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[期刊] 地域研究与开发  [作者] 丁同民  
健全我国农村土地征收法治是加快我国城市化进程的有力保障。运用法治的理念分析城市化视域下我国农村土地征收存在的主要问题,结果表明,由于现行农村土地征收法治的缺憾,导致我国农村土地征收法治存在法律制度规定上的冲突、农民集体利益代表的缺失、农村集体法定土地他项权利较少、农地产权价值分配错位等问题。因此,我国农村土地征收法治需要对现有的法律制度进行完善,进一步健全农地产权制度、公益性土地征收与非公益性土地征购制度、农地补偿制度、农地征收程序、失地农民社会保险制度,探索多样性的失地农民安置方式等。
[期刊] 农业经济  [作者] 洪开荣  朱明元  
农村土地征收过程中利益分配博弈失衡是征地冲突的根源。地方政府、开发商、村集体组织和农民之间利益关系复杂,利益博弈中地方政府征地权力滥用、村集体组织违规执行、失地农民利益诉求机制虚置,以及土地制度的不完善,造成土地收益分配不公,农民土地权益受损。基于此,建议从完善土地产权制度和征地制度、平衡利益主体博弈力量格局以及提高失地农民的补偿收益和生活保障等三个方面优化农地征收利益分配机制,促进农地征收利益公平分配。
[期刊] 农业经济  [作者] 曹清旭  
建立完善合理的农村土地征收制度,对保障各利益主体的合法权益不受侵害,尤其是保障农民的生活问题显得尤为重要。然而现行的土地征收制度似乎与设立时的意旨越来越背离,引发了大量的社会问题。鉴于征收制度在今后相当长一段时间内都将是一个涉及面甚广的公共问题,本文通过对土地征收制度产生的社会问题分析,找出产生问题的根本原因,并借鉴国外的经验,提出自己的一些拙见,以期完善我国的土地征收制度。
[期刊] 农业经济  [作者] 文维  
我国城市土地资源的有限性,使得城市的进一步发展必然依赖对农村土地的征收和使用。目前我国征地制度在征地程序、目的、补偿等方面存在的弊端,已经制约了经济、社会、农村的和谐发展。农村土地征收纠纷背后交织着各种观念的碰撞、利益的冲突、制度的羁绊与法律的滞后,亟待从程序与实体方面针对我国土地征收和补偿制度的缺陷予以完善,本文从我国现行农村土地征收补偿制度存在的问题和原因入手,提出如何完善我国农村土地征收补偿的设想。
[期刊] 生态经济  [作者] 王丽娟  刘彦随  李裕瑞  
在统计资料分析和实证调研的基础上,阐释天津城市化发展的特点与驱动力,分析城市化对农村土地利用的影响,解析在此过程中农村土地利用问题的产生,提出城市化影响下农村土地利用的优化战略。研究表明,随着滨海新区建设和农村工业发展,城市化对天津农村土地利用产生巨大影响,农村土地利用面临突出问题:耕地过量占用,近郊农地粗放利用,土地污染严重;"城中村"问题凸显,近郊农村人居环境恶劣,远郊土地利用效率较低等。天津农村土地优化利用应实施以高效、安全为导向的现代都市农业战略和以集约、宜居为导向的农村居民点改造战略。
[期刊] 农业经济  [作者] 吴强  
社会生产力的快速发展给城乡一体化发展战略提供持续动力,城乡一体化进程中遭遇的人地矛盾要求农村土地通过有序流转来为城镇化发展提供充足的空间。研究阐述了城市化背景下的农村土地流转问题;从农村土地流转的运营操作问题、利益冲突问题及其制度保障问题等方面揭示了市化背景下制约农村土地流转的问题;给出完善农地产权制度以维护农户合法权益,规范农地流转操作以保障流转有序进行和健全保障体系以支持农地流转战略落实等有效对策。
[期刊] 调研世界  [作者] 王燕  王秀芝  刘邦凡  
我国现行农村土地征收补偿制度还存在一些需要通过制度创新加以改革和完善的地方:应该从科学界定"公共利益"概念、规范土地征收的程序、完善土地征收补偿的标准、扩大征地补偿的范围、创新农村土地征收补偿的方式、积极探索征地补偿费的合理分配、建立健全失地农民社会保障机制等几个方面来改进我国现行农村土地征收补偿制度。
