- 年份
- 2024(5030)
- 2023(7219)
- 2022(6338)
- 2021(5735)
- 2020(5033)
- 2019(11994)
- 2018(11970)
- 2017(23505)
- 2016(13166)
- 2015(15064)
- 2014(15448)
- 2013(15505)
- 2012(14610)
- 2011(13311)
- 2010(13426)
- 2009(12422)
- 2008(12441)
- 2007(11485)
- 2006(9918)
- 2005(8732)
- 学科
- 济(64257)
- 经济(64205)
- 管理(34655)
- 方法(30589)
- 业(30501)
- 数学(28025)
- 数学方法(27821)
- 企(23005)
- 企业(23005)
- 中国(16810)
- 农(15518)
- 地方(12492)
- 财(12432)
- 学(11617)
- 贸(10918)
- 贸易(10918)
- 易(10548)
- 业经(10019)
- 农业(9606)
- 城市(9364)
- 制(8746)
- 环境(8459)
- 理论(7949)
- 和(7889)
- 银(7457)
- 城市经济(7429)
- 银行(7418)
- 务(7328)
- 财务(7312)
- 财务管理(7287)
- 机构
- 大学(197223)
- 学院(194992)
- 济(82533)
- 经济(80655)
- 管理(73980)
- 研究(66677)
- 理学(64041)
- 理学院(63236)
- 管理学(62108)
- 管理学院(61738)
- 中国(48876)
- 科学(42315)
- 京(41723)
- 农(36959)
- 财(35712)
- 所(34438)
- 业大(32074)
- 研究所(31500)
- 中心(31098)
- 江(29775)
- 农业(29652)
- 财经(29281)
- 经(26620)
- 经济学(26416)
- 北京(25839)
- 范(25629)
- 师范(25360)
- 经济学院(24182)
- 院(23473)
- 州(22860)
- 基金
- 项目(130852)
- 科学(102389)
- 基金(95422)
- 研究(91552)
- 家(83627)
- 国家(82990)
- 科学基金(70588)
- 社会(58555)
- 社会科(55613)
- 社会科学(55589)
- 基金项目(51522)
- 省(50834)
- 自然(46514)
- 自然科(45473)
- 自然科学(45458)
- 自然科学基金(44664)
- 划(43406)
- 教育(42526)
- 资助(39311)
- 编号(36739)
- 部(29394)
- 成果(29392)
- 重点(29350)
- 发(27992)
- 创(26212)
- 科研(25547)
- 课题(25042)
- 教育部(24951)
- 计划(24713)
- 创新(24654)
共检索到279897条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张凌 贾生华
城市间住房价格波动大小存在较大差异,本文从均衡变动和非均衡变动两方面分析了房价波动的决定因素。均衡变动是指由经济基本面决定的均衡价格变化,非均衡变动是指价格变化的自相关和回复到基本面。这两者及其交互作用决定了城市住房价格波动的大小。正确引导市场预期可以减少住房投机行为,平缓住房价格波动。
关键词：
住房价格波动 基本面 自相关 均值回复
[期刊] 财经问题研究
[作者]
刘英群 邵广哲
本文基于我国2009—2014年34个大中城市的面板数据,采用固定效应模型,围绕房价收入比的变化对大中城市进行分类,分析不同类型的城市面对房价波动所产生的财富效应,以此来考察城市住房价格波动对居民消费的影响。研究结果表明,房价上涨对居民消费产生较强的挤出效应,但在不同类型的城市中存在结构性差异。在房价收入比上升的城市不存在明显的挤出效应;在房价收入比下降的城市存在明显的挤出效应。同时,在研究过程中笔者考察城镇化建设、产业结构变动和人口增长对房地产财富效应的影响,并基于此提出相应建议。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
