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[期刊] 开放导报
[作者]
阮兴文
中国城市化中公共利益需要的多样化与长期性,决定了农民房地征收与平等保护的长期性与艰巨性。目前城市化中农民房地征收的平等保护制度依然缺失。统筹规划,统一立法,实施平等保护的征收法律制度是科学发展的需要。
关键词：
城市化 房地征收 平等保护 统一立法
[期刊] 建筑经济
[作者]
宋博通 杨静
为了分析住房特征对城中村内农民房租金的影响,从而为制定公共租赁住房政策提供借鉴,本文引入特征价格(HedonicPrice)理论,应用样本调查数据,建立深圳市城中村农民房的租金特征模型。分析显示,“房龄”、“面积”对农民房租金有显著影响;在深圳特区内外,厨、卫设施对房租影响差异性较大。该模型不仅有助于分析特区内外农民房租金差异原因,对在住房租赁市场中如何选择农民房租金评估方法、定位公共租赁住房面积标准、整合农民房作为公共租赁住房房源等方面都有参考价值。
关键词：
城中村 农民房 特征价格 公共租赁住房
[期刊] 农村经济
[作者]
史晓娟
随着城市化进程的推进,大量农地被征用,农民权益受损的情形时有发生,对社会稳定产生了消极影响,而现行土地征用制度不完善是被征地农民权益得不到有效保障的根本原因。因此,健全现行征地法律制度、明确农村土地产权归属、完善征地补偿费用、规范征地行为等,是确保征地过程中农民权益的前提。
关键词：
土地征收 农民权益 征地补偿 法律制度
[期刊] 农业经济
[作者]
季长龙 高映
目前的农地征收补偿原则不明、范围狭窄、标准过低,具有明显的计划经济痕迹。农地征收补偿的不公平性具有诸多危害,在经济上表现为低效率,在政治上表现为进一步拉大城乡贫富差异,激化失地农民与开发商和地方政府的矛盾,不利于社会和谐与科学发展。为此需要在立法方面规定农地征收补偿的相当(公平)补偿原则,提高补偿标准,扩大补偿范围,划定补偿费在村组织与失地农民之间的比例,禁止政府与农民争利。
关键词：
城市化 农地征收 公正补偿
[期刊] 中国农村经济
[作者]
张安录 杨钢桥
农地城市流转、农地保护是当今世界各国工业化、城市化过程中的一种普遍的社会经济问题。资源丰富、国土广阔、经济发达的美国在其城市化和工业化过程中，对农地城市流转控制、农地保护采取了一系列的措施和政策，并取得了一定成效。随着世界经济一体化，中国加入ＷＴＯ及...
[期刊] 农业经济
[作者]
陈宋绯
农地征收是实现现代化和城镇化的重要途径,也是公共利益与私权利益实现再分配的过程。重新构建征收利益分配机制、完善征收补偿程序、引入司法最终裁决机制将是克服农地征收过程中征收利益分配不合理、补偿标准低、农民在补偿定价机制中话语权缺失等问题,保障被征地农民合法权益的有益探索。
关键词：
农地征收 农民 权利
[期刊] 农业经济
[作者]
薛维然 孙放
农民工是城市中一个特殊的群体,由于目前社会制度与政策的因素,他们不能与城市居民享有同等的政治、经济及社会权利,是典型的弱势群体。维护农民工权益,必须建立城乡统一的户籍管理制度、完善的社会保障制度,政府也应充分发挥自己的社会管理职能。
关键词：
权益保护 保护现状 成因分析 制度完善
[期刊] 城市问题
[作者]
刘晓平
指出当前制约小城镇建设的土地机制矛盾,并分析了其深层因素,并基于江苏小城镇的实践案例,进行了关于土地机制的创新对策和价值伦理讨论,以期找寻出实现有中国特色的土地集约利用的机制性途径。
[期刊] 农村经济
[作者]
吴爽
土地征收是国家为了公共利益,依法定程序强制取得农民集体所有的土地,并且给予一定补偿的行为。平等权作为一项宪法权利理应对土地征收制度有所拘束,宪法平等权贯穿整个土地征收过程的始终,在不同阶段与不同的权利相结合产生特定的内容。在我国目前的土地征收过程中,还存在着很多侵犯农民平等权的现象,具体表现在不平等的征地参与权、不平等的征地补偿权、不平等的事后救济权。土地征收过程中农民平等权的实现包括实体权利上的平等和程序权利上的平等,具体包括明确农民在征地中的地位、在补偿中实现同地同价原则、保障农民平等的知情权和平等地获得救济权。
