- 年份
- 2024(7833)
- 2023(11198)
- 2022(9265)
- 2021(8660)
- 2020(6958)
- 2019(15661)
- 2018(15344)
- 2017(29357)
- 2016(16072)
- 2015(17471)
- 2014(16912)
- 2013(16664)
- 2012(15415)
- 2011(13912)
- 2010(13696)
- 2009(12593)
- 2008(12107)
- 2007(10656)
- 2006(9478)
- 2005(8109)
- 学科
- 济(68513)
- 经济(68447)
- 农(47141)
- 业(44458)
- 管理(38052)
- 农业(30755)
- 方法(23007)
- 企(22638)
- 企业(22638)
- 数学(21012)
- 数学方法(20865)
- 中国(19811)
- 业经(18225)
- 地方(16658)
- 财(13525)
- 贸(12558)
- 贸易(12554)
- 制(12446)
- 易(12197)
- 学(12166)
- 发(11476)
- 农业经济(10617)
- 环境(10449)
- 体(9230)
- 村(9164)
- 农村(9136)
- 土地(9011)
- 技术(8980)
- 策(8961)
- 发展(8923)
- 机构
- 学院(220158)
- 大学(214699)
- 济(92247)
- 经济(90356)
- 管理(83319)
- 研究(76950)
- 理学(73027)
- 理学院(72130)
- 管理学(71003)
- 管理学院(70588)
- 农(61614)
- 中国(58530)
- 科学(48883)
- 农业(47715)
- 京(44627)
- 业大(42827)
- 所(38786)
- 财(37372)
- 中心(36674)
- 研究所(35534)
- 江(32920)
- 农业大学(30395)
- 财经(29961)
- 范(29184)
- 师范(28836)
- 经(27481)
- 经济学(27258)
- 院(27034)
- 北京(26865)
- 州(25995)
- 基金
- 项目(156007)
- 科学(122181)
- 基金(113274)
- 研究(111741)
- 家(100710)
- 国家(99755)
- 科学基金(84638)
- 社会(73241)
- 社会科(69001)
- 社会科学(68983)
- 省(62258)
- 基金项目(61818)
- 自然(54536)
- 自然科(53237)
- 自然科学(53221)
- 自然科学基金(52236)
- 划(51803)
- 教育(47980)
- 编号(45886)
- 资助(43211)
- 发(35318)
- 农(34919)
- 重点(34533)
- 成果(34336)
- 部(33588)
- 创(32284)
- 国家社会(30813)
- 创新(30194)
- 课题(29977)
- 科研(29637)
- 期刊
- 济(105079)
- 经济(105079)
- 农(64480)
- 研究(60545)
- 农业(43604)
- 中国(41359)
- 学报(38537)
- 科学(35092)
- 大学(29145)
- 学学(28135)
- 财(25765)
- 业经(24154)
- 管理(22872)
- 融(21068)
- 金融(21068)
- 业(20698)
- 问题(17090)
- 教育(16223)
- 技术(15285)
- 经济研究(15097)
- 农村(13840)
- 村(13840)
- 农业经济(13810)
- 财经(13327)
- 版(13303)
- 资源(12543)
- 世界(12108)
- 业大(11834)
- 经(11423)
- 理论(10896)
共检索到320928条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 经济地理
[作者]
邱慧 蒋涤非 易欣
城市公共景观对提升城市竞争力,改善市民生活品质有显著贡献。然而目前国内对于城市公共景观的附加价值研究多停留于定性层面,在城市发展决策过程中,很难将其外部效用考虑进去。选择了株洲的公共景观项目,"四大百亿工程"之一的神农城周边楼盘作为研究对象,应用住宅特征价格模型定量计算了神农城对其周边1 250m范围内住宅价格的影响。结果表明神农城对周边住宅价格有显著的正向影响。量化了的城市公共景观价值可以为开征环境税,城市土地利用结构与功能优化、城市空间合理布局以及城市绿地系统规划、立法、财政预算等提供理论依据和实证支撑。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
