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年份: 2024(4614); 2023(6742); 2022(5003); 2021(4504); 2020(3577); 2019(8085); 2018(8209); 2017(15768); 2016(8964); 2015(10222); 2014(10559); 2013(10161); 2012(9361); 2011(8264); 2010(8447); 2009(7868); 2008(8250); 2007(7743); 2006(7092); 2005(6582)

作者: 王(26230); 李(21764); 张(21692); 刘(20782); 陈(14066); 杨(10335); 晓(9870); 赵(8442); 周(8406); 华(7716); 文(7462); 吴(7445); 明(6894); 林(6886); 伟(6800); 志(6750); 孙(6461); 丽(6426); 黄(6366); 徐(6261); 平(5474); 军(5305); 玉(5163); 朱(5001); 红(4895); 郭(4878); 胡(4871); 建(4799); 春(4454); 云(4307)

学科: 济(46193); 经济(46149); 管理(28604); 业(22342); 企(17714); 企业(17714); 中国(15373); 方法(14836); 数学(12727); 数学方法(12557); 农(11971); 城市(9827); 地方(9351); 业经(9173); 财(8532); 城市经济(8006); 学(7505); 制(7462); 农业(7124); 理论(6864); 发(6701); 融(6034); 金融(6034); 银(5974); 银行(5964); 行(5678); 地产(5560); 房(5560); 房地(5560); 房地产(5560)

机构: 大学(132209); 学院(130361); 济(53877); 经济(52480); 管理(47838); 研究(45587); 理学(40270); 理学院(39781); 管理学(38936); 管理学院(38713); 中国(35639); 京(29241); 科学(27515); 财(25155); 所(22740); 中心(21191); 农(20677); 江(20606); 研究所(20369); 财经(20021); 北京(18414); 经(18243); 范(18210); 业大(18075); 师范(18028); 经济学(17424); 院(16507); 州(16479); 农业(16195); 经济学院(15631)

基金: 项目(82470); 科学(65442); 基金(60859); 研究(59068); 家(52806); 国家(52392); 科学基金(45363); 社会(39470); 社会科(37345); 社会科学(37336); 基金项目(32093); 省(30817); 自然(28712); 自然科(28110); 自然科学(28105); 自然科学基金(27591); 教育(26750); 划(26194); 资助(24716); 编号(23429); 成果(19202); 重点(18206); 部(17925); 发(17584); 国家社会(16801); 课题(16249); 创(15908); 教育部(15512); 科研(15228); 大学(15219)

期刊: 济(62962); 经济(62962); 研究(41205); 中国(26998); 学报(19981); 财(19418); 科学(19193); 农(19178); 管理(18089); 大学(15693); 学学(14710); 融(13613); 金融(13613); 教育(13570); 农业(12736); 技术(10526); 财经(10470); 问题(10072); 经济研究(9756); 经(9150); 业经(9032); 理论(8593); 发(7915); 实践(7887); 践(7887); 城市(7639); 现代(7194); 价格(7142); 业(6781); 版(6453)

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城市化进程中的人力资本与住房价格

[期刊] 技术经济与管理研究 [作者] 田盛丹黄燕芬张超

以人为载体的人力资本随着城市化的发展而流动,通过人口迁移,积累到宏观层面就形成了城市的人力资本存量。城市人力资本水平的提升能够增加城市住房的有效需求,推动房价上涨,并且城市人力资本水平对房价的正向影响存在异质性。为探究城市化进程中城市人力资本水平与城市住房价格之间的关系,对中国255个地级市的面板数据采用动态面板分位数回归的方法进行了实证检验,实证结果表明城市人力资本水平与城市住房价格之间存在正向关系,高人力资本水平对高房价地区房价的正向影响程度更大。

