- 年份
- 2024(9574)
- 2023(13855)
- 2022(11951)
- 2021(11180)
- 2020(9628)
- 2019(22249)
- 2018(22085)
- 2017(43615)
- 2016(23583)
- 2015(26704)
- 2014(26791)
- 2013(26435)
- 2012(24622)
- 2011(22156)
- 2010(22179)
- 2009(20744)
- 2008(20451)
- 2007(18337)
- 2006(15797)
- 2005(13794)
- 学科
- 济(102997)
- 经济(102895)
- 管理(70849)
- 业(68334)
- 企(55363)
- 企业(55363)
- 方法(50401)
- 数学(45706)
- 数学方法(45174)
- 财(28711)
- 中国(27127)
- 农(26995)
- 地方(20136)
- 制(19482)
- 贸(19467)
- 贸易(19464)
- 业经(19173)
- 易(18909)
- 农业(17979)
- 务(17697)
- 财务(17640)
- 财务管理(17596)
- 学(17091)
- 企业财务(16742)
- 银(14832)
- 银行(14793)
- 融(14497)
- 金融(14492)
- 环境(14251)
- 理论(13994)
- 机构
- 学院(337137)
- 大学(337004)
- 济(143452)
- 经济(140433)
- 管理(135884)
- 理学(117510)
- 理学院(116309)
- 管理学(114421)
- 管理学院(113775)
- 研究(108802)
- 中国(84073)
- 京(69089)
- 财(67672)
- 科学(63838)
- 财经(54058)
- 农(53620)
- 所(53570)
- 中心(52744)
- 江(50424)
- 经(49204)
- 研究所(48350)
- 业大(48106)
- 经济学(44726)
- 北京(42888)
- 农业(42276)
- 范(42017)
- 师范(41625)
- 经济学院(40665)
- 财经大学(40220)
- 州(39890)
- 基金
- 项目(226385)
- 科学(180113)
- 基金(167221)
- 研究(164419)
- 家(144275)
- 国家(143132)
- 科学基金(124735)
- 社会(106076)
- 社会科(100809)
- 社会科学(100782)
- 基金项目(88358)
- 省(87187)
- 自然(81525)
- 自然科(79693)
- 自然科学(79668)
- 自然科学基金(78261)
- 教育(76598)
- 划(73948)
- 资助(69702)
- 编号(66299)
- 成果(53421)
- 部(51428)
- 重点(50383)
- 发(48001)
- 创(46487)
- 课题(45136)
- 教育部(44654)
- 国家社会(43941)
- 科研(43605)
- 创新(43528)
- 期刊
- 济(149948)
- 经济(149948)
- 研究(98427)
- 中国(58679)
- 财(53421)
- 管理(47193)
- 学报(47083)
- 农(46986)
- 科学(45573)
- 大学(36391)
- 融(35909)
- 金融(35909)
- 学学(34567)
- 农业(30941)
- 技术(29502)
- 教育(29475)
- 财经(26533)
- 经济研究(24423)
- 业经(24076)
- 经(22690)
- 问题(21728)
- 统计(18256)
- 技术经济(16875)
- 贸(16849)
- 理论(16524)
- 策(16509)
- 业(16359)
- 商业(15521)
- 现代(15280)
- 决策(15185)
共检索到489236条记录
发布时间倒序
- 发布时间倒序
- 相关度优先
文献计量分析
- 结果分析(前20)
- 结果分析(前50)
- 结果分析(前100)
- 结果分析(前200)
- 结果分析(前500)
[期刊] 城市问题
[作者]
郎昱 沈冰阳 施昱年 叶剑平
为了验证人口流动对房价的影响程度,以及限购、限贷政策对实现住房市场供需均衡的效果,选取我国70个大中城市作为样本,通过两步系统GMM估计法,探讨2003—2018年间人口流动对房价的影响,分析限购政策实施前后人口流动对房价的影响程度变化,以及不同限购、限贷政策力度分组下两者关系的变化。研究结果显示:限购政策实施前,人口流入对房价的影响显著为正,调控严格城市组的回归系数大于调控宽松的城市组。限购政策实施后,人口流动对房价的影响减弱,且在限购、限贷政策力度强的组中减少的幅度更大。因此,建议未来可继续推动限购、限贷政策,提高土地供给弹性,减少大中城市人口集聚,疏解过度集中人口,以期实现住房市场供需均衡。
