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[期刊] 经济地理  [作者] 宁晓明,李法义  
有偿使用城市土地已成为我国深化城市改革中的重要一环。城市是人口、财富、信息高度密集的地方,因此如何进行城市土地价值的评价、确定城市土地等级、建立合理的收费标准是一个非常复杂的问题。把区位论引入城市土地分级中是区位论不断发展和充实的过程。本文着重介绍西方区位论在城市土地定级中的理论及应用,并以乌鲁木齐市为实例进行探讨。
[期刊] 国际贸易问题  [作者] 朱文涛  顾乃华  
本文利用2003—2014年中国地级以上城市空间面板数据,同时构建地理距离权重和经济距离权重,运用空间杜宾模型考察了土地价格对城市吸引外商直接投资(FDI)的影响。研究结果表明:土地价格与城市FDI流入呈现一种非线性的倒U型关系,一定程度的土地价格上涨,对城市FDI流入具有正向影响,但影响呈边际递减特征,当土地价格超过一定水平时,土地价格的继续上涨将抑制城市FDI流入;城市间的FDI流入具有显著的空间相关性,一个城市的土地价格与其地理邻近城市FDI流入呈倒U型关系,但与其经济邻近城市的FDI流入呈U型关系,这意味着一定程度的城市土地价格上涨,将对与其地理邻近城市的FDI流入产生"挤进效应",而对与其经济邻近城市的FDI流入产生"挤出效应";城市地价的过度上涨,将对本城市及地理邻近城市的FDI流入产生负面影响,但有利于经济邻近城市的FDI流入。
[期刊] 经济地理  [作者] 李华忠,刘轶,艾南山  
地价杠杆与土地区位配置李华忠,刘轶(成都市地价评估事务所,610064)(四川大学人口研究所,610064)艾南山(四川大学物理系,610064)在社会主义市场经济体制下,具有中国特色的土地(主要指城镇土地)市场体系包括土地资源配置、土地价格、土地法...
[期刊] 资源科学  [作者] 郑新奇  王家耀  阎弘文  王爱萍  王筱明  
该文的研究界定了数字地价模型的相关概念,利用加权平均内插法和搜索圆对离散地价样点进行空间插值处理,创建格网文件(grid),借助Arcview平台和自编程序建立了济南市1998年和2001年的数字地价模型。分析数字地价模型得出结论: ①地价从中心基点向城市边缘总趋势是降低,但不同方向表现出不同的特点; ②在贯穿市区的地价剖面中,一般表现为从一个边缘到另一个边缘的地价由低到高再到低的变化规律,由于地价剖面经过不同的市区区位,呈现出正态和偏正态的分布特点; ③在时间演化上,凹性地价阶地变小或变平缓,凹性地价阶地转变为凸性地价阶地,凸性地价阶地变小或转化为非地价阶地,凸性地价阶地变大或平缓; ④利用...
[期刊] 资源科学  [作者] 杨清可  段学军  叶磊  张伟  
针对已有对城市土地利用的投入产出分析中忽视其使用过程中产生的环境外部负效应这一问题,本文构建了非期望产出模型SBM-undesirable,并选择长三角地区16城市作为研究对象,对其土地利用效率进行评价,并在此基础上对城市土地利用投入产出要素进行定量调整。研究结果表明:①在城市土地利用存在非期望产出的情况下,采用SBM-undesirable模型对其进行效率评价,能够避免传统DEA模型径向角度选择所带来的缺陷,提高效率评价的准确性,比传统模型更具有清晰的刻画功能。在研究期内,长三角地区土地利用效率水平偏低,平均效率呈"凹"字形波动趋势,环境污染等非期望产出的存在对城市土地利用效率的提高有一定的...
[期刊] 城市发展研究  [作者] 李志翠  徐波  卞亚斌  
城市化与产业结构调整是新时期我国经济增长的主要动力,一方面土地作为一种重要生产要素,对提升城市化水平、促进产业结构调整起着十分重要的推动作用;另一方面我国土地价格存在着双重扭曲,这又加大了城市化与产业结构调整的困难。文章运用最新的面板VAR模型,利用1998—2011年间我国30个省市的面板数据,从三者间的影响机理、因果关系、动态路径等三个方面进行全面考察,并将东中西部不同区域进行对比分析,为各地区因地制宜制定符合自身发展阶段的城市化、土地价格和产业结构调整政策提供理论依据和政策参考。
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)  [作者] 李睿璞  关江华  
在界定土地利用系统健康内涵的基础上,构建了基于"压力-状态-响应"(PSR)模型的评价指标体系,采用熵权法和灰色关联度法评价了快速城市化地区土地利用系统的健康状况,并以深圳市为例进行实证分析。结果表明:2006-2013年深圳市土地利用系统健康综合指数逐年提高,健康等级经历了"不健康-临界状态-亚健康"的演变过程;土地利用系统压力指数总体变化平稳,而系统状态指数与响应指数呈现上升趋势;人口自然增长率、城市垃圾处理率、城市绿地覆盖率、城市污水处理率与土地利用系统健康性评价综合指数之间的灰色关联度较高,说明城市环境与土地利用健康状况紧密相关。指出快速城市化地区的用地政策应注重提高城市土地利用的综合...