关键词：人力资本城市化住房价格

城市化进程中的人力资本与住房价格

[期刊] 技术经济与管理研究 [作者] 田盛丹黄燕芬张超

关键词：人力资本城市化住房价格

城市公共品在住房价格中的资本化效应测度——以上海市为例

[期刊] 城市问题 [作者] 黄静石薇

采用上海市住房交易大样本数据,利用分位数回归法,从新旧住房和不同价位层次住房两个维度,实证分析了不同住房子市场中城市公共品的资本化效应的差异。结果显示:不论是新建商品房或二手房,高端住房或低端住房,地铁、公园、绿地、小学等城市公共品均被显著资本化到周边住房价格中;在高低端不同价位的新旧住房子市场中,城市公共品的资本化效应具有明显的差异性和规律性;低端住房价格中的资本化效应普遍要强于高端住房;新建商品房的特征回报明显高于二手房。

关键词：城市公共品资本化效应新建商品房二手房分位数回归

城市化进程中我国保障性住房建设对商品房价格的影响研究

[期刊] 价格月刊 [作者] 屈晓娟

随着我国城市化进程的快速推进,城市商品房价格不断攀升。为了满足城市中低收入群体的住房需求,国家加大了保障性住房的建设力度。在回顾我国房地产市场改革历程的基础上,分析了保障性住房建设对商品房价格的挤出效应与吸收效应,并提出了促进保障性住房建设、有效抑制商品房价格上涨的政策建议。

关键词：保障性住房挤出效应吸收效应刚性需求

住房价格、人力资本与城镇居民消费——基于我国35个大中城市的实证研究

[期刊] 财经问题研究 [作者] 丛颖宋兴文

本文基于2008—2018年我国35个大中城市的面板数据，研究在人力资本视角下住房价格对城镇居民消费的影响。研究结果表明：住房价格上涨能促进城镇居民消费需求，人力资本在住房价格和城镇居民消费之间存在显著的部分中介效应，人力资本和住房价格总体上对城镇居民消费有正向促进作用。本文将我国35个大中城市按照房价水平进行聚类，发现住房价格、人力资本与城镇居民消费之间存在区域差异。房价较低的三类城市与房价较高的一二类城市相比较，人力资本在住房价格和城镇居民消费之间的中介效应更显著。研究结果对促进我国住房市场健康平稳发展和国民经济持续稳定增长具有重要意义。

关键词：住房价格人力资本城镇居民消费中介效应

市场化进程中区域住房价格的动态特征

[期刊] 经济问题探索 [作者] 卢建新

本文从理论上分析了我国区域房价的动态特征,并用30个省市1997-2011年的面板数据进行了实证分析,进而讨论了区域房价动态特征的差异及其因素影响。研究表明:区域房价动态具有强均值回归和弱序列相关特征,真实收入和建造成本的变化对前者有正的显著影响,地区市场化程度和人口总量对后者有显著影响;各地区的参数值均位于收敛区内,东部和少数中西部地区的拟合值落入震荡收敛区,其余地区的拟合值全部落入无震荡收敛区;全国的平均拟合值落入收敛区内,但2002年以后房价震荡幅度在不断扩大。

关键词：市场化程度区域住房价格序列相关均值回归

住房价格区域分化：基于市场化进程的视角

[期刊] 财经科学 [作者] 邓国营田袁果

我国房价的区域分化已经成为一个不争的事实,诸多因素在推动这一现象的不断加剧。本文以我国除香港、澳门、台湾外的31个省级行政区为样本,识别了区域市场化程度与房价的因果关系,检验市场化程度在房价区域分化中所产生的实际影响,以及内在的逻辑机制。研究表明,市场化程度的提升对房价有显著的推动作用,这一推动作用在房价较高的地区更强,一定程度上解释了我国房价的区域分化现象的内在原因。其主要影响机制是,人口会因市场化程度高的地区拥有更好的制度环境而选择流入,进而增加这些地区的住房需求。进一步,本文还实证分析了市场化指数构成中各子维度对房价的影响效应,体现在要素市场的发育程度以及市场中介组织发育和法治环境的影响上。

