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[期刊] 中国金融
[作者]
王业强 赵奉军
在过去的数年中,我们再次见证了中国房地产市场的一个显著特征:启动容易刹车慢。只要政策转向宽松,房地产市场的需求就出人意料地大涨,由于短期供给缺乏弹性,房价因此不可遏制地飙涨,进而政策开始收紧,全面打压投资、投机需求甚至伤害到自住需求。只不过在这一轮循环中还出现了一个新特征,那就是,二线城市强势崛起成为主角。无论是房价上涨幅度还是持续时间,一些二线甚至个别三线城市都完全超越了一线城市。根据中
关键词：
房价上涨 房地产市场风险
[期刊] 统计与决策
[作者]
周铭 郑智
房地产金融风险预警系统由风险识别体系、风险评价体系、预警体系和控制体系等四个重要部分组成,它们之间存在紧密相连、不可分割的内在联系,风险评价体系、预警体系和控制体系的建立离不开金融风险的识别,风险识别体系是后三个体系建立的前提和依据。它们关系如图1所示:
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
尹阿东 何海凝
随着房地产信托规模的急剧增长,融资项目风险评估工作的重要性越发突出。在深入分析房地产项目的共性风险和个性风险特征后,采用模糊综合评价法设计了一种科学、实用的项目风险评估模型;通过实例应用,证明了该风险评估模型可以为房地产融资项目正确决策提供有力的依据。
[期刊] 财会通讯
[作者]
张银平
房地产企业财务管理体系由财务风险的识别、评估和管理三个模块组成，其目的是促进企业的成本支出科学合理，工程项目的开发过程中不发生资金链条断裂。本文深入探讨了财务风险管理的定义与目标，并进行了房地产财务风险管理体系的构建研究。
关键词：
房地产行业 财务风险管理 管理体系
[期刊] 金融与经济
[作者]
于红云 何振善
随着信贷业务量的增加,房地产信贷风险日益显现,各商业银行开始对房地产信贷风险进行有针对性的研究和管理防范工作。从目前研究方向和研究成果看,侧重于房地产信贷风险识别和信贷风险管理方法选择等方面。本文在借鉴已有研究成果基础上,提出了商业银行房地产信贷风险管理的体系结构,并细分为风险识别、风险评估、风险管理方法选择及风险管理完善及效果评价四个阶段,针对每个阶段的工作步骤、方法和注意事项提出了自己的见解,希望对相关研究工作的进一步深入开展有所帮助。
关键词：
商业银行 房地产信贷摇风险管理
[期刊] 企业经济
[作者]
陈齐芳 郎海坤
在网络经济和房地产业蓬勃发展的当今,如何有效地对房地产市场进行科学的预警预报,规避产业风险并促进产业健康发展显得尤为重要。本文紧密结合网络时代特点,运用系统科学思想、信息技术和房地产市场实际,构建了网上房地产预警预报系统解决方案,并结合上海等城市进行了实证分析。
关键词：
网上房地产 预警预报 系统构建 数据采集
[期刊] 财会通讯
[作者]
韩彦峰 王蕊
一、引言在最近一个时期,国家通过多项措施来抑制不断上升的房价,如对楼市的严厉调控、房贷政策地改变、资金链地收紧。面对着严峻的行业政策,对于一些资金不足的中小房地产企业,被并购成为无法回避的事实。而大规模有实力的企业正在寻找可以并购的目标,寻求新的发展机会,房地产行业新的"并购潮"已经慢慢开始。据统计2011年,1-8月房地产企业并购交易已经高达80宗,交易金额突破228.7亿元,并购数量已经接近2010年全年的84宗,而交易金额更是
[期刊] 统计与决策
[作者]
焦继文 刘洪 戚莉莉
本文运用主成分分析、神经网络等现代数学方法,通过选择合理的指标体系,并利用连续7年的数据,构建了济南市房地产市场风险预警系统,给出了单指标和综合指标的预测结果,以期揭示济南市房地产市场的运行状况;最后,提出了具有一定参考价值的对策建议。
[期刊] 中国金融
[作者]
邓建强
在各项政策的组合推动下,中小城市房地产去库存成效显现。以萍乡市为例,截至2017年4月底,萍乡市商品房累计库存117.54万平方米,去化周期为7.53个月,与去库存政策启动之初相比,缩短了近10个月,理性回归到合理区间。但仍客观存在一些困难和问题,需要因时制宜的推进。困难尚存,风险隐患不容忽视历史遗留问题形成多重隐患。近几年来,萍乡市房地产开发企业数量出现激增。因诸多不可预测因素,萍乡市房地
[期刊] 中国金融
[作者]
邓建强
在各项政策的组合推动下,中小城市房地产去库存成效显现。以萍乡市为例,截至2017年4月底,萍乡市商品房累计库存117.54万平方米,去化周期为7.53个月,与去库存政策启动之初相比,缩短了近10个月,理性回归到合理区间。但仍客观存在一些困难和问题,需要因时制宜的推进。困难尚存,风险隐患不容忽视历史遗留问题形成多重隐患。近几年来,萍乡市房地产开发企业数量出现激增。因诸多不可预测因素,萍乡市房地
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨建辉 莫瑞君
文章针对近期中国城市房地产市场波段式集中涨跌的剧烈变化,使用条件异方差模型和风险值模型,以广州为例,对房地产价格及风险值进行了研究,得出了相关结论,并提出了建议。
关键词：
城市房地产 价格波动 条件异方差 风险值
[期刊] 管理世界
[作者]
宋春华 梁运斌
党的十四届三中全会的《中共中央关于建立社会主义市场经济若干问题的决定》提出:“发挥市场机制在资源配置中的基础性作用,必须培育和发展市场体系。当前要着重发展生产要素市场,规范市场行为,打破地区、部门的分割和封锁,反对不正当竞争,创造平等竞争的环境,形
[期刊] 涉外税务
[作者]
程萍
文章在介绍国外房地产税制的基础上,对其作了系统地分析比较,认为我国的房地产税制与房地产业的市场化推进极不适应,应建立科学的租、税、费体系,完善房地产税制,建立健全相应的征管辅助体系制度。
关键词：
房地产税制 取得 保有 转移
[期刊] 上海经济研究
[作者]
吴士君 龚马铃
根植于房地产业的房地产金融,是近年来出现的新兴业务,与商业银行的其它业务具有很大的不同。根据国际经验,房地产贷款出现问题往往在第3年以后,因此具有更长的隐蔽性和更大的危害性。为切实有效地解决这些问题,使我国房地产金融市场走上健康的发展轨道,我们很有必要考察国外房地产金融的发展历程,借鉴其成功的经验。
关键词：
房地产金融 比较 国际经验
[期刊] 建筑经济
[作者]
贾仁甫 张炯 杨泽明
本文根据房地产项目的特点,构建了房地产项目后评价—过程评价指标体系,将指标体系进行实证分析,利用模糊综合评价的方法进行计算,得出了该项目过程评价的结论,并针对房地产项目开发过程中存在的不足,提出了相应的建议。
关键词：
后评价 过程评价 评价指标体系 模糊评价
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