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年份: 2024(9448); 2023(13398); 2022(11615); 2021(10667); 2020(8935); 2019(20494); 2018(20163); 2017(38881); 2016(21442); 2015(23756); 2014(23596); 2013(23324); 2012(21211); 2011(19176); 2010(18815); 2009(16972); 2008(16338); 2007(14019); 2006(12116); 2005(10212)

作者: 王(64113); 张(53272); 李(52771); 刘(50090); 陈(33687); 杨(25542); 晓(23790); 赵(21073); 周(20299); 华(18649); 吴(18098); 文(17871); 林(16857); 明(16478); 伟(16391); 丽(16348); 志(16124); 孙(15797); 黄(15187); 徐(15029); 玉(13468); 军(12823); 平(12639); 朱(12043); 郭(11988); 红(11791); 建(11695); 胡(11566); 艳(10700); 春(10668)

学科: 济(84248); 经济(84156); 管理(59255); 业(55310); 企(44980); 企业(44980); 方法(40589); 数学(35725); 数学方法(35381); 中国(22812); 农(22598); 学(19463); 财(19164); 业经(18196); 地方(17632); 贸(16380); 贸易(16373); 易(15852); 农业(14873); 环境(14020); 理论(13402); 技术(13165); 和(12643); 制(12626); 务(12248); 财务(12190); 财务管理(12173); 企业财务(11519); 划(11439); 银(10665)

机构: 大学(303419); 学院(301100); 管理(120887); 济(116381); 经济(113792); 理学(106599); 理学院(105365); 管理学(103462); 管理学院(102937); 研究(101318); 中国(71594); 科学(67552); 京(64395); 农(56857); 业大(52449); 所(51450); 财(48949); 研究所(47793); 农业(45379); 中心(45339); 江(41883); 财经(40906); 北京(39888); 范(39215); 师范(38727); 经(37381); 院(36880); 经济学(34291); 州(33985); 经济管理(31779)

基金: 项目(219991); 科学(171785); 基金(159928); 研究(152709); 家(142487); 国家(141351); 科学基金(120557); 社会(96287); 社会科(91327); 社会科学(91299); 基金项目(86562); 省(86190); 自然(81743); 自然科(79863); 自然科学(79839); 自然科学基金(78390); 划(73492); 教育(69278); 资助(64891); 编号(60808); 重点(49200); 部(47142); 成果(46913); 发(46359); 创(45671); 科研(42753); 创新(42657); 计划(42346); 课题(41447); 大学(39836)

期刊: 济(117545); 经济(117545); 研究(82825); 学报(56011); 中国(50455); 农(49905); 科学(49025); 大学(40925); 管理(40502); 学学(38967); 农业(34740); 财(34050); 教育(28984); 技术(23407); 业经(20021); 融(19878); 金融(19878); 经济研究(19203); 财经(18690); 业(17735); 问题(17110); 科技(16420); 理论(16075); 经(15888); 业大(15546); 实践(15055); 践(15055); 图书(15030); 版(15030); 技术经济(14102)

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城市商品住宅价格水平影响因素研究

[期刊] 城市发展研究 [作者] 蒋立红高霞

商品住宅价格问题是社会关注的焦点问题。以全国35个重点城市1999年—2005年数据为基础,研究城市住宅价格水平的影响因素。研究显示,代表城市经济发展水平和居民收入水平、单位面积土地投入、城市区位和城市环境等侧面的职工平均工资、单位面积固定资产投资、人均铺装道路面积、距海岸线的距离、通过城市的国道数量、建成区绿化覆盖率这6个因素是影响城市住宅价格水平的主要因素。可以预期,当一个城市的这些因素发生相对变化和绝对变化的时候,城市的住宅价格水平必然会发生相应的变化。阳光充足、水资源丰富、交通便捷的近海地区城市的商品住宅价格变动幅度会由于经济发展、人口增加、区位条件进一步优化、投入加大等各种条件的较大...

关键词：重点城市住宅价格影响因素

矿业城市商品住宅价格影响因素研究

[期刊] 中国土地科学 [作者] 赵华平张所地

研究目的:分析矿业资源特征对矿业城市住宅价格的影响,研究矿业城市商品住宅价格影响因素体系,提出矿业城市建设的政策建议。研究方法:基于空间计量的商品住宅价格空间滞后面板数据模型。研究结果:(1)居民收入、高校数、用水普及率对矿业与非矿业城市的住宅价格都有显著的正影响,但矿业从业率、交通区位、医疗卫生设施对矿业与非矿业城市的住宅价格影响方向不同;(2)政治区位、自然区位、环境质量和治理、公交建设、学校师生比、互联网普及率对矿业城市的住宅价格影响显著,对非矿业城市的住宅价格影响不显著;(3)人口数量、文化区位、公共图书建设对非矿业城市的住宅价格影响显著,对矿业城市的住宅价格影响不显著。研究结论:矿业...

关键词：土地经济影响因素矿业城市非矿业城市空间滞后面板数据模型

国内重点城市商品住宅价格影响因素实证研究

[期刊] 统计与决策 [作者] 刘在军

文章根据价格形成机理,从需求和供给两方面分析了影响国内重点城市商品住宅价格的因素,并据此构建了价格模型。检验结果表明,主要成本因素、人口数量因素是影响商品住宅价格的主要因素,主要成本(尤其是土地成本)对住宅价格存在明显的"成本推动效应",较好地解释了目前地方政府的"土地财政"现象;常住人口数量对住宅价格具有"需求拉动效应",是因为重点城市的城市价值较大,外地人才的大量涌入使常住人口猛增,住房需求也快速增长,最终拉高了房价。实证研究结果与重点城市的现实情况基本相符。

