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[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘晓君 乔佚
在城市内涵式发展视角下,研究棚户区改造安置模式选择问题具有重要意义。在各类棚户区改造安置模式与城市内涵式发展相互作用的因果关系分析基础上,建立了棚户区改造安置模式选择系统的动力学模型。以西安市为例,选取了作用于各类棚户区改造安置比例的基础设施建设支持系数、棚改居民社会保障水平、棚改居民就业水平和货币化安置评估价值上浮比例4个变量,运用Vensim软件进行仿真实验。仿真结果表明:西安市在安置模式选择中,集中异地安置模式适用于需要调整产业结构的区域,可通过加大基础设施建设支持力度促进集中异地安置;货币化安置模式适用于需要提升GDP规模且商品住房库存较大的区域,可主要通过提高棚户区居民就业水平来提高货币化安置比例,以提高货币化安置评估价值上浮比例和棚户区居民社会保障水平为辅助;在不影响区域整体规划且商品住房库存压力较小的情况下,可选择集中就地安置模式。
[期刊] 建筑经济
[作者]
袁利平
以棚户区改造为研究对象，针对改造融资难点，对比分析贷款融资、债务工具直接融资、股权融资和非传统融资等融资模式的发展情况与特点，明确贷款融资模式仍是当前应用最多最广的方式，而其它三种融资模式仍处在积极探索阶段。
关键词：
棚户区改造 融资模式 贷款融资 选择
[期刊] 财务与会计
[作者]
褚建坤 任国平 张雯娇 张玲
本文以A市的棚户区改造工程为例,针对棚户区改造的资金筹集面临的困境,以税收筹划为切入点,分析现有融资模式的税费负担,并根据相关税收法律法规政策,对现有的棚户区改造工程融资模式进行改进,以期为探索一种能合理降低税费负担、提高资金使用效益的融资模式提供思路和方法。
关键词：
棚户区改造 融资模式 税收筹划
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
刘通
城市棚户区改造是一个世界性难题。我国城市棚户区改造是推进城市化和振兴东北等老工业基地必须要完成的重大任务。应实施"有序拆迁-货币补偿-自主选房"的新模式,让棚户区居民自主选择购房的时间、地点和方式,以促进人口流动,防止形成新的棚户区,消化过剩住房供给;建立棚户区改造补偿资金,加大棚户区居民购买商品住房及其就业创业帮扶力度,高标准编制并公开城市规划以及棚户区改造规划。
关键词：
城市化 棚户区改造 实物补偿 货币补偿
[期刊] 建筑经济
[作者]
郑生钦 马光德 司红运
根据棚户区改造特点和PPP模式的适用性,探讨棚户区改造项目应用PPP模式的可行性。然后构建棚户区改造项目PPP结构、运作流程并提出运作的关键问题。最后根据其运作的关键问题给出应用PPP模式改造棚户区项目的建议,以期为我国棚户区改造项目的融资提供一定的参考。
关键词：
棚户区改造 PPP模式 融资 可行性
[期刊] 建筑经济
[作者]
郑生钦 马光德 司红运
根据棚户区改造特点和PPP模式的适用性,探讨棚户区改造项目应用PPP模式的可行性。然后构建棚户区改造项目PPP结构、运作流程并提出运作的关键问题。最后根据其运作的关键问题给出应用PPP模式改造棚户区项目的建议,以期为我国棚户区改造项目的融资提供一定的参考。
关键词：
棚户区改造 PPP模式 融资 可行性
[期刊] 地方财政研究
[作者]
刘婧湜 王守清 冯珂 伍迪
目前棚户区改造项目的实施主体主要是政府指定的国有企业,私有资本不敢也很难进入棚改项目。本文总结了我国现有的棚户区改造融资渠道、运作模式和管理模式,分析指出了棚改存在的主要问题。并基于现有私有资本参与棚户区改造的典型模式,提出了公共部门以土地作价入股,进行一次性招投标,与私营部门按预期地价和房、地价之差的比例分配股权,合作进行棚户区改造的创新方案,拓宽融资渠道,突破现有困境。
[期刊] 特区经济
[作者]
