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[期刊] 管理世界
[作者]
张曙光
本报告分农地和农地转用两个方面梳理和概括了中国的土地制度和土地政策,揭示了政府管制农地转用、垄断土地一级市场、导致土地权利二元分割的实质和特征,分析和评价了现行政策的实施机制及其造成的严重后果,通过介绍和评论当前地方和基层进行的土地制度和政策创新案例,指出了改革土地制度和土地政策的方向,即在坚持两种土地公有制并存的前提下,放松政府对农地转用的垄断和管制,促进和发展地权特别是集体建设用地的流转和交易。进而提出了完善土地政策和修改土地法律的一系列可行的建议。
关键词：
地权分割 土地征用 政府竞争 基层创新
[期刊] 城市发展研究
[作者]
张旺锋 耿莎莎 闫星羽 方晨 董瑞娜
协调城乡统筹发展已成为国家一项重大决策,城乡统筹要求以工促农、以城带乡,从而形成城乡良性互动的发展格局。实现城乡统筹发展目标需要协调土地流转与城市化过程之间的关系,使两者产生良好的互动机制。本文首先在分析传统的城乡二元结构基础上剖析了农村土地流转的一些热点问题,以及目前我国城市化进程中的缺陷。然后在城乡统筹背景下,提出土地流转和城市化的互动模式及互动途径。
关键词：
城乡统筹 土地流转 城市化 互动
[期刊] 城市发展研究
[作者]
姜凯凯
城市更新是未来城市发展的重点,其本质是城市空间要素的循环利用。从生产要素投入、产出、循环利用的角度,提出了土地要素转化、土地要素配置、空间产品生产、投入生产活动、产权退出、再要素化等六个步骤构成空间要素循环,并指出产权退出是主要障碍。进一步围绕产权内涵、业主组织、实施主体、开发策略、收益分享等方面分析了产权退出障碍的主要类型和形成原因。最后,提出规制私有产权、设立业主组织、建立要素市场、制定整体方案等对策建议。我国正处于空间要素循环制度的初创期,具有一定理论价值和现实意义。
关键词：
空间要素 城市更新 循环 产权退出 障碍
[期刊] 城市发展研究
[作者]
龚华 李贵才
我国的快速城市化发展带来土地利用方式、土地利用主体以及土地利用利益分配等各个方面的巨大变化，传统的土地利用总体规划在内容上过于强调以耕地保护为核心，在手段上过于强调指标的刚性控制，很难适应现阶段发展的需要。研究认为，在当前城市化发展快速推进的形势下，土地利用的规模、权属、时序应当是土地利用总体规划转型重点关注的问题。基于深圳的实际经验，从合理确定土地利用边界、完善土地权属管理、以市场化为导向优化土地供应时序三个方面研究提出快速城市化地区土地利用总体规划转型的方向与措施建议，以期为土地利用管理改革提供参考。
关键词：
土地利用总体规划 快速城市化 转型 深圳
[期刊] 城市问题
[作者]
李仪
在城市化背景下,市民个人信息保护不仅体现了市民社会的权利本位理念,还有助于开展城市治理工作,促进城市经济的发展。指出了城市化背景下市民个人信息保护的意义,分析了建立个人信息权制度的必要性,并就信息保护制度的建立提出了建议。
[期刊] 城市问题
[作者]
谢涤湘 邓雅雯
改革开放以后,我国迅速进入到了快速城市化阶段,而快速城市化与快速经济增长互为因果,成为我国转型发展的主要动力。土地制度的改革是三十年来我国经济体制改革的重要组成部分,也是我国城市快速扩张及工业高速发展的重要动力。但是,我国城市化进程中的土地问题也非常突出:一方面,土地生产要素的紧缺已成为我国东部沿海发达地区最大的"门槛",耕地保护因此面临巨大压力;另一方面,土地资产的暴涨也引致了房价暴涨等严重的社会不公问题,"以地生财"的土地财政成为社会关注的焦点。因此,土地制度的改革仍然是我国经济体制改革的重点,而建立统一的城乡土地市场、改革"土地财政"、强化城市增长管理、抑制城市蔓延则是土地制度改革的重点...