[期刊] 农村经济  [作者] 宋文霞  
近年来,随着工业化、城市化的迅猛发展,土地征收过程中的问题和矛盾日渐突出,已经成为构建和谐社会、建设社会主义新农村的制约性瓶颈。本文通过对我国现行土地征收补偿制度存在问题的剖析,反思了土地征收补偿制度的缺陷,并提出了完善我国土地征收补偿制度的建议。
[期刊] 开放导报  [作者] 江敏超  宋怡欣  张炳达  
在土地征收过程中农民土地私权利存在被公权力侵害的现象。来自市场的高额的土地出让收益是公权力不当行使的诱因,改革现有的土地征收规则必须从市场规则入手,在抑制政府征地利益的同时将利益逐步让度给农民,因此对政府公权力的制衡与对农户私权利的保护是不可分割的。本文重点阐释两个方面,一是为何要进行征地收益的再分配,二是如何确定利益再分配的标准。
[期刊] 中国土地  [作者] 谭正  李超  
现行农村土地征收制度的缺陷由于城市经济的快速发展与规模的高速扩张,建设用地的数量和规模剧增,对农村土地进行征收成为了增加建设用地的主要甚至唯一手段。农村土地征收制度为中国经济的发展做出了应有的贡献,但是在实践中也暴露出该制度的一些缺陷。征收规范的缺陷1."公共利益"缺乏界定《宪法》第十条规定了基于公共利益需要可征收土地,这条规定
[期刊] 生态经济  [作者] 武光太  
近几年我国土地征收问题成为社会焦点问题,中国社会科学院"社会形势分析与预测"课题组认为征地问题引起的社会矛盾在我国居于第一位。征地问题的存在,归根到底是我国土地征收补偿制度不完善导致的。我国土地征收补偿标准低、补偿范围窄、补偿方式不够灵活,都迫切需要改革。土地征收补偿原则是征地制度的基础,明确土地征收补偿原则,是完善土地征收补偿制度的前提,意义重大。
[期刊] 农业经济  [作者] 武光太  
比较日本、德国与我国台湾地区的土地征收补偿标准,与我国差别在于它们征地补偿是依据市场价格进行补偿,而我国是按照原用途进行补偿。完善我国征地补偿制度的方向也应是区分公益性用地与经营性用地,经营性用地通过市场取得,公益性用地通过征地并按照市场价格进行补偿。完善征地补偿制度的前提是必须存在农村土地市场,因此培育并健全农村土地市场是解决征地矛盾的必经途径。
[期刊] 农业经济  [作者] 邓春景  李佳  王晓敏  
土地征收是国家强制取得农民集体土地所有权的行为。由于土地征收的强制性,征收过程极有可能使农民权益受到侵害,甚至会威胁到农民最基本的生存权利。因此征收过程经常会伴随社会矛盾及纠纷。本文通过分析农村土地征收纠纷的特征、纠纷产生的原因以及现行土地征收纠纷解决机制,提出了我国农村土地征收纠纷化解机制的完善对策。
[期刊] 农业经济  [作者] 程晨  
土地问题涉及农民的核心利益,农村土地确权有助于保障农民基于土地承包经营权的财产性收入,也关系到农村土地流转政策的贯彻落实与土地利用率的提高。以农村土地确权为逻辑起点,加速涉农法律体系的建设与完善,也是法治乡村建设的重要基石。文章针对土地确权存在的问题,从法治乡村建设视域出发分析了建立健全农村土地确权法律制度的行动策略。
[期刊] 经济体制改革  [作者] 吴元波  
土地征用的特质在于政府的强制力作用,政府在土地征用中往往处于垄断地位,当政府垄断非农土地供给时,伴随厂商土地需求的增加,土地均衡价格将步步攀升。如果缺乏有效的约束机制,垄断土地供给带来的高额收益将驱使政府征用更多的农民土地。由于我国土地征用征收制度的设计存在缺陷,大都市郊区化进程中农村土地征用征收存在行政权力滥用和损害农民利益等诸多问题。必须采取有力措施改善我国土地征用征收制度:科学界定“公共利益”内涵;立法规范征地制度标准;提高农民在征地过程中的参与度;加强制度建设,明晰土地征用征收程序;建立强有力的监督机制;赋予农民长期有保障的土地使用权;重新设定被征用征收土地的赔偿范围和标准,保护农民基...
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