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[期刊] 经济地理
[作者]
宁晓明,李法义
有偿使用城市土地已成为我国深化城市改革中的重要一环。城市是人口、财富、信息高度密集的地方,因此如何进行城市土地价值的评价、确定城市土地等级、建立合理的收费标准是一个非常复杂的问题。把区位论引入城市土地分级中是区位论不断发展和充实的过程。本文着重介绍西方区位论在城市土地定级中的理论及应用,并以乌鲁木齐市为实例进行探讨。
[期刊] 中国土地
[作者]
恽如伟 张绍良 阮并晶 徐占军
城市土地是在长期经济发展和城市建设过程中,由自然土地或农业用地改造而来、反映城市景观替代自然景观或农业景观结果的土地。城市中的生态单元,如山体、水体、绿地、广场等对土地价值或房地产价值具有显著的影响。在城市化进程中,如何合理利用和保护这些景观,特别是自然景观,提高生态环境质量,事关城市土地价值的增减和土地的可持续利用。但是,目前
[期刊] 经济地理
[作者]
李华忠，刘轶，艾南山
地价杠杆与土地区位配置李华忠，刘轶（成都市地价评估事务所，６１００６４）（四川大学人口研究所，６１００６４）艾南山（四川大学物理系，６１００６４）在社会主义市场经济体制下，具有中国特色的土地（主要指城镇土地）市场体系包括土地资源配置、土地价格、土地法...
[期刊] 财经研究
[作者]
王爱国
城市土地是城市经济活动的基础,为了合理、有效、充分地利用和规划城市土地,我们必须研究城市土地价格。
[期刊] 财会月刊
[作者]
杨丽丽
本文运用经济学理论对城市土地价值增值的本质进行了剖析,结合目前我国城市土地增值收益回收分配中存在的问题,从税费体系建设、土地增值计价及政府管理等方面提出了城市土地增值收益分配的改进思路。
关键词：
城市土地 地租 增值 收益分配
[期刊] 投资研究
[作者]
陈柏东
我国城市土地的经营步入了务实的阶段。土地使用权出让、转让、租赁、抵押等流通行为日益增多。作为土地流通尺度的地价,究竟如何确定?地价究竟包括哪些内容?是迫切需要研究的重要课题。本文的基本观点是:城市地价由劳动价值和土地权属两大基奉要素决定。前者反映土地上长期的大量的社会劳动投入;后者反映商品经济条件下土地权属转移与转让的经济代价。既不能用劳动价值把土地的交易界定成雷区,又不能用土地价格否定劳动价值论;既不能过分强调土地权属关系对土地价格形成的影响,又不能把土地权属变成空洞无物的法律条文。
[期刊] 价格月刊
[作者]
戴双兴
我国城市土地市场的核心是城市土地使用权市场。由于城市土地使用权初级市场是城市土地使用权的纵向流转,即城市土地使用权由政府出让给城市用地者,市场上的卖者为城市政府,买者为城市土地使用者。因此,政府可以通过批租地价来调控城市土地市场。
[期刊] 资源科学
[作者]
张文新
本文通过土地的供求原理,探讨了土地储备对我国城市土地供求与地价的影响。指出城市土地储备使土地供给失控现象得到抑制,土地储备初期土地市场供给量减少,市场需求将呈上升趋势,土地储备将在一定程度上推动我国地价上涨。从长期来看,土地储备垄断土地供应对地价稳定具有积极作用。为缓解土地储备初期地价上升对房地产开发与城市发展带来的不利影响,土地储备机构应适当增加储备土地的供给量,以降低地价上涨的幅度。
关键词：
城市土地储备 土地供求 地价 影响
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李安安
本文阐述了土地储备的涵义及其在我国的发展,提出了城市土地储备的运作模式由三大体系构成,即土地产权流转体系、土地资源流转体系和土地资产流转体系,分析了土地储备的价格形成及扭曲,最后根据上述分析得出结论和建议,以使土地储备制度成为促进土地价格合理化的推动力。
关键词：
城市土地 土地收购储备 土地收购储备模式
[期刊] 经济研究参考
[作者]
杜鹏
1933年,Homer Hoyt(霍默·霍伊特)出版了《One Hundred Years of Land Values in Chicago》(《房地产周期百年史——1830～1933年芝加哥城市发展与土地价值》)一书,开启了房地产周期领域研究的先河。随后更多的学者开始研究房地产周期,一系列的著作也开始陆续出版。
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
周滔
基于征地区片综合地价分析土地价格与土地城市化的速率和强度的空间耦合关系,研究结果表明,在时间和空间尺度上,土地价格与土地城市化的速率和强度存在明显的相互关系,这一耦合作用形成了土地城市化在空间上的分异性状。作为与土地城市化存在空间耦合关系的土地价格可以作为引导土地城市化速度、强度和空间形态的有效调控手段。通过对土地价格的影响,可以引导土地城市化在空间上和时间上达成合理的演替趋向。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
邓新忠 蔡佐茜 周国华 李慎鹏
在现有研究成果的基础上,针对新时期土地影响因素的变化,建立了由8类因素共23个指标构成的城市土地质量分等指标体系,并综合运用多指标综合评价、聚类分析及地价验证等方法,对湖南省城市土地分等和等别地价进行了实证研究。结果表明:采用新指标体系评价的城市土地质量综合得分与城市地价水平基本吻合,客观地反映了城市间土地质量分异规律;经聚类分析和地价验证,湖南省13个城市划分为5个土地等,各等别城市地价水平差异明显。最后针对研究结论提出了加强城市地价宏观管理的建议。
关键词：
城市 土地分等 等别地价 湖南省
[期刊] 中国土地科学
[作者]
李博 原玉廷
研究目的:借鉴已有的土地价格计算方法,建立一个能够反映当前价值的土地价格计算公式。研究方法:因素分析和层次分析法。研究结果:建立了一个改进的土地价格计算公式。研究结论:城市土地价格尽管是受多方面因素影响的结果,但是仍可以归并为土地基准价格和土地价格修正系数。
关键词：
土地价格 基准价格 修正系数
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