刘定惠 杨文滔
本文在对我国棚户区改造历程进行梳理的基础上，系统归纳了资源型城市棚户区形成机制与类型，并以黄石市为例，分析了资源型城市棚户区改造过程中存在的问题和阶段性特征。通过对黄石市棚户区的实地调研，发现存在改造资金缺口大、拆迁难度大，协调时间长、推动房价上涨、政府角色缺位，对经济困难家庭保障不到位、改造不彻底、政府监管不力，导致拆迁户利益受损等问题。文章最后提出了相应的对策建议，以期为黄石市棚户区进一步改造工作提供借鉴和参考，并以此促进我国棚户区改造研究的理论建构。
关键词：
资源型城市 棚户区改造 城市更新 黄石市
[期刊] 经济研究参考
[作者]
潘在怡 罗茜 王守清
一、商品房与棚改一体化开发。目前，多数地方政府规定棚户区改造项目建设内容均为回迁安置房，不可包含商品房。若存在满足本项目原址回迁外的剩余面积，有两种处理方法：可用于提供给其他棚户区改造项目居民作为安置房或临时周转用房；或切割为独立地块，须单独入市进行招拍挂，可用于商品房开发。第一种处理方法一定程度上违反了尽可能让棚户区改造的居民回迁的原则；而且，对于具有优越区位优势的地块而言，如位于中心老城区或城
[期刊] 地方财政研究
[作者]
潘在怡 罗茜 王守清
棚户区改造是我国许多大城市在进行扩张与旧城改造时普遍面临的问题。结合实际棚户区改造项目策划，在分析和比较我国现有棚户区改造政策和常见开发模式及其问题的基础上，提出了商品房与棚改一体化开发、棚户区改造与文化地产结合的建议，并通过具体的项目策划分析，详细介绍了这两项建议的具体思路和做法，为具有类似区位优势的棚户区改造提供思路和借鉴。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
梁玲霞 韩芳
物有所值定量评价已成为项目可否采用PPP模式的重要依据。针对我国城镇棚户区改造具体实施情况,运用PSC评估法量化分析城镇棚户区改造PPP项目是否物有所值;建立初始PSC值与风险量化的评价指标体系;使用层次分析法和专家打分法,详解风险量化过程;构建城镇棚户区改造PPP模式物有所值定量评价模型。最后,以乌鲁木齐市老城区改造提升建设工程PPP项目作为实证案例,实证分析已建立的物有所值定量评价模型,验证评价模型的适用性。
[期刊] 西南金融
[作者]
张婷婷
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。国家开发银行作为支持棚户区改造的主力贷款行,在近年的实践中建立了一套完善的支持货币化安置的制度体系。笔者从国家开发银行信贷业务实践出发,对棚户区改造货币化安置方式进行了分析研究,并提出了继续完善的对策建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李文哲 何朝霞
开发性金融是我国棚户区改造融资的主渠道。在概括开发性金融支持棚户区改造优势的基础上,阐释开发性金融支持棚户区改造的三种业务模式,分析各业务模式的特点。为实现棚改融资的可持续性,提出重现项目筛选、严格贷后管理、发挥开发性金融的引领作用等建议。
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
卜鹏飞 倪鹏飞
在困扰全球的低收入住区治理中,土地的开发利用、产权及增值收益的分配是非常关键的问题。文章首先通过国内外文献回顾,构建出低收入住区土地运作的理论框架;通过实践回顾,总结国际上低收入住区治理的难点;并对低收入住区土地问题进行国际比较得出中外土地制度的差异。基于辽宁棚户区改造土地成功运作的经验,文章认为,政府让利于民的土地收益分配方式是解决低收入住区问题的前提,采取政府主导、市场运作的灵活土地运作模式是解决低收入住区土地问题的关键,统筹规划土地资源是土地运作成功的保障,保障民权为本是低收入住区治理的核心价值。
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