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[期刊] 投资研究
[作者]
陈柏东
我国城市土地的经营步入了务实的阶段。土地使用权出让、转让、租赁、抵押等流通行为日益增多。作为土地流通尺度的地价,究竟如何确定?地价究竟包括哪些内容?是迫切需要研究的重要课题。本文的基本观点是:城市地价由劳动价值和土地权属两大基奉要素决定。前者反映土地上长期的大量的社会劳动投入;后者反映商品经济条件下土地权属转移与转让的经济代价。既不能用劳动价值把土地的交易界定成雷区,又不能用土地价格否定劳动价值论;既不能过分强调土地权属关系对土地价格形成的影响,又不能把土地权属变成空洞无物的法律条文。
[期刊] 统计研究
[作者]
张娟锋 刘洪玉
本文通过建立中国城市住宅市场与土地市场的联立方程模型,试图解释住宅价格、土地价格的城市间差异。通过收集中国35个大中城市的105个样本数据,利用OLS和2SLS两种方法估计了城市住宅价格与土地价格方程。实证结果表明住宅市场与土地市场是互动影响的关联资产市场,住宅价格与土地价格之间存在联立性。人口数量、财富水平、建筑成本、住宅预期收益和土地市场化程度是造成中国城市间住宅价格、土地价格差异的决定因素,而平均工资与城市宜人性的影响并不显著。
关键词：
城市差异 联立方程模型 决定因素
[期刊] 财经研究
[作者]
王爱国
城市土地是城市经济活动的基础,为了合理、有效、充分地利用和规划城市土地,我们必须研究城市土地价格。
[期刊] 情报学报
[作者]
臧兰
信息商品的定价问题一直困扰着我国信息理论界与实践界。综观有代表性的观点，可归纳为垄断价格论，效用价格论和价值价格论（价格价值决定论）。本文从价值价格论的理论基础———价值规律出发，通过论证价值规律所面临的危机和价值价格论对信息市场的误导，对信息商品价值价格论提出质疑，同时提出信息商品价格市场决定论。
关键词：
信息商品,价格,价值
[期刊] 中国软科学
[作者]
张娟锋 贾生华
在快速城市化的背景下,本文构建了一个城市间住宅土地价格差异决定因素的理论分析框架,以长江三角洲区域内25个城市的524宗住宅土地出让数据为基础,计算了各城市住宅土地的平均价格。计量结果显示,城市基础设施投资强度、人均持有流动资产水平和城市住宅开发量三个决定因素对于解释城市间住宅土地价格差异有显著性的贡献。城市基础设施投资强度和人均持有流动资产水平对住宅土地价格有正的影响,城市住宅开发量对住宅土地价格有负的影响,这三个变量可以解释城市间住宅土地价格差异的54.30%。
关键词：
城市住宅土地 价格差异 决定因素
[期刊] 中国经济史研究
[作者]
李春圆
元代地价资料并非是有意识地系统记录的结果,因此首先应对相关文本作历史学的解读。元代徽州地契比较充分地反映了祁门县南部阊江流域中下游的土地交易情况,通过把地契中土地转换为标准"上田",可以初步实现价格的"序列化"。主要由石刻文献记载的江浙地价相对丰富,但存在真实交易与"投献"的区别。其他中原地区也有可供参考的地价资料。松江、大都等城内地价显著高于农地,且受城市经济影响。云南昆明、通海等地石刻记载的地价体现出元后期这一地区土地交易活跃,且价格能够有效反映土地价值。
关键词：
元代 地价 文本解读
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
马国强 靳香玲
论土地价格的形成机理马国强靳香玲土地作为财富和财富之母，已被视为生产力要素之一，土地具有价格是毋容置疑的。那么土地的价格是由什么因素决定的呢？一些学者认为：土地的价格是凝结在土地之上的人类劳动产品的价值和土地权属关系所决定的；一些学者则认为：土地的价...