刘英群 邵广哲
本文基于我国2009—2014年34个大中城市的面板数据,采用固定效应模型,围绕房价收入比的变化对大中城市进行分类,分析不同类型的城市面对房价波动所产生的财富效应,以此来考察城市住房价格波动对居民消费的影响。研究结果表明,房价上涨对居民消费产生较强的挤出效应,但在不同类型的城市中存在结构性差异。在房价收入比上升的城市不存在明显的挤出效应;在房价收入比下降的城市存在明显的挤出效应。同时,在研究过程中笔者考察城镇化建设、产业结构变动和人口增长对房地产财富效应的影响,并基于此提出相应建议。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张凌 温海珍 贾生华
研究目的:研究中国城市住房价格短期波动的决定因素,分析均衡因素之外的房价变化自相关和均值回复特点。研究方法:面板误差修正模型。研究结果:沿海和内陆城市房价变化均有回复到均衡价值倾向,但沿海城市的房价变化具有显著自相关特点。研究结论:中国沿海和内陆城市房价波动特点存在明显差异,沿海城市收入高、人口密度大、建设成本增长快等因素促使了房价变化强自相关。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张谦 王成璋
本文运用空间面板模型,实证检验历年我国各省域城镇化进程对住房价格的影响。研究表明,城镇化进程对于房价具有显著的正向影响,但小于预期价格变动、居民收入、成本以及周边房价波动等因素对于房价的影响。最后,本文基于分析结果提出进一步推进城镇化的相关建议。
关键词：
城镇化 住房价格 空间面板模型
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
许光建 魏义方 戴李元 赵宇
近10多年来,我国房地产业高速发展,住房市场价格呈现持续上涨的特征。本文运用聚类分析方法,依据房价波动情况,将全国35个大中城市划分为三类。在此基础上,从全国层面以及不同类别城市的角度进行比较分析,通过回归分析得出以下结论:除了地价、居民收入、信贷规模等宏观性的影响因素外,城市基础设施、教育、医疗卫生等公共服务的投入也在一定程度上影响着房价的变动以及不同城市房价水平的差别。
关键词：
住房价格 变动趋势 聚类分析 影响因素
[期刊] 财贸经济
[作者]
严金海 丰雷 包晓辉
结合中国实际,引入土地供给和制度政策变量修正传统的生命周期模型,并构建误差修正模型,选取北京市2000—2007年的季度数据实证分析住房价格波动的决定因素,并探讨制度变迁和政府调控对房价波动的影响。分析表明:(1)长期来看,住房价格与经济基本面变量之间有稳定的均衡关系;土地供给和金融制度也对长期房价走势有显著影响。(2)短期来看,住房价格的波动取决于经济基本面以及住房市场的内在调节能力;土地供给对房价波动具有显著影响,而住房资本使用成本、收入和贷款等需求面因素对房价波动的影响更大;2005年以来北京市住房价格向均衡水平的调整速度明显降低,外部冲击将造成实际价格对均衡水平的持久偏离。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张薛梅
伴随着美国次贷危机的爆发和随之而来国内经济增加速度的放缓,持续繁荣多年的我国房地产市场从2007年下半年在个别城市出现了不同程度的波动,表现为成交量缩小,商品房成交价格和开发商挂牌价格下跌。随后国内影响力较大的城市房地产市场也先后出现了房价与成交量的波动。文章对现阶段我国房价波动的现象及其社会影响作了较为深入地探讨,并针对当前房价下跌可能给我国社会带来的负面影响提出了对策。
关键词：
住房价格 波动 对策 社会影响 对策
[期刊] 商业经济研究
[作者]
李家凯 杨雪
