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[期刊] 开发研究  [作者] 曾国安  张河水  
城市化过程中和城市化完成后的住房保障需求是存在着差异的,住房保障需求的差异是由城市化过程中和城市化完成后城市人口增长、人口结构、住房供求和经济发展所具有的不同的特点所决定的。住房保障制度和政策的设计应该考虑到城市化中和城市化后住房保障需求的差异。城市化中住房保障需求具有需求增长快、增长很集中、需求规模大、需求增长时间长和需求面广等特点,城市化中住房保障制度和政策设计应考虑这些特点。中国当前正处于急遽的城市化过程中,应该根据城市化过程中人口增长、人口结构、住房供求和经济发展等方面的特点,在研究清楚中国城市化过程中住房保障需求特点的基础上,探寻适合于中国城市化过程中城市住房保障发展需要的住房保障制...
[期刊] 中国流通经济  [作者] 曾国安  张河水  胡晶晶  
城市化的发展与住房保障的发展有着密切的关系,一方面城市化带来住房问题,需要向城市住房困难居民提供住房保障,另一方面城镇住房保障的发展也对城市化进程具有重要影响。中国正处在大规模快速城市化过程中,住房保障需求呈现出持续增长的趋势。新就业的大中专毕业生、城市发展过程中的被拆迁居民、进城农民工和城市新增人口是城市化过程中新增的主要的住房保障需求群体,住房保障的发展应努力满足他们的住房保障需求,按照积极鼓励、稳步推进的原则促进住房保障的发展,通过建立公共租赁住房制度、大力发展公共租赁住房的方式促进保障性住房供给的持续快速增长。
[期刊] 价格理论与实践  [作者] 姜雪梅  
中国住房社会保障制度事关国计民生,对实现"住有所居"的目标具有重大意义和作用。本文认为,现阶段中国保障性住房体系仍以产权式保障性住房为主,还未形成全面、长效、稳定的机制体制。为实现全国保障性住房覆盖面达到20%的近期目标和全面确保"住有所居"、提升保障房质量的长期目标,本文提出新型保障性住房制度需并行且依托于住宅市场,应围绕新型城镇化的经济可持续发展、社会可持续发展和环境可持续发展而建立。
[期刊] 价格理论与实践  [作者] 倪鹏飞  
住房是人类最基本的需求,也是人类生存应该有的基本权利,政府有责任对自身无法实现基本住房需求的家庭,提供住房保障。本文在分析目前住房保障存在的问题的基础上,对中国住房保障的基本制度、管理体制、运行机制、配套制度进行了系统的设计,最后提出了住房保障制度体系建设的"时间表"和"路线图"。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 韦颜秋  
各个国家都依现实情况建立了住房保障制度,并呈现出不同的特征。论文对典型国家住房保障制度进行比较研究,通过对这些国家住房保障经验进行总结,结合我国的发展实际,以进一步完善我国住房保障制度。通过研究得出,中国应选择能在自由市场与国家干预之间达成平衡,介于自由市场和政府干预的"中间道路"住房保障模式,进而提出有助于完善中国住房保障制度的政策优化。
[期刊] 城市发展研究  [作者] 吴海瑾  
目前在中国已经建立起以住房公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度为主要内容的住房保障体系。但是,现行的住房保障体系只关注了城市中户籍居民的住房问题,而忽视了现代社会发展的人口流动性所带来的住房保障问题,这已经成为我国城市化进程存在的一个突出问题。迫切需要推行公共租赁住房制度,构建一个阶梯式多层次住房保障系统结构和模式,解决城市不同群体的住房特殊问题。
[期刊] 宏观经济研究  [作者] 袁秀明  
