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[期刊] 经济科学
[作者]
崔建华
城市住房改革与住房政策北京大学经济学院崔建华城市住房问题始终是经济与社会发展的一个十分重要的方面。我国的住房制度改革开始于８０年代初，邓小平在１９８０年５月关于住房问题的一次著名谈话中指出，住房可以出售，租金也要进行调整。如何总结已经形成的改革模式，...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张远索 张占录 姜志法
本文从回顾我国住房商品化改革历程入手,以我国70个大中城市房价同比涨幅为基础,模拟了近五年来我国大中城市房价变动情况。在此基础上,分析了造成我国城市房价上涨过快的众多因素,提出应从房地产行业的重新定位、地方政府收入来源及政绩考核机制创新、住房基本生活资料属性的回归等角度探索住房制度新走向。
关键词：
房价 房改 保障性住房
[期刊] 改革
[作者]
周小川
许多人认为住房改革和社会保障改革应是近期改革的重点,目前,不少城市已经把住房改革列为当前经济体制改革规划的首要内容。但有关住房改革的经济分析还很不深入。我们认为,住房改革的原则:一是要实行住房商品化;二是要实现居者有其屋;三是要把暗补改为明补,再转为进入工资。这几个原则是相互连接的。住房商品化就是指按价值规律办事,对我国经济中各项扭曲排在首位的住房价格制度进行改革。居者有其屋,是使绝大
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
印堃华 赵传葆
住房短缺是大多数发展中国家和地区所面临的棘手问题,据联合国人类居住署1987年的统计,世界上约有10多亿人没有足够的住房,1亿多人实际上无家可归,其中的大多数就集中在发展中国家里。如印度1971年城市家庭中有2间住房的只占27%,一半以上家庭只有1间住房,人口100万以上的大城市中有30%以上的居民住在贫民窟中。埃及、伊朗、巴西、智利、墨西哥、阿根廷等国的大城市中也都存在类似的“贫民区”,其居住人口分别占城市人口的5—30%不等,酿成住房危机的主要原因,一是这些国家自本世纪50年代开始加
[期刊] 改革
[作者]
王育琨
从1980年4月邓小平同志提出住房制度改革的总体设想算起,住房改革的讨论已经走过了13个年头。对住房改革的认识在中国有个不断深化的过程。回顾和反思住房改革理论研究的这段进程是有意义的。一、关于住房属性的讨论。
[期刊] 管理世界
[作者]
王育琨
80年代市场取向的改革,打破了以前由政府左右国民收入和积累使用的一统天下,形成了一种新的经济流程:“居民收入份额扩大——消费需求的多样化与居民金融资产的积累——生产投资扩大与生产发展——国民收入的增长”,并把市场机制引入经济运行中并使之成为基础性的协调机制。这种新的趋势,与现存的旧体制成份发生剧烈的摩擦和冲突,造成了经济忽冷忽热的波动、生产积累的不稳定、结构出现新的扭曲、财政状况恶化,以及企业制度改革步履维艰,等等。深入的分析表明,所有这些问题,都与现有的住房制度存在着密不可分的联系。推进住房改革,可以优化居民金融资产结构,使生产积累稳定;可以使劳动成本真实化,从而使居民的消费选择更具理性,使...
[期刊] 金融研究
[作者]
马建堂
关于住房改革与住房金融的几个问题国务院发展研究中心马建堂住房制度改革与金融有着密切联系。本文撇开住房改革思路的争论，专门谈谈与金融有关的一些有争议的问题。一、住房改革是否会影响金融稳定伴随着售房的加快，理论界和金融界有些同志也产生了一些忧虑，主要是集...
[期刊] 财政研究
[作者]
贾康 刘军民
一、我国城镇住房制度改革取得的主要成绩与存在的不足经过20多年来房改的不断摸索和逐渐深入,特别是20世纪90年代以来的公有住房出售,以及1998年住房分配制度改革的重大突破,我国住宅投资和分配机制发生了重大变化。总的说来,20多年的房改取得了较为显著的成效,但也存在明显的不足。
[期刊] 经济问题
[作者]
马福平
山西省以推行住宅商品化为中心内容，通过出售公房、提租补贴、建立公积金、集资合作建房等多方面的探索，使全省住房改革与建设取得了很大进展和成效。但当前房改也还存在一些主要问题，困扰着全省城镇住宅产业的发展。改革与发展的对策是“三改四建”：即改变住房建设的投资体制、分配体制和管理体制；建立住房公积金制度、建立高收入与低收入两种供应体系、建立政策性与商业性并存的住房信贷体系和建立完善的房地产市场。主要措施有：实现全部存量住宅商品化，切断新房复归旧体制之路；建立社会化的住房保障体系，确保住宅商品化新体制的正常运转；从生产和消费两个环节同时入手，使可支付住宅成为商品房建设的主体
关键词：
房改 成效 问题 对策
[期刊] 城市问题
[作者]
汪洁
[期刊] 政治经济学评论
[作者]
张晨
"房子是用来住的,不是用来炒的"是以习近平同志为核心的党中央在新时代对住房功能和房地产市场发展的新定位,蕴含着丰富的政治经济学原理。一是蕴含了对商品使用价值与交换价值二因素辩证法的深刻理解,有助于在实践中正确处理住房使用价值和交换价值的关系。二是明确了让住房需求成为拉动经济增长的长期良性动力,而不能将房地产作为短期刺激经济的手段。三是揭示了住房金融化在经济"脱实向虚"过程中的关键作用,有助于在实践中有效治理经济脱实向虚问题,促进金融服务实体经济。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
宁光杰
本文分析中国的住房制度改革对居民收入差距的影响,并运用中国健康与营养调查(CHNS)1991年、1993年和2004年、2006年中的相关数据进行实证分析。研究发现在住房改革过程中,由于政策不统一、改革不稳步,住房的分配存在较大的差距和不公平。劳动者获得住房的产权形式不同,住房价值也存在较大差异,从而会影响居民的收入分配结构和消费水平差异。改革后房地产市场上房价的过快增长又将这种收入差距进一步扩大。论文强调不完善的、过快的住房市场化改革是造成目前中国居民收入差距扩大的重要原因。
关键词：
住房改革 房价 收入分配 消费 经济转型
[期刊] 经济评论
[作者]
周运清
中国房地产业的发展，经过１９９３年以前的过热阶段之后，目前正处于市场化发展的准备期。业内人士认识到，前段房地产热，很大程度上是虚假市场的产物，最近几年不会有大发展。我们研究工作者的任务应该是总结经验，提高认识，积极准备，有效推进房地产业市场化。房地产...
[期刊] 中国流通经济
[作者]
何干强
新中国建立以来,我国城市住房体制从20世纪90年代中期以前的"福利分房体制",逐步转变为建房、住宅私有化的"住宅私有体制"。改革城市住房体制必须以唯物史观的思想方法为指导,从现行住房制度的弊病中发现标本兼治的根本办法。文章指出,现行城市"住宅私有体制"在全民所有制的土地所有权基础上形成的基本由私商供房、私人购房的市场供求关系,必然会产生一系列不利于科学发展的深层问题,导致私人房地产商暴富,滋生房地产投机腐败,造成人们对土地所有权占用的不平等,致使土地利用无计划并阻碍可持续发展,引发住房供求结构失衡与产业结构失衡,导致社会文化资源无形损耗,无法实现社会主义公有制与市场经济的有效结合。文章提出,城...
关键词：
福利分房体制 住宅私有体制 新住房租赁制
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