关键词：住房价格市场化程度区域分化

住房价格与政府调控

[期刊] 建筑经济 [作者] 刘洪玉马亚男

房价问题,是我国当前社会生活中的热点问题,房价的未来发展趋势,也在很大程度上影响着每一个人。本文将从介绍房价的概念入手,分析影响房价的若干社会经济和政治因素,系统介绍判断房价高低的指标,分析导致当前我国城市房价持续走高的原因,并对政府调控房价的原则和措施提出了若干建议。

关键词：房价调控中国

城市住房价格时空间特征及其影响因素研究

[期刊] 经济地理 [作者] 谢旦杏林雄斌

首先利用ArcGIS分析广东省住房价格的时空间变化特征,进而采用2005—2010年城市用地与扩张、人口增长、经济增长、城市规模、市场政策、环境特征等方面的面板数据,利用固定效应模型对省内21个地级市城市商品住宅价格进行多元回归,分析住房价格的影响因素。结果表明:广东省住房价格呈现强烈的时间、空间变异;城市土地扩张和人口增长、经济增长和城市规模对住房价格有显著的影响,但作用强度和显著度存在差异;时间固定效应表明调控政策对调控住房价格的作用在降低。最后提出保障房地产健康发展的对策。

关键词：城市规模经济增长城市住房价格面板数据广东省

地区竞争、土地供给结构与中国城市住房价格

[期刊] 财贸经济 [作者] 皮亚彬李超

为了分析地区竞争下地方政府间土地供给结构的策略互动及其对住房价格的影响,本文在归纳梳理中国土地供应法规特征的基础上,构建一个同时考虑居住用地需求和工业用地需求的两城市模型,探讨地方政府干预土地供给结构的动机及其经济后果,并基于2006—2015年城市面板数据对提出的理论假说进行检验。研究发现,在城市建设用地总量受约束的条件下,地方政府有激励以减少居住用地为代价提高工业用地供给,进行招商引资竞争;与市场起主导作用的情形相比,地方政府干预土地供给结构时,工业用地的供应量更高,居住用地的供应量则偏低,工业地价与居住用地的价格差异增大;地方政府对土地供给结构的干预,从供给和需求两方面共同推高了房价。此外,地方政府干预土地供给结构会影响到相邻地区的供地策略。研究对加快推进房地产市场长效机制改革、从供给侧解决高房价问题具有启示意义。

关键词：地区竞争土地财政土地供给结构住房价格

中国城市住房价格动态特征及其影响因素

[期刊] 投资研究 [作者] 卢建新苗建军

本文从理论和实证两个层面分析了1997-2007年中国35个大中城市的房价动态特征,并考察了城市因素对房价动态参数的影响。所得主要结论有:中国城市房价具有强序列相关和弱均值回归特征;住房使用成本、地区市场化指数、土地交易价格指数及其变化对序列相关系数有显著影响;真实收入及其变化、建造成本、地区市场化指数对均值回归系数有显著影响;各城市的房价动态参数拟合值几乎全部落入震荡收敛区内,东部城市房价的波动振幅普遍高于中西部城市;1999年后35个大中城市的平均房价波动振幅有逐渐增大的趋势,尤其是2007年的房价波动振幅出现了非正常增长,但波动频率变化幅度不大。

关键词：城市住房价格序列相关均值回归

城市住房价格波动对居民消费的影响

[期刊] 财经问题研究 [作者] 刘英群邵广哲

本文基于我国2009—2014年34个大中城市的面板数据,采用固定效应模型,围绕房价收入比的变化对大中城市进行分类,分析不同类型的城市面对房价波动所产生的财富效应,以此来考察城市住房价格波动对居民消费的影响。研究结果表明,房价上涨对居民消费产生较强的挤出效应,但在不同类型的城市中存在结构性差异。在房价收入比上升的城市不存在明显的挤出效应;在房价收入比下降的城市存在明显的挤出效应。同时,在研究过程中笔者考察城镇化建设、产业结构变动和人口增长对房地产财富效应的影响,并基于此提出相应建议。

关键词：居民消费房价收入比财富效应挤出效应固定效应模型