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[期刊] 商业研究
[作者]
郭爱请 郭爱显
“城中村”的存在严重影响着城市化进程,制约着城市土地集约利用,对其实行改造已经到了刻不容缓的地步,以石家庄为例,其现行改造模式为“政府引导+村集体入股+开发商投资”的改造模式,该模式能促进“政府、村集体、开发商”三者之间的互动关系,有利于保证各个改造主体的利益,具有一定的可行性,能更好地推动"城中村"改造的顺利进行。
关键词：
城中村 改造模式 石家庄
[期刊] 建筑经济
[作者]
王丽 王青
城中村是我国快速城市化过程中出现的一种普遍现象,目前,除少数城市外,大部分城市都不同程度地存在城中村现象。本文对石家庄城中村的现状进行了分析,指出了改造过程中存在的问题,并提出了相应的措施,最后阐述了如何防止新的城中村产生。
关键词：
城中村 石家庄城中村 改造
[期刊] 农业经济问题
[作者]
余航 郑风田
本文通过对北京市近郊何各庄村城市化改造调研,疏理其对村庄民居进行保护性开发、打造以乡村四合院文化经济的创新做法,分析其能够克服传统历史文化和原始乡村文明保护与农村房地资产资本化后农民增收二者之间矛盾的原因,指出其对我国城市化过程中新农村建设的借鉴意义。
关键词：
城中村改造 文化经济 房地资产资本化
[期刊] 生态经济
[作者]
章平 唐娟
在工业化超前和城市化滞后的深圳市原特区外区域,城中村原本为农民的原村民、加上以相对低廉房租吸纳的大量外来流动人口,其社区治理问题并非像一纸文件名义上的城市化那样简单。以原处经济特区范围之外的宝安区为例,通过实地调研考察了城中村公共品供给短缺、覆盖不全的现状,探讨如何利用政府部门、社会组织、市场主体和社区传统治理组织资源等多元主体,形成公共品供给的多中心复合治理模式,以有效推动城中村"人"和"物"的真正城市化。分析该模式的必要性、可行性以及存在问题和根源,尝试为转型期中国特别是城中村的城市化和公共品治理,提供一种可能的路径和方式。
[期刊] 生态经济
[作者]
解兴宇 谢蕊蕊
城中村是我国特有土地所有制下,在快速推进城市化过程中所出现的一种新的社会问题。太原市作为中部省份的省会城市,也夹杂着城市现代化和村庄改造的矛盾与冲突。文章基于实地调研的基础上,试图挖掘太原市城中村改造中存在的问题,并用主体博弈模型的方法来试求均衡解,希望能为城中村改造的实践模式提供启示。
关键词：
城中村 政府 开发商 村民 博弈 调查
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
郭斌 杨洋
"城中村"是中国城市化进程中的一个特殊现象,其存在严重影响了我国城市化进程。"城中村"改造涉及多方利益冲突与协调,本文通过建立不完全信息下动态博弈模型,分析各参与人的最佳策略选择与均衡结果。文章总结出多种城中村改造资金筹措模式,以供城中村实际操作参考之用。
关键词：
城中村 博弈模型 融资模式
[期刊] 价格月刊
[作者]
李华旭 马卫
土地征收补偿是"城中村"改造过程中各个利益主体关注的关键问题。通过对现行土地征收制度下"城中村"土地现状的分析,探讨了土地征收补偿制度存在的问题,提出了引入出售土地使用权的信托模式,以促进土地征收补偿制度的均衡和完善。
[期刊] 开发研究
[作者]
周青浮
本文以南阳市"边庄村"为例,运用调查分析法,从城市化对"城中村"农户的影响出发,阐述了"城中村"农户对城市化的响应,并指出了响应过程中存在的问题及应对的策略。
关键词：
城中村 农户 城市化 响应
[期刊] 企业经济
[作者]
赖丽华
城中村集体经济由于企业财产权属不明,所有权主体错位以及具有严重的排外性和封闭性等严重的体制弊端,制约了集体经济的融资功能,在市场经济中缺乏竞争力。我国现行城中村集体经济的改造主要采取合作社制和股份合作制两种模式,这两种模式带上了意识形态的标签,存在严重的缺陷。现代公司制模式能够彻底明晰企业产权关系,将企业转化成资本开放的社会性企业,让企业彻底回归市场。公司制模式是实现城中村集体经济改造的最佳选择。
关键词：
城中村改造 集体经济 公司制
[期刊] 华东经济管理
[作者]
袁伟
