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[期刊] 当代财经
[作者]
陈红艳 王秋石
通过分析常用的判断房价合理性的指标和模型,发现判断房价合理性的标准有居民可支配收入、投资收益和经济基本面等三个角度,以经济基本面为基准确定标准房价更为合理。通过建立H-P滤波后的个体固定效应回归模型,从时间(1998-2010)和空间(35个省会城市和直辖市)两个维度对我国房价合理性进行实证分析,得到的主要结论有:房价与城市经济基本面存在着稳定的协整关系;大多数城市的住房价格是合理的,说明我国一直持续走高的房价其实是有持续快速发展的经济和不断增加的城市人口作支撑的;我国城市房价偏高的时间节点主要在1998、1999年和2009、2010年两个阶段,前者主要发生在中西部城市,后者主要出现在东部沿...
关键词：
房价合理性 经济基本面 标准房价
[期刊] 统计与决策
[作者]
何跃 张峰
当前我国住宅房地产价格引起了广泛的关注,研究其是否合理无疑具有重要意义,文章利用国际比较通用房价合理性判断依据,从"区域内中等收入的家庭可以消费得起中等房价的住房"和"房地产价格增长率是否过快"两个标准,判断我国房价水平是否合理,得出我国房价增长过快,已经不处于一个合理范围。
[期刊] 商业研究
[作者]
李海萍 符啟勋 谢爱国 李美岩
炒房团的投资购房行为引起了房价非规范的飙升,为保护城市居民购房利益,政府必须出台宏观政策调控房价至合理水平。因此,确定房价水平合理性的评价方法尤为关键。结合我国土地资源与人力资源分布情况,分析了房价收入比应用的局限性,并从消费结构视角提出新的评价方法,同时以北京、上海和天津三大城市为例分别进行了实证分析。
[期刊] 价格月刊
[作者]
景思琦 朱道林
城市地价影响因素众多且复杂,笔者认为合理住宅地价水平应与其城市经济发展水平相协调。利用H-P滤波后的个体固定效应方程得到2006年~2015年长江三角洲地区13个主要监测城市住宅地价理论"均衡值",引入偏离度概念,从时间和空间两个维度对其合理性进行实证分析。研究发现:长江三角洲地区城市住宅地价水平总体上处于合理水平,住宅地价变化与其经济发展相协调,政策调控对市场发展走向有较为显著的影响。
关键词：
住宅地价 经济发展 合理性 长江三角洲
[期刊] 经济问题
[作者]
彭向峰 颜涛 覃肖响
依托江苏各城市房地产信息上报系统与统计局的公开数据,对江苏住宅价格现状及其成因进行了深入分析,通过多种计量经济研究手段,从住宅价格与经济的协调性、住宅价格结构合理性及住宅价格增幅合理性三方面,论证了2005年江苏住宅价格的合理性,对当前江苏住宅价格认识中存在的部分误区进行了探讨,提出有针对性的政策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘鹏 朱国华
近年来,商品期货价格的巨幅波动引起人们的普遍关注。面对此种情况,一些学者对期货价格的合理性产生了质疑,这种质疑产生的理论基础主要包括三个方面:一是认为应以现货价格来衡量期货价格的合理性;二是认为应以未来潜在供求状况来衡量期货价格的合理性,三是认为应企业套期保值效率来衡量期货价格的合理性。然而经过文章的论证可知,这两种认识存在很多的不足之处,不能很好的解释期货价格合理性问题。
关键词：
期货价格 合理性 现货价格
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李智
近些年来,随着房地产行业的快速发展,住宅房价的上涨已经引起了各地政府的重视。在响应国家政策的基础上,根据各自城市的实际情况,各地政府结合调控目标不断出台文件加强对房价进行调控。有608个城市公布新建住房价格控制目标,各个城市的调控目标各不相同,大致可以分为以下几类:基于GDP增幅的调控目标,基于收入增幅的调控目标和基于房价收入比的房价调控目标。本文针对城市住宅价格控制目标进行了横向比较并分析其合理性,结合南京市数据进行了案例研究。
关键词：
城市住宅 房价调控目标 统计分析
[期刊] 管理世界
[作者]
杨彤 聂锐 刘玥
对现行煤炭价格合理性的分析研究是政府制定煤电价格政策的基础。在我国煤炭定价机制有待进一步完善的情况下,本文运用状态空间模型,通过比较分析实际价格与基础价值的偏移率,肯定了现行煤炭价格的合理性,提出坚持煤炭市场化定价,理顺煤炭定价机制的政策建议。