本文剖析了我国当前住房保障制度设计中存在的问题和弊端,特别是经济适用房、限价房等购买型保障住房制度的缺陷,提出了建立以廉租房、公共租赁房制度为主体的住房保障体系的构想与建议。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 王丽艳  贾宾  葛秋磊  王振坡  
我国城市基本住房保障体系已建立,提高住房保障绩效是当前面临的重要问题,住房保障政策面临转变与重构。论文首先梳理国外住房保障政策变迁的动力因素,进而在公平与效率视角下对我国城市住房保障政策进行反思。认为住房保障政策目标应由"保数量"向"调结构"转变,保障对象由"单一化"向"多元化"转变,供给方式由"增量建设"向"存量转化"转变,融资方式由"依赖政府财政"向"多元化融资方式"转变,保障形式由"产权+实物"向"使用权+货币"转变,保障机制由"单一政府为主"向"多元主体协同"转变,优化我国城市住房保障制度与体系。
[期刊] 中国财政  [作者]
温家宝总理在今年的政府工作报告中提出,要努力使全体人民住有所居。解决城市低收入家庭住房困难是实现住有所居的重要内容,是各级政府的基本职责,是体现社会公平、保障社会和谐的必然要求。近年来,为解决城市低收入家庭住房困难,中央及地方财政部门扎实工作、不断探索,取得了积极成效。本期专题对城市住房保障工作的现状及下一步工作进行整体评述的同时,介绍了部分地区城市住房保障工作的具体做法和收到的成效,以期为加快解决城市低收入家庭住房困难提供参考和借鉴。
[期刊] 现代经济探讨  [作者] 钟荣桂  吕萍  
建国以来我国住房保障制度可以划分为六个阶段,其中有四次政策范式转变。2007年之后,随着我国经济实力增强,住房保障制度相对成熟,住房保障体系更加完善,政策工具选择更加丰富,政策工具设定也更加合理有效。现有的住房保障制度主要存在以下问题:一是精细化不够,容易发生政策范式的不稳定;二是保障范围局限于城市,未考虑农村居民利益。城乡之间住房保障的差异将导致农民群体的利益需求与现有政策的矛盾,政策工具设定和政策工具选择若与现实需求发生偏离,或将引起新的住房保障政策范式转变。
[期刊] 现代经济探讨  [作者] 钟荣桂  吕萍  
建国以来我国住房保障制度可以划分为六个阶段,其中有四次政策范式转变。2007年之后,随着我国经济实力增强,住房保障制度相对成熟,住房保障体系更加完善,政策工具选择更加丰富,政策工具设定也更加合理有效。现有的住房保障制度主要存在以下问题:一是精细化不够,容易发生政策范式的不稳定;二是保障范围局限于城市,未考虑农村居民利益。城乡之间住房保障的差异将导致农民群体的利益需求与现有政策的矛盾,政策工具设定和政策工具选择若与现实需求发生偏离,或将引起新的住房保障政策范式转变。
[期刊] 中国财政  [作者] 李颖  
自1998年我国正式启动以"取消福利分房,实行居民住房货币化"为核心的住房制度改革以来,已经整十年了。十年来,我国住房制度发生了哪些变化?面对全国大中城市高处不胜寒的房价,人们不禁重新审视和研究现阶段我国住房制度设计的核心和基础到底应该是什么?
[期刊] 价格月刊  [作者] 屈晓娟  
随着我国城市化进程的快速推进,城市商品房价格不断攀升。为了满足城市中低收入群体的住房需求,国家加大了保障性住房的建设力度。在回顾我国房地产市场改革历程的基础上,分析了保障性住房建设对商品房价格的挤出效应与吸收效应,并提出了促进保障性住房建设、有效抑制商品房价格上涨的政策建议。
[期刊] 投资研究  [作者] 刘俊霞  
一、政府干预住房市场的理论依据在市场经济条件下,政府干预市场理论依据在于弥补市场失效。只有在市场失效的情况下,才需要政府干预;只有在政府干预比市场更有效率的条件下,政府的干预才是合理的。对住房领域,政府是否需要干预?如何干预?要回答这些问题,必
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