城中村改造,是我国城市化进程中不可回避的特殊阶段。在城中村改造中,我国各地区探索出了各具特色的不同模式。文章从国内城中村改造模式的比较研究入手,分析了城中村改造各种模式的异同,探索了其组成要素和形成原因,为国内其他城市城中村改造确立了借鉴的坐标和基本框架。
关键词：
城中村改造 改造模式 比较研究
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李建东 宋亚亭 杨晓林
快速城镇化背景下,城中村问题已经成为中小城市发展中必须面对的问题。本文以中原经济区中小城市的城中村为研究对象,通过对此类城市发展特点及城中村特征的分析,结合巩义市里沟村改造的实例,提出此类城中村的改造应遵循多维度改造路径、多样化模式选择及多阶段实施方法的改造理念;然后从产业发展、空间环境、社会发展方面给出了多样化的策略;最后通过更新改造单元实施手段的运用、灵活更新改造主体的选择和详细经济测算体系的构建,形成适合这一类城市的较为系统的城中村改造模式。
关键词：
中原经济区 中小城市 城中村 改造模式
[期刊] 城市发展研究
[作者]
赵楠楠 刘玉亭 朱远哲 文宏
城中村改造模式与实效受自上而下的城市更新政策影响，政策稳定与变迁直接关系到治理联盟和协作关系的形成与重构，进而产生不同的地方响应与制度反馈。以往单一化的城中村改造方式往往引发利益矛盾与社会冲突等问题，亟需探索制度引领下的治理优化路径。基于“制度安排—治理联盟—地方响应”分析框架，系统论证了更新政策制定与城中村改造实效的辩证关系。首先，基于广州城市更新政策与城中村改造专门文件的系统梳理，识别从危房改造、三旧改造、到统筹做地的三个政策演进阶段。其次，聚焦广州猎德村、琶洲村和海珠新中轴案例，分别论述三个阶段下改造模式与治理联盟的形成及其演化，分析制度安排与地方响应相互作用下的“国家—市场”及“土地—资本”动态关系。研究发现，广州城中村改造政策制定显示出与以往增量逻辑不同的演进特征，体现了城市治理目标的多元化转向。“增量发展”、“集体获利”、“跨区协调”三种治理联盟的形成，体现了非渐进式政策演进与需求驱动式地方响应的双重作用，为我国超大特大城市城中村改造实践提供解析框架和实证参考。
[期刊] 资源科学
[作者]
郭爱请 葛京凤 梁彦庆
城乡结合部是城市与农村相互结合的特殊经济地理单元,是城市快速扩张的重点区域,受城市与农村的双重影响。城乡结合部地价是土地价格研究中的薄弱点,土地市场的快速、健康发展迫切要求对该区进行地价评估。该文以石家庄市为例,首先对该区土地进行定级,选择适合城乡结合部土地特征的定级因素:中心城市影响度、交通条件、基本设施状况和自然条件;在定级基础上,综合考虑城市用地与农用地估价的不同特点,采用收益还原法和成本逼近法测算城乡结合部土地价格,并提出了两种方法的局限性和相应的解决方法;最后,对估价结果进行分析,提出城乡结合部土地价格的一些规律性特征:城乡结合部地区由于存在建设用地和农用地之间生地与熟地的差别,不同...
关键词：
城乡结合部 土地价格 农用地 石家庄
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
居晓婷 赵茜宇 张占录
研究城中村改造中的土地发展权配置模式,可以为城中村改造中农民权益的补偿制定相对公平合理的标准。运用案例分析法,以土地发展权作为理论基础对深圳市两个城中村的土地发展权配置进行分析和比较,并提出农民享有的合理发展权的计算方法。研究发现,"自由改造模式"中村集体与村民分享的土地发展权比例高于"征地模式"的比例,前一种模式村集体与村民获得了64%,后一种模式则获得了51.4%。现实中不同改造模式村民的利益没有达到均衡;城中村改造中政府干预越少、市场化程度越高,村民享有的发展权越多。
关键词：
城中村改造 土地发展权 市场化
[期刊] 商业时代
[作者]
杨宇鹏 宋波
陕西西安市的城中村数量多、规模大,改造的资金需求大。为了解决这一难题,本文引入信托融资模式,通过对西安市城中村土地开发的特点以及与信托的独特适用性,分析了率先引入信托融资的必要性及运行思路。
关键词：
城中村 信托 融资模式
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