关键词：
城市化 土地问题 土地财政
[期刊] 农业经济
[作者]
吴强
社会生产力的快速发展给城乡一体化发展战略提供持续动力，城乡一体化进程中遭遇的人地矛盾要求农村土地通过有序流转来为城镇化发展提供充足的空间。研究阐述了城市化背景下的农村土地流转问题；从农村土地流转的运营操作问题、利益冲突问题及其制度保障问题等方面揭示了市化背景下制约农村土地流转的问题；给出完善农地产权制度以维护农户合法权益，规范农地流转操作以保障流转有序进行和健全保障体系以支持农地流转战略落实等有效对策。
关键词：
城市化 农村土地流转 农村社会保障
[期刊] 中国土地
[作者]
毕宇珠 宋家宁 王敬
一体化经营的理论内涵一体化经营理论来源于企业组织理论,最初用于探讨企业间存在相互的技术或资本合作关系时,如何通过主体间的结合实现规模经济及整体福利水平的提升。一体化分为横向一体化和纵向一体化,其中纵向一体化,可以实现交易内部化,无须商议或设计企业
[期刊] 改革与战略
[作者]
胡娟 刘新平 原伟鹏 田丰收
现行土地制度导致土地收益不可持续、土地利用效率偏低与产业结构失衡、损害部分农民权益。户籍制度造成城市伪城市化、城市"民工荒"与农村大量剩余劳动力并存、城乡收入差距扩大等。中国现代化城市发展应建立市场主导、政府为辅的城市化发展模式,增强新型城市化法律保障,建立健全城市发展规划。
关键词：
土地制度 户籍制度 城市化
[期刊] 改革与战略
[作者]
胡娟 刘新平 原伟鹏 田丰收
现行土地制度导致土地收益不可持续、土地利用效率偏低与产业结构失衡、损害部分农民权益。户籍制度造成城市伪城市化、城市"民工荒"与农村大量剩余劳动力并存、城乡收入差距扩大等。中国现代化城市发展应建立市场主导、政府为辅的城市化发展模式,增强新型城市化法律保障,建立健全城市发展规划。
关键词：
土地制度 户籍制度 城市化
[期刊] 农村经济
[作者]
熊启靖 过建春
土地产权制度改革与我国新型城镇化所要求的"高质量"与"高效益"存在逻辑上的对应关系。历史经验已经表明,不同阶段的土地改革为土地用途的转换和城镇化的向前推进提供了基础性条件,从而在不同阶段为我国城镇化进程和经济的发展创造了"改革红利"。在土地产权界定模糊、土地征收补偿机制滞后以及土地增值收益分配结构不合理等城镇化现状下,进行农地流转制度改革、集体建设用地流转制度改革以及土地增值收益分配结构改革等应当成为新型城镇化背景下土地产权制度改革的有效举措。
关键词：
新型城镇化 土地产权 改革红利
[期刊] 农村经济
[作者]
熊启靖 过建春
土地产权制度改革与我国新型城镇化所要求的"高质量"与"高效益"存在逻辑上的对应关系。历史经验已经表明,不同阶段的土地改革为土地用途的转换和城镇化的向前推进提供了基础性条件,从而在不同阶段为我国城镇化进程和经济的发展创造了"改革红利"。在土地产权界定模糊、土地征收补偿机制滞后以及土地增值收益分配结构不合理等城镇化现状下,进行农地流转制度改革、集体建设用地流转制度改革以及土地增值收益分配结构改革等应当成为新型城镇化背景下土地产权制度改革的有效举措。
关键词：
新型城镇化 土地产权 改革红利
[期刊] 世界农业
[作者]
任军利 周佳
日本、韩国不仅是当今世界城市化水平最高的国家之一，而且也是创造了＂日韩模式＂农业奇迹的国家。城市化与农业现代化双赢成就的取得，与两国对土地资源科学配置，特别是对农地的刚性保护有着直接关系。本文通过比较和总结日本、韩国两国的农地保护经验，从中国农地保护的实际出发，提出在捍卫＂粮食主权＂的前提下，力求进一步加强中国农地保护的对策。
关键词：
农地 保护 城市化
[期刊] 中国软科学
[作者]
朱海霞 权东计
本文从多学科角度研究了城市化内涵及测度指标和大遗址保护的特质内涵,总结出了城市化测度的五个维度及其常用主要指标,从八个方面概括出了大遗址保护特质内涵。以此为基础,分析了每个维度城市化背景下大遗址保护面临的挑战,并结合作者赴英国学习考察的实践经验与启示,提出了现代大遗址保护区域管理的四项基本原则和面对城市化挑战的主要应对策略。
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