洪竞科 苏妍 傅晏
城市更新作为当今各大城市发展核心战略之一,能够提升区域的经济、社会和环境效益,而其对区域周边住宅价格的影响亟待深入讨论。论文以深圳市为例,基于2019年6—7月深圳市城市更新项目周边1002个住宅二手房挂牌单价数据,在传统特征价格模型的框架下,将城市更新特征引入模型进行拟合,并结合回归结果与边际价格分析了深圳市城市更新对周边住宅价格的总体影响。研究结果表明:住宅周边的城市更新项目对其价格具有显著增值作用,且该增值作用随项目数量、项目容积率、公司注册资本递增,而随项目距离递减;从影响程度来看,商业项目>居住项目>工业项目,不同类型项目对周边住宅价格影响的途径也各不相同。
关键词：
城市更新 住宅价格 特征价格模型 深圳
[期刊] 中国土地科学
[作者]
钟海玥 张安录 蔡银莺
研究目的:对武汉南湖景观的存在对其周边住宅价值的影响作用进行定量化的分析。研究方法:特征价格法。研究结果:在南湖周边700m的范围内,住宅到南湖的距离每减少100m可为其带来5.65%的增值,即315.41元/m(2以亿房网上公布的南湖板块住宅房地产均价5582.53元/m2计算)。研究结论:(1)景观的存在确实会对周边住宅的价值带来正的影响;(2)采用特征价格法能很好地将景观对住宅价值的影响作用进行量化。
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
张秀智 张彩凤
交通枢纽是一种或多种交通工具和运输方式的交叉和衔接之处。由于交通枢纽的外部性作用,使其对周边住宅价格产生一定的影响。为了验证交通枢纽与住宅价格的关系,搜集北京市东直门交通枢纽周边的存量住宅交易价格数据,采用特征价格模型和统计分析软件测算了东直门交通枢纽对周边存量住宅价格的空间影响范围和程度。结论为:一是相比轨道交通的单一站点和轨道线路,交通枢纽对存量住宅价格的影响范围广而复杂;二是交通枢纽也会对周边住宅价格产生负面影响。
关键词：
东直门交通枢纽 住宅价格 特征价格模型
[期刊] 价格月刊
[作者]
唐晓灵 康仁明
以西安地铁2号线为例,针对区位特征中住宅到站点距离的两种方法——实际距离与直线距离进行对比分析,得出直线距离更能显著反应地铁对住宅价格的影响。同时通过特征价格模型定量评估了轨道交通对周边新建住宅的影响半径及价格的影响幅度:即西安地铁2号线的影响半径为1500m,平均每靠近地铁100m,住宅单价增值0.9%,且在500m范围内住宅单价增值最为明显。
关键词：
轨道交通 住宅价格 特征价格模型
[期刊] 城市发展研究
[作者]
黄静 崔光灿 王诤诤
大型主题乐园与传统的公园绿地相比,对周边住宅价格的影响更具复杂性和多元性。上海迪士尼乐园自立项建造以来带动了周边住宅价格的上涨,这是由公共基础设施的完善、周边经济的发展所带来的合理的价值增值,还是因迪士尼概念被过度炒作而导致的价格虚高?以迪士尼开园迎客为"自然实验",利用微观交易数据,采用双重差分方法对此问题进行实证检验。结果表明:迪士尼建造期周边住宅被过度炒作,开园后以回落的方式回归基础价值。从辐射空间来看,距迪士尼中心越近,住宅价格被炒作得越厉害。相比较于分散的二手房市场,新建商品房被开发商炒作得更厉害。
[期刊] 资源科学
[作者]
吴冬梅 郭忠兴 陈会广
城市生态景观对提升城市生活品质有显著贡献。由于城市生态景观存在形式的多样性,导致了定量估算城市生态景观的非市场价值所依据的方法存在一定差异。作者选择南京市著名的湖景-莫愁湖作为样本,应用Hedonic住宅价格模型P=f(L,S,N)定量估算了特定的湖景对住宅价格的影响。模型包含了区位特征变量(公交线路数量)、建筑特征变量(面积、卧室数量、装修标准等)以及邻里景观特征(是否临街、是否看到湖景、能否进入湖边、与湖的距离)变量等。结果表明:莫愁湖对周边住宅价格有显著的正向影响,湖景的舒适性价值或生态服务价值在住宅价格中所占比例达到13%左右。显化生态景观的舒适性价值和生态服务价值等主观价值可以为开征...
[期刊] 城市发展研究
[作者]
王德起 于素涌
城市轨道交通是一种公益性、经济外部性都很强的大型公共基础设施,其高效的通达性促进周边住宅升值明显提升。科学地分析城市轨道交通对住宅价格的影响效应,对合理规划沿线住宅项目开发、调整城市空间布局具有重要意义。本文以北京地铁4号线周边住宅作为研究对象,对影响住宅价格的因素进行回归分析,并构建了半对数形式的特征价格模型。经过分析得出住宅距离轨道交通线路的远近、所处的位置、周边1000m范围内公交站点的数量以及住宅至市中心或中央商务区(CBD)的实际距离四个变量对住宅价格的影响比较显著,并且探讨了地铁站点与住宅距离减少,对住宅增值的作用。
[期刊] 统计与决策
[作者]
张志峰
