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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
段永辉 房超凡 郭一斌 王翔 王至婉
工程造价快速估算问题一直是工程管理领域的研究热点之一。为了研究建筑领域工程造价的快速估算方法,本文利用线性回归、SVM、K近邻、回归树、集成模型五类回归模型进行住宅成本预测。通过数值仿真模拟实验分析快速估算成本模型精度与速度,并对模型影响因子进行分析。结果表明:集成模型下Extra Trees Regressor算法表现最优,运算时间上稍逊于无参数参与的K近邻回归算法。在贡献度上,优越功能的贡献度最高,层高的贡献度最小,其模型精度、速度满足实际工程成本预测的要求。
关键词：
住宅成本 快速估算 工程估价方法
[期刊] 建筑经济
[作者]
邵必林 吴洁琼 陈卓
建筑工程项目耗时长、投资大,特别是潜藏其中的隐性成本如果得不到有效控制,必然形成"效益漏斗"。本文运用作业成本法建立建筑工程项目隐性成本估算模型,以用于建筑工程项目隐性成本的识别和控制。
[期刊] 建筑经济
[作者]
倪洁 谈飞 何福祥
提高投资决策阶段含钢量估算的精度不仅方便对设计阶段进行管控,又可以尽早展开材料采购计划,缩短工程施工周期。选取支持向量机法并将其运用在高层住宅含钢量估算中,通过算例表明其估算结果能达到较高的精度,可以为项目决策提供支持。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刘少滨
本文提出了一种技术型无形资产的快速估算方法。该方法基于收益现值分成法,经合理近似导出解析算式。实例表明,该公式简易实用,适合于快速资产评估场合使用。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
沈恬 李璐 陈远生 窦闻
中水回用是解决城市水资源短缺和水环境污染问题的有效途径。开展分散式中水可行性研究,需要考虑中水原水与回用需求的数量、空间分布及平衡关系。论文以南京市住宅区为例,探索了基于IKONOS高分辨率遥感影像分类,估算中水回用空间分布的方法。通过引入单位面积用水定额,将遥感和GIS分析得到的用地信息与中水原水产量和回用需求关联起来,计算了研究区域中27个地块的中水原水产量和回用需求量,并分析了两者在空间上的水量平衡关系。结果表明,研究区域存在较大的中水原水供给潜力3.52 L/(m2·d)和较大的利用需求5.37 L/(m2·d)。住宅小区的单位面积原水产量与其建筑容积率成正比;以中高层住宅区为主的地区...
[期刊] 统计与决策
[作者]
张立新 姜吉坤 温海珍
房地产价格评估需要有客观而精准的方法,以作为物业税征收、房地产买卖等方面的用途。文章以杭州市商品住宅为例,结合2430个样本数据对构建的特征价格模型先用四种函数形式进行优选,抽取300个样本进行价格评估预测建模,然后抽取100个样本进行评估预测效果检验,并对所得到的结果进行分析。
关键词：
特征价格 价格评估 房地产
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈小波
针对工业化住宅项目预制构件供应商的选择问题，建立预制构件供应商二级评价指标体系。采用ＶＩＫＯＲ模型建立预制构件供应商多指标评价模型，并采用客观赋权的变异系数法确定评价指标的权重系数。最后，通过工程案例计算了基于ＶＩＫＯＲ模型的评价参数，并通过对评价结果的分析获得最优预制构件供应商的评价结果。
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
蒯鹏州 董青 李宝元
本文主要对中国企业人工成本水平相对于国外水平的高低态势问题进行了评述性研究。研究发现,无论是官方及非官方权威机构的统计数据,还是一手问卷调研数据,无论是用"雇员劳动报酬分配率"还是"单位产出相对劳动成本"亦或是"人均劳动报酬水平"来度量及估算,且先不管它是"比较优势"还是"相对劣势",数十年来中国企业相对于其他国家和地区的"人工低成本"态势都是一个毋庸置疑的基本事实。
[期刊] 财会月刊
[作者]
张军华
企业权益资本成本估算是一个尚未解决的难题。本文根据估算要素的特点,将常用的权益资本成本估算模型分为事前估算模型和事后估算模型两大类,并将广泛使用的事前估算模型进一步分为干净盈余假设下的剩余收益估值模型和不需满足干净盈余假设的剩余收益模型,具体总结了各模型应用的假设前提及估算要素,讨论了各模型的有效性及其在我国的应用情况,为权益资本成本的估算及评价提供有益借鉴。
关键词：
权益资本成本 事后估算模型 事前估算模型
[期刊] 管理科学
[作者]
吴登生 李建平 蔡晨
软件成本估算是控制软件进度、降低软件风险和保证软件质量的有效措施,已引起产业界和学术界的广泛关注。为能更准确地估算软件成本,采用粒子群算法优化加权类比估算模型(PSO类比模型)中各个特征属性的权重,避免权重选择的盲目性;同时采用非参数自助法对原始数据抽样,在自助法子样本的基础上,分析PSO类比模型中的类比项目个数和成本计算方式对模型精确度的影响,并进一步计算新项目估算成本值的可信度以及在一定置信水平下的区间值;采用Desharnais数据库验证PSO类比模型与自助法推断方法的有效性,根据MMRE和Pred(0.25)两个标准将PSO类比模型与一般类比模型、支持回归机、人工神经网络、径向基神经网...
[期刊] 技术经济
[作者]
黄由衡 韩霜
物流客户服务成本是广义物流成本的重要组成部分,通过分析物流客户服务成本的形成过程和特点,初步推断出典型客户生命周期下物流客户服务成本与物流服务水平的量化函数关系,以及一定物流服务水平下的物流客户服务成本的估算模型。
关键词：
物流 客户服务成本 模型 生命周期
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
邹颖 汪平
资本成本是现代财务理论的核心概念,是架构财务理论体系的基础。20世纪90年代以来,被广泛应用于学术界的隐含资本成本估算技术在这一领域取得了重大的进展。这种估算技术高度依赖市场分析师对于未来的预测,以及研究者对于未来盈余性质、波动幅度和预测期间的假设。本文借鉴Easton(2007)的研究思路,对隐含资本成本估算技术的理论基础及其模型推演进行分析和论证,并对当前资本成本估算技术存在的问题进行相关评述。
[期刊] 建筑经济
[作者]
马威
结合体现项目进度的β曲线,以建设项目实施进程中的成本数据和工程造价经验数据为依托,从内部估算和外部估算两个角度入手,构建了一个建设项目成本估算BAF模型,对项目执行过程中的估算成本进行动态预测,以提高项目成本预测的精度。
关键词：
建设项目 BAF模型 成本估算 成本超支
[期刊] 运筹与管理
[作者]
吴登生 宋浩 李建平 蔡晨
随着社会各行各业对软件开发投资的日益增长,产业界和学术界越来越关注可靠的软件成本估算,以有效控制软件开发过程中相关风险。为了能更准确地估算软件成本,提出一种带遗传算法优化参数的支持向量回归机模型,用遗传算法来优化支持向量回归机模型中的参数集(C,γ,ε),可以避免参数选择的盲目性,能显著提高支持向量回归机模型的预测能力。分别用IBM DP、Kemerer和Hallmark三个数据库来验证模型的有效性,并与常用的线性回归模型进行对比,结果显示采用遗传算法优化的支持向量回归机模型具有很好的学习精度和推广能力,在MMRE和Pred(0.25)两个标准上都优于线性回归模型。
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