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[期刊] 浙江金融
[作者]
陈专
一、住宅需求函数及其形式住宅需求是一种消费者行为,在任一市场中,消费者行为的目标是追求最大满足,即效用最大化。微观经济学中,通常以无差异曲线来表示消费者消费一定量的商品能给他带来的最大满足;同时,由于消费者实际能消费的数量要受到收入和价格的限制,故用预算线来表示。据此,消费者行为的均衡点是在无差异曲线和预算线的切点上。如图1,假设消费者购买的商品分为两种,住宅及住宅以外的其他商品,图中I。为无差
[期刊] 建筑经济
[作者]
任荣荣 张红
需求变化是影响住宅市场发展的重要因素之一。本文选取北京市1987～2004年商品住宅销售量、城镇居民人均可支配收入、商品住宅平均销售价格及城镇人口等数据,借助误差修正模型对北京市住宅市场进行分析,并预测了2005年住宅市场的需求。分析表明:北京住宅市场正处于价格波动较小的长期均衡状态;在人均可支配收入和城镇人口保持稳定增长而房价基本不变的条件下,2005年住宅需求仍将保持平稳的增长趋势,其需求量为2578万平方米;而房价如果提高5%和10%,需求量将分别减少90万平方米和173万平方米;同时,北京市住宅市场恢复长期均衡的自我调节能力非常弱;宏观调控对住宅市场的健康发展具有至关重要的作用。
关键词：
住宅市场 需求 预测 误差修正模型
[期刊] 经济学家
[作者]
李晓岚
本文分析了我国目前供给有限、需求膨胀造成住房价格不合理的现状和原因,同时剖析了不同需求主体的特点。提出了建立一个完整的差别价格体系——即对不同的需求主体实行不同的住房价格政策,以从根本上抑制不合理的住房需求。
[期刊] 消费经济
[作者]
熊晓炼
本文根据长沙市居民住房消费的历史资料以及现状,找出影响住宅需求的关键因素,结合经济增长以及人口的变动,用回归分析法,建立数学模型,对2006~2010年长沙市城镇住宅市场进行了预测与分析,分析的结果对指导住宅市场的发展,具有一定的现实意义。
关键词：
住宅需求 人均可支配收入 人均居住面积
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
刘宪锋 南灵 石志恒
在简要介绍灰色模型尤其是GM(1,1)模型的同时,利用西安市1999~2003年的住宅销售总量数据,建立了西安住宅销售总量预测模型。经模型检验,该模型合格。利用该模型对2004~2007年西安住宅销售总量进行了预测。最后在预测的基础上,对开发商及政府管理提出了几点建议。
关键词：
灰色预测 GM(1,1)模型 住宅销售
[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈勇 John M.Clapp Dogan Tirtiroglu
基于特征价格模型(hedonic model)分析住宅价格包络函数曲线形态,边际价格增长速度随着特定特征值递增从呈现下降趋势转为呈上升趋势,即均衡价格曲线从凹向特征值轴转为凸向特征值轴。通过对深圳经济特区内外的两个住宅交易子样本进行hedonic分析,结果表明,均衡价格的增长速度随着特征变量面积的变化呈现由凹变凸的趋势,表明在收入或投资影响下市场存在对面积较大的住宅的偏好。这一结果意味着可从面积上将住宅分为"住所"和"投资"两个组成部分,分界点即为住宅均衡价格曲线由凹变凸的拐点。凸曲线形态表明购买者愿意支付更高边际价格以获得较大的住宅,同时,均衡价格存在吸收外部负面影响的空间,即曲线凸度可在一...
关键词：
特征价格模型 住宅需求 弹性
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张德华
石油是现代工业的血液。近年来的石油的价格快速提高,给我国的发展带来不确定因素。本文分析了目前国际国内的石油市场供求情况,认为目前的这一轮油价上扬完全不同以往,现在全球石油的生产能力几乎已经到了极限,而市场需求还在增长,OPEC似乎失去了对油价的控制。对此,国内有关部门应当引起高度重视。
关键词：
原油价格 石油依存度 OPEC
[期刊] 中国土地科学
[作者]
吴群 高慧琼
研究目的:以商品住宅价格水平及涨幅较为典型的南京市为例,探讨供求关系对商品住宅价格作用的机理。研究方法:理论分析和实证分析相结合。研究结果:土地供给、商品住宅投资与竣工面积等因素形成的商品住宅供给,与新增人口、城市拆改和改善居住条件等形成的商品住宅自住性需求和投资性需求比为0.48,供求矛盾是拉动南京市商品住宅价格上涨的根源。研究结论:供求关系是房价变化的主要因素和决定因素,房地产价格形成主要遵循非价值价格理论,生产成本(地价等)只是房地产价格的构成要素,对房地产价格的作用是有限的。
关键词：
商品住宅 价格 供求关系 作用机理
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
俞志海 俞兰生
[期刊] 改革
[作者]
曹光辉
影响住宅需求的因素很多 ,许多学者从宏观层面研究得出的结论是人均GDP是影响住宅需求总量的关键因素 ,本文采用一般性分析和相关系数分析的方法 ,得出了影响重庆市主城区住宅需求总量的关键因素是城市人口。
关键词：
住宅需求 影响因素 城市人口
[期刊] 当代财经
[作者]
李晨
用户满意度理论是国外近年来迅速发展、广泛流行的新管理和产品营销理论。按照我国居民的消费特点将住宅金融和政府住宅政策等经济、政策因素引入模型,用于分析我国住宅市场现状并预测其发展前景,这在满意度理论的应用上是一项创新。在河南洛阳市进行的抽样调查,证明了其可行性,初步结果说明用满意度模型研究一些与群众评价有关的社会经济问题是卓有成效的。
关键词：
用户满意度理论 住宅市场
[期刊] 商业研究
[作者]
赵杭莉 孙印法
基于改进的灰色预测模型GM(1,1),本文对我国2015-2020年大豆的需求量、国内市场供给量和进口量进行预测,分析该期间大豆市场的供求状况。研究表明,我国在此期间大豆的供给将大于需求,且进口量会逐年攀升。因此,应该在保持供需平衡的前提下降低进口数量的增长率、提高本国大豆产量。
关键词：
中国大豆 供给与需求 灰色预测 改进
[期刊] 建筑经济
[作者]
孙剑 李启明 刘哲 廖玉平
建筑业的供求是影响建筑市场的根本因素。本文通过对建筑业的供求关系分析,提出中国建筑业的供求监测模型,用供给指数和需求指数来评价供给和需求的强度,并将二者之比值定义为均衡指数,用以分析和监测供求关系的状态及变化趋势。本文应用历年统计数据进行实际计算,结果表明具有较好的符合性。
关键词：
建筑业供求 供给指数 需求指数 均衡指数
[期刊] 建筑经济
[作者]
李忠富 蔡晋 李龙
通过文献初步识别住宅产业化用户需求项,采用Kano模型将用户需求项划分类别。在获取初始重要度后,利用Kano模型调整改进需求重要度的计算方法,最后得到需求重要度总排序与子需求排序。结果表明住宅产业化发展与用户需求密切相关,用户需求是促进住宅产业化发展的根本动力。
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
徐杰
一、我国目前医疗市场的供求关系是“供不应求”吗? 有一种带有普遍性的认识:“医疗服务始终处于供不应求的状态,医疗需求总量始终大于供给总量,医疗供给结构始终滞后于需求结构。”①我认为这种判断是不符合医疗市场的客观实际的。
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