关键词：住宅价格需求因素供给因素

城市商品住宅价格经济影响因素计量分析

[期刊] 现代城市研究 [作者] 侯春灯侯智勇

利用2007-2014年西安市部分重要经济数据,建立商品住宅价格影响因素分析模型,并利用计量经济学模型对影响因素模型和因素的影响方式进行了分析,结果表明:影响西安市商品住宅价格的关键经济因素是土地价格和收入,土地价格和收入与住宅价格之间都存在长期均衡关系:住宅价格在短期对土地价格和收人都较为敏感i住宅、土地和收人的历史价格都会对当期住宅价格造成影响,但过去的收人对住宅价格却不如当前收入影响强烈。最后提出了促进房地产市场平稳发展的建议。

关键词：商品住宅价格经济因素计量经济学模型西安

供需因素对城市商品住宅价格的影响及其空间分布

[期刊] 城市发展研究 [作者] 戴学珍马娜

从供给和需求的角度出发,选择我国35个大中城市1999—2007年的住宅相关数据构建了其需求和供给模型,得出各变量对住宅价格的影响关系,并运用逐步回归法确定了每个大中城市住宅价格的主要影响因素,进而揭示了35个大中城市商品住宅价格主要影响因素的空间分布,并据此对35个大中城市进行了分类。

关键词：商品住宅价格供需因素空间分布

城市商品住宅价格经济影响因素计量分析

[期刊] 现代城市研究 [作者] 侯春灯侯智勇

关键词：商品住宅价格经济因素计量经济学模型西安

我国城市商品住宅价格上涨因素分析与对策

[期刊] 企业经济 [作者] 洪泸敏

近年来,我国城市商品住宅价格出现的大范围、高幅度上涨,引起了社会各界广泛关注。本文概述了我国城市商品住宅价格上涨现状,从政府、投资商、消费者三个层面分析房价过高与上涨过快的原因,并对各层面进行对策构思,意在将房价调控在一个合理范围之内。

关键词：城市房价上涨因素分析对策

基于异窗宽GTWR模型的商品住宅价格影响因素研究

[期刊] 数理统计与管理 [作者] 侯健王芝皓田茂再窦燕

随着数据可获得性的增强,时空数据被广泛地应用在各个领域。以中国西部干旱区代表城市乌鲁木齐为研究对象,本文根据标准差椭圆加权算法与时空地理加权回归模型(GTWR)提出异窗宽GTWR模型对房屋价格变动影响因素的时空变化进行研究。结果表明乌鲁木齐市住房价格的变动存在着明显的空间异质性,异窗宽GTWR模型对其的解释能力较好,标准差椭圆加权算法有效的减少了计算量,房价变动在空间上受交通便利性和绿化率等因素的影响较大,时间上受建筑年龄因素影响较大。

关键词：时空数据干旱区商品住宅空间异质性标准差椭圆算法异窗宽时空地理加权回归模型

我国城市商品住宅价格水平合理性评价方法探析

[期刊] 商业研究 [作者] 李海萍符啟勋谢爱国李美岩

炒房团的投资购房行为引起了房价非规范的飙升,为保护城市居民购房利益,政府必须出台宏观政策调控房价至合理水平。因此,确定房价水平合理性的评价方法尤为关键。结合我国土地资源与人力资源分布情况,分析了房价收入比应用的局限性,并从消费结构视角提出新的评价方法,同时以北京、上海和天津三大城市为例分别进行了实证分析。

关键词：住宅价格合理性评价方法房价收入比消费结构

城镇化相关因素与商品住宅价格关系研究——基于PCA-SEM的分析

[期刊] 建筑经济 [作者] 曹琳剑王雪青王建廷

利用主成分分析法并引入结构方程模型,对城镇化各因素与商品住宅价格的内在作用机理进行探索性研究,分析各因素对于商品住宅价格的影响路径、影响方式和影响程度,并针对研究发现详细分析直接影响因素、间接影响因素对商品住宅价格的不同作用和影响,计算并给出城镇化对商品住宅价格的总影响效用,对于商品住宅的价格调控有一定参考价值。

关键词：城镇化商品住宅价格作用机理主成分分析结构模型

商品住宅需求及价格的市场内部推动因素分析

[期刊] 统计与决策 [作者] 孙玉环马晓燕

文章以1998～2005年间大连市住宅市场运行的季度时间序列为基础,通过利用协整理论和建立自回归分布滞后模型,探讨了住宅套均面积、家庭总户数、人口结构等市场内部因素对于商品住宅需求及价格的影响。结果表明,住宅市场有效总需求及住宅价格均与各市场内部因素之间存在长期协同互动的关系,受市场内部因素的影响显著。

关键词：住宅价格住宅有效需求协整检验自回归模型

新建商品住宅估价影响因素研究——以深圳市为例

[期刊] 价格理论与实践 [作者] 何元斌刘宇辉张椰

为研究适用于特定地区新建商品住宅价格的估价模型,本文结合特征价格模型与空间杜宾模型,以深圳市2020年9月新建商品住宅房套均价格作为定价基础,从传统的住宅特征价格影响因素以及深圳地区住宅房产特有的空间相关性指标入手,建立评估日的定价模型,并从建筑、区位、邻里三个特征方面,进一步分解特征因素的空间直接效应与间接效应。结果表明:深圳市区新建商品住宅间存在高度的空间相关性,此类房产价值不仅受到房产自身特征因素的影响(直接效应),同时还受到周边住宅估价的影响(间接效应);区位特征对于住宅估价本身的直接影响最为显著,而邻里特征对周边住宅估价的影响更明显。所以,在估价时除了应当加入空间关联性,还应当考虑特征价格因素间直接效应、间接效应的共同影响,以提高新建商品住宅定价的精确程度。

关键词：新建商品住宅评估特征价格法空间杜宾模型