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[期刊] 财政研究
[作者]
郭明杰 王燕
保障性住房建设是住房制度改革进程中的重要阶段,从中长期建设目标来看,保障性住房建设对于改善中低收入居民的居住条件、促进社会和谐稳定,以及后危机时代的中国对冲GDP增速放缓的风险都具有重要的战略意义。能否顺利实现既定的建设目标是对政府执政能力的重要考验。作为一项关乎民生的公共产品,保障性住房建设中的资金瓶颈是困扰各级政府的关键问题。本文重点以焦作市棚户区改造项目为例,通过对商业化领域中广泛应用的公私合作模式(PPP模式)的深入剖析,为地方政府加快城市保障房建设提供一套可资借鉴的融资模式。
关键词：
保障房 融资模式 探析
[期刊] 财会通讯
[作者]
王家华 徐瑞 刘路瑶 张杰
自＂十一五＂计划提出保障房建设以来，我国已建成以经济适用房、廉租房、公租房为主的较为完善的保障性住房体系。然而，我国保障性住房的资金来源仍主要依靠政府财政收入、各种专项资金投入和银行贷款等，政府财政负担较重，后续建设动力不足。为破解保障性住房融资困境，本文在分析保障性住房现有融资模式的基础上，提出ＰＰＰ模式、ＲＥＩＴｓ模式等新型融资模式，以期为缓解政府债务压力、保证后续建设资金提供可能的解决方案。
关键词：
保障性住房 资金困境 融资模式
[期刊] 财会月刊
[作者]
王勇
我国已有的房地产信托业务主要集中在商品住房领域,随着"新国八条"为代表的新一轮针对商住房的调控政策的实施,保障房数量可能将超过商住房,我国地产行业的信托情况将发生改变。保障房在未来很可能成为信托资金在房地产领域的重大机遇与盈利点,因此,探讨缺乏资金来源的保障房项目与缺乏投资渠道的市场资金的对接问题,对于运用商住房的LPFs融资模式具有深远的现实意义。
关键词：
保障房 房地产信托 LPFs融资模式
[期刊] 地方财政研究
[作者]
张代军 董红荧
没有政策扶持或其他外力的支撑下,保险资金介入保障房建设的融资,不符合市场逻辑。只有"保障房+政策扶持或其他外力支撑"符合保险资金选择对象的基本条件时,确认保险资金参与保障房建设的融资模式才有意义。保险资金参与保障房建设融资模式应符合融资主体各方的正当权益,同时也应有助于社会系统优化。基于保险资金参与保障房融资模式构建,从政策制定、机构设置、基金设立、信息平台建设、退出机制的构建及社会监督与政府管制等方面提出六点建议。
关键词：
保险资金 保障房 融资模式
[期刊] 改革与战略
[作者]
韩瑾 李芊
资金是公租房建设最基本的保障,也是目前制约公租房发展的主要瓶颈。针对这一问题,先对ABS与BOT这两种融资模式进行分析比较,然后结合TOT和ABOT模式的优缺点提出了一种新型的融资模式—TABOT,并对此模式进行了可行性分析。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
曹大飞 何文思
面对大规模建设保障房带来的融资缺口,各地方政府积极探索创新融资模式,包括增加融资主体、扩大融资对象、创新融资手段等,文章试图对目前的融资模式进行概括与评述,并结合国外保障房建设经验,给出相应的建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘铁军 李秀军
十六大报告提出了全面建设小康社会的奋斗目标。居民生活质量,经济发展水平是衡量小康社会的重要标准。城市基础设施是城市生存和发展的物质基础,它对城市及地区发展的作用主要表现在提高居民生活质量和促进经济发展两个方面。为了加快实现十六大提出的奋斗目标,各地掀起了新一轮的城市基础设施建设高潮,而融资问题一直是困扰基础设施项目建设的主要问题。在国内,提及项目融资,人们就会想到BOT,而作为国际上通行的另一
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李玉刚 叶斌 魏晓丽