[期刊] 武汉金融
[作者]
陈旭 赵新泉
为抑制投机性房产需求,限购限贷政策已经成为近年来政府抑制房价快速上涨的重要政策工具。本文构建了限购政策指数和限贷政策指数,基于70个大中城市的月度面板数据,利用固定效应面板模型和双重差分模型对限购限贷政策的有效性进行了实证分析。研究结果表明,限购限贷政策对房价的调控效果明显,限购政策指数和限贷政策指数都与房价增长率显著负相关。值得注意的是,限购解除政策对房价具有显著刺激作用。与未限购城市相比,限购城市在解除限购之后,房价增长的速度更快。
关键词：
限购政策 房地产调控 抵贷比 双重差分法
[期刊] 上海经济研究
[作者]
米晋宏 刘冲
该文利用我国90个地级市2010年6月至2013年12月的新建住宅均价数据,运用倍差法考察了住房限购政策对房价的抑制效应。研究发现住房限购政策使房价降低了1.04%~2.36%。进一步考察限购政策在城市间的异质性效应,发现需求特征对限购作用的影响微弱,而供给因素房地产开发投资(住宅)占GDP比重越高的城市,限购抑制房价的效果也越强。
关键词：
限购 房价 城市特征 异质性
[期刊] 上海经济研究
[作者]
米晋宏 刘冲
该文利用我国90个地级市2010年6月至2013年12月的新建住宅均价数据,运用倍差法考察了住房限购政策对房价的抑制效应。研究发现住房限购政策使房价降低了1.04%2.36%。进一步考察限购政策在城市间的异质性效应,发现需求特征对限购作用的影响微弱,而供给因素房地产开发投资(住宅)占GDP比重越高的城市,限购抑制房价的效果也越强。
关键词：
限购 房价 城市特征 异质性
[期刊] 世界经济
[作者]
王敏 黄滢
中国主要城市的实际房价在过去10年以平均9%的年增长率增长。高速增长的房价促使中国政府在2010年开始出台一系列以调控市场需求为目标的房地产政策。本文通过构建一个动态模型,从房地产供给一方对政策的反应来研究限购政策和开征房产税对房价的影响。本文的理论研究表明,限购政策能降低房价,但是影响有限,市场会呈现"价高量低"的局面。另外,开征房产税能在短期内降低房价,但是有可能拉高未来长期的房价。我们利用国家统计局公布的70个大中城市的房价指数面板数据对限购政策进行经验分析,研究结果与本文理论模型的预测基本一致。
关键词：
房价 限购政策 房产税 动态模型
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
徐腾 姚洋
结合普查数据和"百度迁徙"数据,研究城际人口流动现象的影响与成因。对普查数据的分析表明,我国城市房价升速与城市人口增长率有显著关联,除户籍人口以外,流动人口的影响也较大。流动人口每上升1%,房价将提升0.36%。而"百度迁徙"数据表明,房价对人口迁入的负反馈不显著。人们选择迁入一个城市,主要取决于此城市工资水平相对于原居住城市的差值以及两城市的距离远近。并未发现高房价抑制人口迁入的证据。因此,工资和房价水平都较高的城市仍将有大量外来人口进入,并进一步推高房价。解决一线城市房价增长过快的问题,关键在于提升二
关键词：
房价 工资率 人口迁移 “百度迁徙”数据
[期刊] 统计与决策
[作者]
唐坚
为了抑制房价过快上涨,各地方政府在2017年下半年开始密集出台了各项限购限价政策。文章分析了2008—2017年我国35个大中城市商品房销售面板数据,并运用经济学供需原理建立联立方程模型。结果发现:我国房价近10年呈现出"量价齐升"的现象。从长期的角度看,商品房价格上升幅度与职工工资水平上升幅度基本一致,我国房地产市场不存在全局性的泡沫;从短期角度看,短期房价过快上涨或与城市人口增加和商品房竣工面积不足有关,我国房地产市场部分热点区域确实存在一些投机因素。因此房地产市场短期调控是有一定的必要性,但长期还应放开房地产市场的调控政策,交由市场机制来决定商品房价格。
关键词：
房价上涨 购房需求 房屋供给 联立方程
[期刊] 中国人口科学
[作者]
李斌
文章以城市住房作为主要关注点,研究发现,非个人性的结构因素越来越成为中国城市居民差距拉大和社会排斥的主要原因。随着住房改革制度的完成,各城市不同水平的房价及差异巨大的增长速度导致城市住房价值结构性地被多次重新认定。顶端城市和居住区的住房加速升值,而末端城市和居住区的住房的价值上升速度则相对缓慢。北京、上海、天津等大城市的住房甚至还是实现了所谓的自我增长方式。城市住房价值差异的拉大促使住房成为城市排斥外来者和扩大差距的一种有力工具,流动者的迁移成本因此而迅速增加。
关键词：
住房价值 结构化 城市排斥 迁移
[期刊] 城市问题
[作者]
孙焱林 张攀红