文章以山东省立医院为例,利用特征价格模型,对重点医院与其周边住宅小区价格之间的关系进行了研究。结果表明:在不考虑方位影响的前提下,住宅小区距重点医院的距离与其价格之间并无显著的相关关系。而考虑方位影响,在研究距离范围以内东西方位和南北方位上,住宅小区到重点医院的加权距离与其价格均呈现显著的三次函数关系。在东西方位上,距重点医院0.83km以内,随距离的增加房价逐渐下降;在距重点医院0.83km-2.35km范围内,随距离增加住宅价格逐渐上升;南北方位上,在距重点医院1.03km以内,房价随距离增加而降低;在距重点医院1.03km-2.46km之间,房价随距离增加而增加。
关键词：
三甲医院 房价 加权距离 济南
[期刊] 价格月刊
[作者]
魏素豪 宗刚 陈先婷
城市轨道交通的建设与运营会产生显著的经济外部效益，轨道交通站点的异质性导致不同类型的城市轨道交通站点对其周边的住宅小区带来不同程度的增值效应。在考虑轨道交通站点异质性特征的基础上，基于特征价格模型，构建了包含站点异质性因素的特征价格计量模型，以北京市轨道交通四号线－大兴线为例，实证分析了轨道交通站点的异质性对周边住宅价格的影响。研究结果表明：具备异质性特征的不同类型站点对房价的影响存在显著差异；房价与站点的等级性呈正相关，与站点协同性呈负相关；地理区位、邻里环境、建筑结构对房价影响显著。
关键词：
轨道交通站点 异质性 站点分类 住宅价格
[期刊] 经济地理
[作者]
温海珍 卜晓庆 秦中伏
城市湖泊具有重要的景观生态价值,对住宅价格的影响显著,一直受到国内外学者的关注。以杭州西湖为例,采用2011年杭州市6城区649个住宅小区的相关数据,建立传统特征价格模型,并从方向—距离异质性两个维度对模型进行改进,实证分析城市大型景观中心对住宅价格的空间影响差异。结果表明:①西湖对杭州市住宅价格具有显著的正向外部性效应,到西湖的距离每增加1%,住宅价格将下降0.226%。②西湖对住宅价格的影响存在显著的方向异质性,平均的空间影响范围为5.62km,但在不同方向上西湖的价格弹性呈现明显差异。③在以西湖为中心、同心圆状向四周扩散的过程中,住宅价格对西湖距离的空间敏感性呈现出先急剧减小后缓慢增大的趋势。
[期刊] 中南林业科技大学学报
[作者]
孙烨 张德顺 吕良 江景海 陆俊超
以典型的夏热冬冷地区江苏某小区为例,通过定点实测该小区微气候因子的参数值,如空气温度、相对湿度、风向、风速等,并考察下垫面、绿地以及水体设计等景观设计要素对住宅小区室外微气候的影响,研究改变相应的微气候因子来改善住宅小区微气候的方法,并从微气候的优化效果方面来评价与分析该小区景观设计的合理性。
关键词：
住宅小区景观设计 微气候优化 评价与分析
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
徐欢 曹林森 李红
以大运河淮安段为例,利用RS和GIS技术对遗产周边环境的景观进行分类,对各景观类型的景观视觉影响度进行评价,使用色谱正片叠底法对评价结果进行叠加分析,确定不同视觉敏感等级的划分区域。结果表明:淮安段遗产区的优势景观类型为耕地景观和建筑景观,分别占47.68%和34.25%;近景的视觉影响度介于0.6～2.0,中景的视觉影响度介于0.4～0.8,远景的视觉影响度介于0.2～0.4;淮安段1级视觉敏感区总共3.04 km~2,占总面积的0.52%,2级视觉敏感区27.03 km~2,占4.64%。研究结果为大运河遗产周边环境的景观保护与视觉管理提供坚实的科学依据和数据支撑。
关键词：
遗产保护 景观视觉 视觉评价 大运河
[期刊] 现代城市研究
[作者]
刘青霞 谷达华 刘勇 林雪
基于重庆市渝中区298个小区共计2685个住宅样本点,利用GIS空间分析的网络分析和视域分析工具,在特征价格模型的框架下采用地理加权模型分析重庆市渝中区生态景观对住宅价格的空间影响。结果表明:(1)不同公园绿地和水体对住宅价格的影响力不同。(2)综合公园、专类公园距离与房价呈空间负相关,社区公园、游园对房价的影响小。(3)湖景距离、两江距离与房价呈空间负相关,湖景视域、两江视域与房价呈空间正相关。(4)与特征价格模型相比,地理加权模型对房价的解释能力提高了约23%,为厘清生态景观对房价的影响机制、优化城市生态空间提供参考。
[期刊] 经济地理
[作者]
毛德华 吴亚菱 袁周炎妍 鲁羽西 胡曦 阙思杨
以通过实地调查与GIS技术获取长沙市内5区175个住宅小区的875个有效样本数据为基础,建立特征价格模型并结合弹性与边际价格分析,揭示了长沙市生态景观对住宅价格的总体影响,并以梅溪湖为例进行了典型分析。研究结果表明:长沙市5个生态景观因素中,对住宅价格起正向作用的是小区绿化、最近公园质量和周边环境;起负向作用的是距最近公园距离和距湘江距离。3个线性因素的弹性系数(绝对值)与边际价格从大至小为距湘江距离、小区绿化和距最近公园距离;2个非线性因素的半弹性系数与边际价格的排序是周边环境与最近公园质量。到梅溪湖的距离每增加1 km,小区每套住宅平均价格将下降6.3393万元。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