当前我国大规模实施保障性住房建设,资金需求量巨大,而保障性住房建设资金来源较为狭窄,制约了保障性住房建设的大力开展。摆脱融资困局、创新融资模式成为当下急需解决的难题。本文在阐述当前保障性住房融资存在难题的基础上,简要分析了当前保障性住房建设的几种主要融资模式,对其存在的问题进行浅析,并提出了相关建议。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
杨大楷 张烁
"十二五"规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。
[期刊] 中国财政
[作者]
付婷婷
我国目前正处在保障性住房大规模建设和制度完善时期,"十二五"规划明确提出建设3600万套保障房的任务。在保障房建设中,融资机制是首要一环。虽然目前政府不断加大财政支持力度,积极引导社会力量参与保障性住房建设运营,但仍存在融资模式单一、融资渠道有限等问题。应积极借鉴发达国家的成熟经验,丰富保障房融资模式。1.银行贷款。银行贷款是传统融资模式,也是目前解决保障房融资瓶颈
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢颖 南锦顺
随着廉租房和公租房逐渐成为保障房的主要形式,巨大的建设量和资金需求量导致以政府投资为主的融资模式不能满足建设需求,租赁式保障房的特殊性导致单纯的建设融资举步惟艰。为此,在分析地方租赁式保障房的特殊性和融资现状的基础上,提出适应新形势的地方政府投融资平台,构建基于N-ABS模式、专项基金和政策性银行给予扶持的多元化融资模式。并且,从吸引民间资本、建立ABS为核心的长效运行机制、制定及完善相关法律政策和建立风险防范与控制机制四方面阐述该模式的运行。
关键词：
租赁式 保障房 多元化融资模式 长效机制
[期刊] 浙江金融
[作者]
中国人民银行丽水市中心支行课题组 王保华
保障性住房建设是一项耗资大、周期长、惠及千家万户的民生工程。近年来,国家不断加大保障性住房建设的政策力度,该项工程已取得重大的突破性发展。但是,随着保障性住房建设工作的深入推进,一些深层次的新问题逐渐凸显,导致目前保障性住房建设面临融资困境,以致严重制约了该项工程的顺利实施。本文以丽水为例,通过深入了解丽水市区保障性住房建设的现状,从金融部门的角度出发分析其存在的问题及成因,为进一步完善保障性住房建设的政策提供参考。
关键词：
保障性住房 建设 融资
[期刊] 金融发展研究
[作者]
纪建悦 刘顺利
我国公租房建设面临着较大的资金缺口,而由于公租房项目存在资金回报率低、回收周期长的特点,传统的融资方法无法吸引私营资本的进入。本文通过对PPP(Public-Private-Partnerships)融资管理模式的分析,结合公租房项目建设的特点,探讨了PPP融资模式在我国公租房建设项目中的应用。
关键词：
PPP模式 公租房建设融资 建议
[期刊] 建筑经济
[作者]
谢煜
由于资本逐利性和保障房公益性的内在矛盾,使得保障房建设的资金筹措难题日益凸显。如何采取有效融资措施,顺利实现保障房的建设目标成为当务之急。以深圳市为例,针对保障房建设实际情况,提出"PPP/BOT+REITS"的社会共建融资模式和相关的配套政策建议,以期解决保障性住房的融资难题。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
何元斌 王雪青
解决城市低收入群体和住房困难户的住房问题,是构建和谐社会、全面建设小康社会的重要举措,是深受广大老百姓拥护的惠民工程。住房关系民生,政府在保障性住房建设中起着至关重要的作用。而资金不足成为制约当前我国保障性住房建设的主要瓶颈,融资渠道单一一定程度上制约了保障性住房的建设进程。本文在发达国家和地区保障性住房建设和融资模式经验借鉴的基础上,分析我国保障性住房融资面临的主要问题,提出我国创新保障性住房的融资模式选择和相应的政策建议。
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