基于中国59个大中城市2000-2011年的数据,利用面板VAR模型对人口迁移、地方公共支出和房价三者之间的动态关系进行了实证分析。研究结果表明,地方公共支出和房价之间存在双向关系,人口迁移和地方公共支出以及房价之间的关系是非对称的;进一步的脉冲响应分析发现,人口迁移冲击对地方公共支出和房价的正向作用较小,地方公共支出冲击对人口迁移和房价具有正向影响,房价冲击对地方公共支出和人口迁移具有负向影响;方差分解结果显示人口迁移具有自我积累的发展机制,房价变动对自身、人口迁移和地方公共支出的波动均产生影响,相比房价对地方公共支出波动的影响,地方公共支出对房价波动的影响更大。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
施建刚 谢波
文章运用时间序列模型、granger因果检验和回归分析方法,分析了上海市住房市场住宅用地供应对房价的干预效果。实证结果表明:上海市2001-2007年住宅用地出让量的持续、快速下降是房价快速上涨的主要原因;增加住宅供地量能显著抑制房价上涨,2009年以来房价上涨速度减缓的主要原因也是住宅用地供应量的大幅回升。住房供地具有一定的滞后性,长期而言,住房供地是政府抑制房价的重要政策手段。鉴于此,提出相关政策建议:在房价快速上涨阶段,为了实现抑制房价的目的,政府应从土地供应量、供应结构和加强土地市场监管三个维度来
[期刊] 投资研究
[作者]
李淼
限售政策作为一项创新的试错型政策,最为引人注目。本文基于倍差法考察房地产限售政策在抑制房价上涨中的作用,并检验不同版本的限售政策的效果差异。实证研究结果表明,限售政策可以显著抑制房价的上涨速度,限售范围、限售年限的长短均是影响限售政策效果的重要因素。此外,本文还发现限购城市的限售政策取得了更为显著的抑制房价上涨作用。基于以上研究结论,建议房价上涨过快的城市加强限售政策,稳定房价预期,抑制房价过快上涨。
关键词：
旁地产调控 限售政策 倍差法
[期刊] 统计与决策
[作者]
吴耀国 杜江 邓国营
文章基于DID模型选取成都市的两个区域作为对比研究区域,采用2008年3月至2014年2月两个区域房地产市场的全样本微观交易数据来研究限购政策对住房市场的影响,实证结果表明:限购政策对住房价格的负向影响是显著的,导致住房价格下降约6.5%~6.8%,且对大套型住房的影响超过中小套型住房。此外,在控制价格以后,限购使得消费者偏好发生了变化,购房家庭倾向于购买大面积的住房。
关键词：
住房限购 住房价格 购房行为
[期刊] 金融与经济
[作者]
欧阳子云 周孟亮
使用中国家庭追踪调查（CFPS）数据，分析住房价值对家庭消费的资产效应和财富效应，比较了自2014年精准扶贫以来城乡居民家庭住房价值对消费影响的变化。研究发现，居民家庭总房屋价值在资产效应中显著影响家庭消费，而在财富效应中仅影响城市家庭的消费；住房的资产效应与财富效应对于不同家庭存在一定异质性。
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
邵磊 秦韶聪 任强
2008年金融危机之后我国房价迎来一轮暴涨,对此,我国政府出台了一系列房价调控政策,其中,实施最早、最具代表性的需求侧调控政策就是住房限购。第二轮住房限购于2016年开启,与第一轮限购相比,无论在时间节点还是具体措施上都体现出因城施策的特征。笔者将因城施策背景下实行第二轮住房限购政策的25个城市作为样本城市,采用时间断点回归(RDiT)方法从有效性和异质性两个角度对第二轮住房限购政策进行评估。结果表明限购政策有效降低了房价增速。市场异质性方面,新房市场和中等面积住房市场的有效性最强。措施异质性方面,全域、存量式、限二手房、限外地人口、低可持有套数等措施是有效的。作者基于措施异质性构建的限购综合强度越高,政策有效性越强。城市异质性方面,中部城市以及土地财政依赖度高的城市房价增速下降最明显。
关键词：
因城施策 限购 房价 断点回归 土地财政
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
张德荣 郑晓婷
2010年以来我国政府实施的五次房地产宏观调控中,以数量管制性质的"限购令"最为严苛。本文按照户籍和限购地域两个标准对限购政策了进行细分,在倍差法的研究框架内,通过动态面板模型CMM估计来评估限购政策对抑制住宅价格上涨的效果。实证研究发现,对非户籍购房人实施限购的政策效果最为明显。限购范围影响政策效果,仅在市区范围内限购难以起到抑制房价上涨的作用。通过对限购政策效果的评估,本文认为,投资(投机)性需求是推动我国房价上升的主要动力,我国房地产泡沫的根源在于粗放的经济增长方式,以货币超发带动经济增长的发展模式是房地产泡沫的根源所在,也是我国房地产市场调控的难度所在。
关键词：
限购政策 房地产调控 倍差法
文献操作()
导出元数据
文献计量分析
导出文件格式：WXtxt
删除