住房作为拥有投资性质的消费品在我国居民财富中占据重要地位。本文利用我国31个省区市2010-2018年的消费、收入以及住房价格等相关数据,通过构建个体固定效应模型实证分析我国住房价格波动对居民消费的现实作用并按区域分组回归识别出作用效果的差异性。研究发现,从整体上看住房价格与居民消费之间呈现出显著的正向相关关系,即房价上涨会刺激居民消费,提高财富水平;分区域来看,经济次发达的内陆中等省市相比东部和西部省市受房价波动的影响更大。
[期刊] 软科学
[作者]
张谦 王成璋
研究2003～2010年中国各省区住房价格的空间分布格局与特征,并通过选择适当的空间面板计量模型,实证研究各省区宏观因素对住房价格的影响,以及相邻地区的住房价格变动对本地区住房价格的空间溢出效应。研究结果表明:中国省域间的住房价格在空间分布上存在显著的正相关关系;空间溢出效应是地区住房价格波动不可忽视的重要影响因素。
关键词：
空间面板模型 住房价格 溢出效应
[期刊] 商业经济研究
[作者]
牛虎
房地产市场持续繁荣,房价上涨,普通家庭高杠杆购房会严重挤压普通家庭的消费能力。本文以我国2010-2017年数据为依据,构建面板数据模型,采用广义最小二乘法探究住房价格波动对居民消费的"挤出效应"。结果表明:全国整体房价上涨与居民消费之间的回归系数为负,说明我国整体房价上涨对居民消费具有一定程度的挤出效应。而分样本结果表明:东中西部经济带的房价上涨与居民消费之间的相关系数均为负,但是西部经济带回归系数并不显著,说明西部地区房价上涨对居民消费的挤出影响尚未达到显著水平;中部经济带的回归系数绝对值高于东部经济带,说明房价上涨对中部经济带居民消费的挤出效应强于东部经济带。
[期刊] 预测
[作者]
安辉 王立婷 谷宇
本文基于2002年至2010年全国35个大中城市的面板数据,利用AH模型对住房价格进行拟合,并从长期趋势和短期波动两个角度对住房价格的影响因素进行研究。研究结果表明:在全国,土地价格水平、房地产开发投资额、地区人均国内生产总值、人口、住房贷款利率、人均收入等六个解释变量在住房价格长期趋势方面有较大作用,其中房地产开发投资额及人口是住房价格短期波动的重要影响因素。同时,不同区域的住房价格影响因素也会有所不同。
关键词：
住房价格 影响因素 AH模型
[期刊] 经济地理
[作者]
谢旦杏 林雄斌
首先利用ArcGIS分析广东省住房价格的时空间变化特征,进而采用2005—2010年城市用地与扩张、人口增长、经济增长、城市规模、市场政策、环境特征等方面的面板数据,利用固定效应模型对省内21个地级市城市商品住宅价格进行多元回归,分析住房价格的影响因素。结果表明:广东省住房价格呈现强烈的时间、空间变异;城市土地扩张和人口增长、经济增长和城市规模对住房价格有显著的影响,但作用强度和显著度存在差异;时间固定效应表明调控政策对调控住房价格的作用在降低。最后提出保障房地产健康发展的对策。
[期刊] 投资研究
[作者]
卢建新 苗建军
本文从理论和实证两个层面分析了1997-2007年中国35个大中城市的房价动态特征,并考察了城市因素对房价动态参数的影响。所得主要结论有:中国城市房价具有强序列相关和弱均值回归特征;住房使用成本、地区市场化指数、土地交易价格指数及其变化对序列相关系数有显著影响;真实收入及其变化、建造成本、地区市场化指数对均值回归系数有显著影响;各城市的房价动态参数拟合值几乎全部落入震荡收敛区内,东部城市房价的波动振幅普遍高于中西部城市;1999年后35个大中城市的平均房价波动振幅有逐渐增大的趋势,尤其是2007年的房价波动振幅出现了非正常增长,但波动频率变化幅度不大。
关键词：
城市住房价格 序列相关 均值回归
[期刊] 统计与决策
[作者]
高炳华 王石宇
文章基于2010—2018年我国省级面板季度数据,在探究住房价格波动与预期的影响关系中,着重分析了不同类别的预期对于住房价格波动的影响。结果表明,实际中有三种类型的预期均对住房价格的波动产生影响。一是外推性预期的影响最大且为负向影响,揭露了基于实际价格的预期能让住房价格回归理性;二是适应性预期的影响为负向,但基于非实际价格的预期却会正向促进住房价格波动;三是不确定性预期中,收入与利率不确定性会减少住房价格波动,而经济政策不确定性却会加剧波动;而且这三种类型的预期对住房价格的作用在高房价住宅中体现得更加明显。
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
