调控越来越少,更多的是遵循市场基本规律,仅对市场不完善之处作以调节。土地具有商品的属性,但是因为它对国民经济的重要影响,土地市场行为不可能以普通商品的的市场供需规律加以诠释,因此学者们对此进行了较为深入的研究,从不同层次、不同角度,运用不同方法对城市土地市场供需进行了阐述。
关键词：
土地市场 土地供应 供需均衡
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王洋 王德利 刘丽华 闫梅 王少剑
研究目的:分析中国城市住房价格空间分化的新趋势、新格局与新特征,并定量探索土地市场因素对其分化的作用机制。研究方法:PDI分化指数分析、GIS空间分析、灰色关联分析。研究结果:中国城市住宅价格存在显著的空间分化现象,分化的主方向是一线城市与其他城市的等级性分化;住宅价格的空间差异格局呈现出行政等级性差异增强,空间集聚性分异减弱的新格局与新特征;土地市场包括的土地供给和土地成本因素同时决定了中国城市间住宅价格的空间分化,其中土地供给对三线城市的的影响更为显著;土地市场对不同等级城市的影响程度各异,整体来看,对一线城市房价增长的驱动最为明显。研究结论:2009年以来中国城市住宅价格的空间分化显著增...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
许恒周 郭玉燕 陈宗祥
研究目的:分析土地市场发育、城市土地集约利用对碳排放的影响。研究方法:面板数据计量模型。研究结果:(1)总体上全国土地市场化发展、城市土地集约利用水平提高都对碳排放效应有着显著的反向减缓作用;(2)1998—2011年期间,中国城市土地集约利用水平提高1个百分点,碳排放量就会减少1.906个单位;土地市场化程度每提高1个百分点,碳排放量就会减少1.528个单位。研究结论:可以通过提高土地市场化程度和城市土地集约利用水平来减缓碳排放。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
吴郁玲 袁佳宇 余名星 冯忠垒 周勇
研究目的:通过分析城市土地市场发育与土地集约利用的长期均衡关系和短期波动效应,为转型期中国城市土地利用集约水平的提高提供一个新的研究视角和实现途径。研究方法:协整理论、Granger因果关系检验和脉冲响应函数。研究结果:中国城市土地的市场化程度与土地利用的集约度存在较稳定的长期均衡关系,而在短期内却是失衡的,且在东、中、西部地区表现各异。在东部,城市土地市场化程度对土地利用集约度的冲击效应为正,且随时间推移而递减,短期内降为0;在中部,城市土地市场化程度对土地集约利用的冲击效应为正且长期存在;在西部,城市土地市场化程度对土地集约利用的冲击效应短期内为负,而随时间推移变为正值且逐渐增大。研究结论...
[期刊] 中国土地
[作者]
卢静 戈晚晴
2009年5月,土地市场一改2008年以来流标频现的窘迫局面,不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆,武汉、宁波等二线城市也"地王"频出,地块大幅溢价成交,土地市场走出了一个"小阳春",活跃程度大有超越2007年之势。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
冯海宁
近期土地市场供应井喷,大型房企拿地也越来越积极。有机构统计显示,2012年三季度全国10个主要城市土地市场成交规划建筑面积环比二季度上涨70.1%;总土地出让金环比上涨123.8%,其中一线城市住宅用地土地出让金更是环比大涨355.7%。10月10日,保利地产在一天内斩获上海、长沙的两块高价地。万科、龙
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