[期刊] 经济问题
[作者]
傲日格乐
利用数理模型与面板模式考察了房地产商房价预期以及房地产市场资本涌入对土地价格的影响,并重点分析了不同房价预期模式下的房地产商土地竞拍策略,同时考察了不同分位点的异质性影响,结论表明,房价的看涨预期对土地价格存在显著的正向冲击效应,这是由房地产商的竞拍冒险行为所导致的,且在适应性预期模式下,这种冒险行为会进一步强化。虽然在不同分位点,这一影响存在差异,但房价—地价叠加效应的存在确实是导致我国房地产价格泡沫产生的重要原因。最后就政府房价干预策略提出了相关建议,预期引导与资本金规模管制,一定程度上能够缓解预期与资本涌入的冲击,从而实现房地产调控的预期目标。
关键词：
土地价格 房价预期 资本涌入 冒险策略
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李安安
本文阐述了土地储备的涵义及其在我国的发展,提出了城市土地储备的运作模式由三大体系构成,即土地产权流转体系、土地资源流转体系和土地资产流转体系,分析了土地储备的价格形成及扭曲,最后根据上述分析得出结论和建议,以使土地储备制度成为促进土地价格合理化的推动力。
关键词：
城市土地 土地收购储备 土地收购储备模式
[期刊] 当代经济研究
[作者]
张洪平
流通过程与生产过程作为子系统，两者的共存与相互作用构成了社会经济再生产过程的总系统。生产过程决定流通过程，流通过程的对象、流通过程的社会性质和流通过程的经济规模都是由生产过程来决定的。与此同时，流通过程也反作用于生产过程，就特定形式来看，流通过程甚至决定生产过程。因此，市场经济的系统靠自身的力量是不能解决健康运行问题的，还必须依靠强有力的宏观调控来对系统的自发力量加以必要的干预。
关键词：
流通过程 生产过程 系统决定
[期刊] 中国土地科学
[作者]
李博 原玉廷
研究目的:借鉴已有的土地价格计算方法,建立一个能够反映当前价值的土地价格计算公式。研究方法:因素分析和层次分析法。研究结果:建立了一个改进的土地价格计算公式。研究结论:城市土地价格尽管是受多方面因素影响的结果,但是仍可以归并为土地基准价格和土地价格修正系数。
关键词：
土地价格 基准价格 修正系数
[期刊] 现代城市研究
[作者]
崔晓美 葛京凤 刘雅楠 崔媛媛
通过构建地理加权回归模型,得出GWR模型计算结果表和GWR模型影响因素分布图,两者结合分析了5个国家级城市群土地价格影响因素的差异。结果发现,各影响因素在一定程度上对城市地价均有推动作用,但每个城市群主要影响因素不同:长三角城市群地价受资本投入、产业结构升级和"外向带动"共同作用;珠三角是典型的政府带动下的外向型经济;京津冀是由北京带动产业结构升级、增加资本投入等的共同发展,地价影响因素较复杂;长江中游和成渝城市群地价变化和国家政策密不可分。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
崔晓美 葛京凤 刘雅楠 崔媛媛
通过构建地理加权回归模型,得出GWR模型计算结果表和GWR模型影响因素分布图,两者结合分析了5个国家级城市群土地价格影响因素的差异。结果发现,各影响因素在一定程度上对城市地价均有推动作用,但每个城市群主要影响因素不同:长三角城市群地价受资本投入、产业结构升级和"外向带动"共同作用;珠三角是典型的政府带动下的外向型经济;京津冀是由北京带动产业结构升级、增加资本投入等的共同发展,地价影响因素较复杂;长江中游和成渝城市群地价变化和国家政策密不可分。
[期刊] 价格月刊
[作者]
竞翔
城市土地价格的构成及影响因素分析竞翔自１９８７年我国按国际惯例，探索出让国有土地使用权，允许土地使用权进入市场以来，已初步建立起了土地有偿使用制度．但土地市场还存在着一些不容忽视的问题．土地价格的构成要素和土地价格的影响因素，是亟待探讨的问题．一、土...
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