关键词：
土地征收 平等权 补偿
[期刊] 经济体制改革
[作者]
马敏达 董瑾 马智利
解决好群体数量十分庞大的农民工的住房问题,是影响我国城市化持续健康发展的关键之一。本文以需求弹性理论为基础,基于三权抵押贷款制度带来的农民收入增加的角度,采用定量研究的方法,利用20082014年间我国东、中、西部3大区域的农民工住房消费支出和收入的时间序列数据,对三权抵押贷款对农民工住房需求的影响进行探讨,结果显示:三权抵押贷款对农民工住房需求具有促进作用,其促进作用受到房价水平的负向调节。
关键词：
三权抵押贷款 农民工 住房需求
[期刊] 经济体制改革
[作者]
马敏达 董瑾 马智利
解决好群体数量十分庞大的农民工的住房问题,是影响我国城市化持续健康发展的关键之一。本文以需求弹性理论为基础,基于三权抵押贷款制度带来的农民收入增加的角度,采用定量研究的方法,利用2008~2014年间我国东、中、西部3大区域的农民工住房消费支出和收入的时间序列数据,对三权抵押贷款对农民工住房需求的影响进行探讨,结果显示:三权抵押贷款对农民工住房需求具有促进作用,其促进作用受到房价水平的负向调节。
关键词：
三权抵押贷款 农民工 住房需求
[期刊] 农业经济
[作者]
魏纪珍
在"法制治国"的发展战略背景下,相关管理部门应该加大对土地征收制度改革的关注度。要通过合法制度来合理规划城市扩容所使用的土地资源,同时还需要切实考虑农村民众的生计问题。因此,需要对现行土地征收制度进行改革,真正实现GDP增长和农村民生改善,从而才能够确保农村民众的土地权益。在此环节中,应该加大对土地集约利用、收益分配公平机制、土地优化配置等多个方面的研究力度,为农民土地权益的法律保护奠定坚实的基础。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
杜明义
产权不完善与价格管制下形成租值消散,损害产权主体权益。我国农地征收中存在农地产权不完善与价格管制导致农地租值消散,损害农民土地权益的问题。为此,在农地征收中,应完善农地所有权主体,构建农地发展权,遏制价格管制,兼顾好国家、集体、个人的土地增值收益分配,减少租值消散,保护好农民土地权益。
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
丁同民
健全我国农村土地征收法治是加快我国城市化进程的有力保障。运用法治的理念分析城市化视域下我国农村土地征收存在的主要问题,结果表明,由于现行农村土地征收法治的缺憾,导致我国农村土地征收法治存在法律制度规定上的冲突、农民集体利益代表的缺失、农村集体法定土地他项权利较少、农地产权价值分配错位等问题。因此,我国农村土地征收法治需要对现有的法律制度进行完善,进一步健全农地产权制度、公益性土地征收与非公益性土地征购制度、农地补偿制度、农地征收程序、失地农民社会保险制度,探索多样性的失地农民安置方式等。
关键词：
农村 土地征收 法治建设 城市化
[期刊] 管理世界
[作者]
秦立建 陈波 蒋中一
本文利用农业部农村固定观测点16省份的调查数据,研究了我国城市化征地对农民健康风险的影响。基于Grossman健康需求理论,本文实证分析的结果发现,我国城市化征地降低了农村居民的健康水平,被征地农民的健康状况显著低于有地农民的健康状况。造成这种现象的主要原因,在于我国政府征用农业用地时补偿标准较低,农民实际得到的补偿款较少,无力进行必要的健康投资,降低了被征地农民的健康水平。因此,应该完善现行征地补偿政策,提高被征地农民的健康水平,增强被征地农民的收入获取能力,促进我国城市化的发展。
关键词：
城市化征地 无地农民 健康风险
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