关键词：
煤炭价格 基础价值 状态空间
[期刊] 价格月刊
[作者]
黄小平
房地产价格合理性已经成为房地产领域一个重要的研究方向。采用国际社会比较通用的判断房地产价格合理性指标,从房价收入比、房地产投资额占全社会固定资产投资额的比重、房价上涨幅度与GDP增幅之比三个方面来分析2007年～2012年间南昌市房地产价格合理性问题,并对其价格偏高原因作出了分析,最后提出相关政策建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
虞晓芬
本文在分析房价收入比指标局限性的基础上,提出建立以居民住宅负担能力为核心的房价合理性评价指标体系,并利用杭州年鉴公布的收支资料以及二手房价格等数据,对杭州不同收入阶层居民住宅可负担能力进行了测算,从购买力角度对杭州房价合理性进行了实证研究
[期刊] 经济学家
[作者]
王海亭 周春
价格不应仅仅“既反映价值，又反映供求”，更不应仅仅是简单的成本加成公式。传统价格的弊端是既忽视资源优化配置的需要，又忽视消费者福利和社会公平。价格是多维力量的合力，因而应能反映多维因素的作用和要求。本文从被传统价格观念忽视的诸多方面，论述了价格应具有经济效率、消费者剩余、社会福利和社会公平多个标准，并将其运用于可持续经济增长、经济运行方式转换和经济发展的质量方面的分析，提出了自己的若干见解
[期刊] 经济学动态
[作者]
王海亭 周春
传统价格的弊端是既忽视资源优化配置的需要,又忽视消费者福利和社会公平。价格应具有合理性,价格是多维力量的合力,因而应能反映多维因素的作用和要求。本文论述了价格应具有的经济效率。消费者剩余、社会福利和社会公平的多个标准,并将其运用于可持续经济增长、经济运行方式转换和经济发展的质量方面的分析,提出了自己的一些见解。
关键词：
价格 机会成本 影子价格 合理性价格
[期刊] 城市发展研究
[作者]
任宏 金海燕
本文首先对住宅高度形态的研究现状进行回顾及分析,对住宅高度形态的选择标准进行深入分析,并对三种住宅高度类型,即低层、多层和高层住宅的优缺点进行分析比较,得出城市住宅高度形态合理选择的结论是:低层住宅是最适合人类居住的住宅形态,多层住宅次之,高层住宅是最不适合人类居住的住宅形态,然后以日本、英国和德国为例,对这一结论进行了实证检验,最后提出了我国城市住宅高度形态的政策建议。
关键词：
住宅高度 住宅高度形态 合理选择
[期刊] 中国人口科学
[作者]
柏培文 李相霖
文章使用2003～2019年行业数据,对全国各地区行业工资合理性进行研究。结果表明,中国行业间工资分配明显不合理,具有一定垄断性的行业劳动工资收益稳居前列,竞争性行业基本处于弱势地位,行业间劳动工资收益差距正逐渐增加,流动性逐渐减小和固化。劳动力稀缺地区(如西南)劳动工资收益较高,劳动力密集地区(如华中)劳动工资收益较低,发达地区劳动工资收益整体降幅较小,而其他地区降幅较大。中国各行业之间劳动工资收益差距的不合理主要归因于行业结构异质性诱发的工资决定机制不同。各地行业工资合理性呈现较强的地区相关特征,并受到周边地区环境和政策因素的影响,其中技术进步、城镇化率、国有化程度、教育水平和医疗水平因素对行业工资合理性影响较大。基于上述研究,针对现实中存在的问题,文章提出推进行业工资合理分配、促进劳动者合理就业的对策建议。
关键词：
行业工资 合理性 流动性 收敛性
[期刊] 中国土地科学
[作者]
李晶晶 张绍良 李效顺 公云龙
研究目的:建立城市住宅用地合理交易价格测算模型,评估基于居民可支配收入视角的徐州市城市住宅用地合理价格区间。研究方法:问卷调查法、统计分析法和计量模型法。研究结果:(1)徐州市居民收入整体偏向于低收入家庭,家庭月可支配收入区间为[600,9600]元;(2)根据家庭可支配收入测算的徐州市住宅用地价格区间为[318,9900]元/m2,平均地价为2755元/m2。研究结论:利用徐州市居民期望房价调查结果验证了基于居民家庭可支配收入的住宅用地合理价格测算结果的合理性,同时也验证了该模型的可行性。
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