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[期刊] 中国土地
[作者]
杨任远
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
王太高 姚俊 赵杰 赵坚
由于国家层面统一立法的缺失,我国各地城市规划区内集体土地房屋拆迁制度,如房屋拆迁是否涉及土地征收、房屋拆迁许可的条件及实施、拆迁法律关系的内容及争议的解决等方面存在较大差异,并且在是否适用、如何适用国务院《城市房屋拆迁管理条例》方面也不相同。这种状况一方面体现了各地方不同经济社会发展水平的要求,说明城市规划区内集体土地房屋拆迁与国有土地房屋拆迁存在区别,具有一定的合理性;另一方面对这种差异若不给予必要的规控和调整,也有可能对我国的法制统一造成负面影响。因此,通过对地方立法文本的比较与分析,将有助于各地方在制度完善中相互取长补短,进而为该领域的统一立法奠定坚实基础。依照国务院修改《城市房屋拆迁管...
关键词：
集体土地 房屋拆迁 补偿
[期刊] 经济问题探索
[作者]
陈丽
随着我国经济的发展和城市化进程的加快,很多城市规划区范围内的乡村土地都面临着非农化的趋势。本文在分析了城市规划区内乡村土地的特点和利用现状的基础上,讨论了形成这种土地利用格局的机制,以及城市规划区内乡村土地保护和流转的措施。
关键词：
规划区 城中村 农用地 乡村土地流转
[期刊] 中国土地
[作者]
黄忠
在建立城乡统一建设用地市场的大背景下,集体建设用地的流转试点不断被推开。但在理论界,关于城镇规划区内的集体建设用地能否纳入流转范围的问题却存在重大分歧。由于"城镇规划区"范围不断扩张,笔者认为,将集体建设用地流转范围限定在城镇规划区外,可能导致集体建设用地流转的规模被极大压缩,从而无法真正实现党的十八届三中全会《决定》提出的城乡建设用地"同地、同权、同价"目标。
[期刊] 城市问题
[作者]
惠建利
如何规范、治理城市规划区内迅速蔓延的违法占地、乱搭乱建行为是中国城镇化建设面临的重大难题。2008年颁布的《城乡规划法》在具体落实中存在诸如认可度低,宣传不到位;量化少,可操作性差;缺乏强制力等问题。城市规划区建设需要科学的规划,更离不开切实有效的城乡规划法律制度的建设和完善。
关键词：
西安高新区 城市规划区 城乡规划法
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
陈银蓉 梅昀 汪如民 赵冬
如何处理好城市规划和土地利用总体规划的协调衔接以更好地指导我国的城市化建设是当前一个重要课题。论文从土地利用总体规划与城市规划的研究内容和实质等方面阐述两者应协调的原因,从两者的研究角度、出发点、编制的基数和依据等方面阐述了两者不协调的原因,并分析其对规划实施的影响,最后,提出应从人口预测基数的选取、建设用地规模控制目标的统一、用地布局的宏微观协调、规划实施强调两者一致有效等方面寻求两者协调的途径和方法。
关键词：
土地利用总体规划 城市规划 协调
[期刊] 中国土地科学
[作者]
韩昊英 党安荣 吴次芳 冯科
研究目的:检验北京市城市规划区内农用地的规划控制成效。研究方法:遥感影像分析、GIS空间分析、实证分析。研究结果:规划农用地边界在控制农用地减少方面的作用十分有限;与1983年总体规划相比,1993年总体规划在农用地边界控制方面的成效略有改善。研究结论:城市规划区内农用地的规划控制尚存在较大问题。可能的调整手段包括:(1)加强对城市建设"界外选址"的控制;(2)在总体规划中充分考虑村镇居民点的扩展规模;(3)建立科学的城市人口规模预测方法;(4)加强农用地规划中的公共参与和公众监督。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
邓春凤 冀晶娟 田银生
规划区是实施《城乡规划法》的法律特别授权区,合理规划是科学管理的前提,但当前规划区无论在范围划定、空间规划体系还是内容控制上都存在缺陷。首先分析了规划区的内涵、划定目的和作用,认为规划区存在空间规划体系不清、内容控制模糊、管理主体混乱、与土规内容难衔接、配套法律法规不健全等问题,并提出了规划区"不越位"的划定原则和规划全域覆盖、划分控制单元并层级细化土地用途的控制方法,同时提出设立专门的规划管理机构,制定配套法律法规等建议。
关键词：
城市规划区 控制单元 用途细化 规划控制
[期刊] 城市问题
[作者]
陈俊鸿
城市形象设计：城市规划的新课题陈俊鸿一、问题的提出改革开放以来，随着社会经济的迅速发展，我国城市的建设和发展也日新月异。相应地，城市规划工作也日益受到重视，并在实践中根据社会发展的客观要求逐渐增加了城市环境规划、防灾规划、旧城改造规划、城市景观规划和...
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
晁坤 郭志文
制度的相对滞后既是城市化进程中由土地征收利用所引发的多种问题的根源,又是制约新的改革目标顺利实施的瓶颈。在归纳总结了城镇规划区范围内集体土地征收利用过程中存在的主要问题的基础上,深入分析了引发问题的制度性原因,进而有针对性地提出了明确延续规划区范围内集体经济组织的所有权主体资格、分类设计规划区范围内集体土地的转换途径、以公平合理为导向调整利益分配格局及弹性赋予集体土地权能等完善集体土地征收利用制度的相关建议。
[期刊] 城市问题
[作者]
李山勇 张景秋 章定富
回顾了美国城市化的独特发展历程和美国现代城市规划历史,并就二者之间的相互关系进行了探讨,以期对处于转型期的中国城市化发展有所启示和借鉴。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
李艺铭
土地的资本化对于自主型城市化的发展有着巨大的影响作用。本文总结了国内集体建设用地流转的不同模式,分析了郑各庄村和永联村集体建设用地流转的不同模式,说明了其在自主城市化中面临的土地资本化问题。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
冯奎
在推进城镇化的大背景下,一些具备条件的村庄,将集体土地资产资本化,形成集体收益,用以持续投资兴建具有城市功能的基础设施,并向居民提供公共服务,实现农村生活方式向城市生活方式的转变。本文结合北京市郑各庄与张家港永联村的案例,讨论提出,在集体土地上建设城市的法律与政策依据虽然不足,但意义重大,值得进一步探索推进。
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