[期刊] 中国土地科学  [作者] 藏波  吕萍  赵松  
研究目的:在工业园区开发建设的背景下,观察中国不同等级城市工业地价和产业升级的相互关系。研究方法:从城市维度将工业地价对产业升级的作用分解为促进效应和抑制效应,并运用三产品、多要素产业发展雁行模型,对35个已经大规模开展新城和园区建设的大中城市进行实证检验。研究结果:多数城市处于劳动密集型向中等资本密集型过度,且暂无资本密集型形成的阶段,即地价上涨带来了部分促进效应和完全抑制效应。只有深圳、南京、上海和北京4个城市已经出现由中等资本密集型向资本密集型转变的态势,但这几个城市的劳动密集型工业企业仍表现为增长趋势,即地价上涨同时带来了完全的促进效应和完全的抑制效应。研究结论:依据城市产业升级难易程...
[期刊] 统计与决策  [作者] 秦梦  祁新洲  宋玉茹  张帅  
为提高土地价格预测的准确性,文章将误差修正模型与MIDAS模型的建模理论相结合,构建ECM-MIDAS模型对土地价格进行预测。通过选取3种预测误差的衡量指标证实了ECM-MIDAS模型的预测效果优于同频模型。此外,房价、GDP和政府债务都可以作为土地价格的先行指标,且四者具有长期的协整关系,将这一长期协整关系考虑在内的ECM-MIDAS模型的预测效果明显优于MIDAS模型。鉴于ECM-MIDAS模型在土地价格预测方面的有效性,相关部门可以对土地价格进行实时预测,采取措施以防止土地价格波动造成的不利影响。
[期刊] 湖南农业大学学报(自然科学版)  [作者] 高明美  孙涛  赵天燕  戴红军  张坤  
为了对皖江地区土地生态安全程度进行综合评价,解决土地生态安全评价中模糊性和随机性共存的问题,将正态云模型应用于皖江地区土地安全评价研究中。选取人口密度、人均耕地面积、单位面积耕地农药负荷、人均水资源量等17个指标,构建皖江地区土地生态安全指标体系,采用熵值法对各指标赋权,利用正态云模型的3个数学特征定量刻画各指标条件下的待评价城市的土地安全等级,借助云隶属度描述评价等级的模糊性,采用超熵概念刻画隶属度本身存在的随机性,最后通过集成变换,得到皖江地区9个市的土地生态安全等级。基于正态云模型综合评价的结果表明:皖江地区土地生态安全程度整体上属于中等偏上,其中滁州、合肥、宣城处于安全级,只有马鞍山处...
[期刊] 浙江林学院学报  [作者] 汤肇元  张文龙  郑利珍  
建立了3个模型来预测林地价格。在模型1中,林地的价格只是由林地本身的供给和需求决定。在模型1的基础上,模型2考虑了相关商品的价格,这样林地的价格不仅取决于供求还取决于相关商品。在模型2的基础上,模型3不仅考虑了模型2涉及的诸因素,还涉及了林地的预期价格。运用局部均衡和一般均衡方法,试图解决在林地资源资产化经营中的林地价格预测问题。表6参3
[期刊] 中国人口.资源与环境  [作者] 刘幼慈  詹诗华  余国培  王秀梅  
本文以城市地价产生地区差异的理论分析为依据,提出了城市地价的主要影响因素、因子,并以城市土地批租资料为基础运用逐步回归分析方法建立城市地价评估模型。根据模型估测了我国517个城市1992年的地价水平,最后分析了我国城市地价空间分布的规律及其未来走势展望。
[期刊] 中国土地科学  [作者] 王华  罗平  张杰  
研究目的:为全面表征影响因素与土地价格之间的复杂函数关系,提高城镇基准地价预测精度,研究一种更精准的地价评估方法。研究方法:提出一种基于深度学习思想的城市基准地价评估方法,通过实例法验证模型的可行性和有效性。研究结果:(1)与BP神经网络、支持向量机这类浅层学习模型相比,DBN的深层网络结构明显能够更好地挖掘城市地价样本集的深层特征,获得更好的评估精度;(2)DBN的无监督训练框架能够利用少量的训练样本获得较高的评估精度,并且随着无标签样本的增加模型评估精度也逐渐提高。研究结论:DBN模型能够精准拟合地价影响因素和土地价格之间的复杂关系,对于基准地价评估工作具有重要的实际应用意义。
[期刊] 经济地理  [作者] 赵小汎  
以辽宁省2005—2010年土地利用为实证对象,从土地利用变化方向、土地利用变化速率、土地利用变化态势等三方面比较分析了研究区近5年土地利用变化时空特征。结果显示:除耕地外,辽宁省所辖各地市土地利用变化方向与全省较为一致。相比全省土地利用增加或减少,各地市耕地、牧草地变化速率呈现较高、较低或一致,而另4种土地利用类型只有较高或较低两种情况。园地、林地和牧草地在各地市分布趋向均衡,而耕地、建设用地和其他用地则由分散趋向集中的态势发展。研究结果表明:从区位熵模型引申扩展出来的土地利用变化方向、速率和态势,可更全面地阐释区域土地利用变化特征,值得推广和应用。
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