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[期刊] 中国软科学
[作者]
张合林 郝寿义
本文主要从土地使用权能对等和土地市场的本质统一性视角,研究我国土地市场制度问题,其主要目的是试图为建立城乡统一的土地市场制度构建理论支持、做出正确的路径与目标选择,提出制度创新的政策建议。为此,首先对我国土地市场制度结构的典型二元特征进行了分析,深度剖析了我国城乡土地市场割裂的根源及其矛盾和危害;接着研究了现代市场统一性的本质要求和建立了土地市场制度变迁的理论分析框架,并运用现代市场理论、新制度经济学制度变迁理论和上述分析工具,分析论证了我国土地市场制度创新的路径与目标选择,构建了我国城乡统一的土地市场结构理论模型;最后提出了基于这一理论模型的我国城乡统一土地市场制度创新的政策建议。
关键词：
统一土地市场制度 理论模型 政策建议
[期刊] 农业现代化研究
[作者]
李景刚 张效军 高艳梅 刘小玲
我国城乡二元经济结构是长期以来多种因素共同作用的结果,是经过多年的演化而逐渐形成的。自新中国至今,我国城乡二元经济结构经历了固化、减弱、波动中加强和迅速强化4个演化阶段。这期间的二元土地制度对经济二元起到了固化、暂缓、重新强化和加剧的作用。改革当前二元土地市场制度,构建城乡一体化土地市场是促进城乡统筹发展的必然选择。构建城乡一体化土地市场制度需要一定的制度保障:(1)构建城乡统一土地市场的微观基础;(2)加强政府对城乡统一土地市场的规制和宏观调控。本文并就此提出了相应的政策建议:明确农村集体土地产权主体、规范政府征地行为、完善价格形成机制、建立和完善城乡协调的中介服务体系,以及坚持政府宏观调控...
关键词：
城乡统筹 二元结构 土地市场 一体化
[期刊] 中国土地
[作者]
苗利梅 钟太洋
城乡统一土地市场建设是一项长期性、艰巨性工作,当前相关基础性制度工作依然薄弱,城乡统一土地市场运行中的政府、集体、农户等之间的权益关系需要进一步规范,城乡统一土地市场建设中强制性流转农户的可持续生计需要进一步关注和探索。
[期刊] 财经科学
[作者]
张合林 刘颖
为了探求我国城乡一体化发展与土地市场制度的关系,本文运用建立的向量自回归模型对之进行实证分析,得到两者存在正相关的关系,土地市场化水平的提高能够促进城乡一体化发展,城乡一体化能带动土地市场的发展;并且对城乡一体化总指标及各子指标与土地市场化水平进行格兰杰因果检验,得到城乡人均收入比、城乡恩格尔系数比等与土地市场制度存在诸多互为因果的关系,最后给出实证研究结论及政策含义。
[期刊] 财经科学
[作者]
张合林 刘颖
为了探求我国城乡一体化发展与土地市场制度的关系,本文运用建立的向量自回归模型对之进行实证分析,得到两者存在正相关的关系,土地市场化水平的提高能够促进城乡一体化发展,城乡一体化能带动土地市场的发展;并且对城乡一体化总指标及各子指标与土地市场化水平进行格兰杰因果检验,得到城乡人均收入比、城乡恩格尔系数比等与土地市场制度存在诸多互为因果的关系,最后给出实证研究结论及政策含义。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
田光明 曲福田
研究目的:研究中国城乡一体土地市场制度变迁的方式及路径。研究方法:文献资料法,制度分析法,博弈分析法等。研究结果:制度变迁的初始阶段中央政府为"第一行动集团"推动制度变迁,成为制度的供给者;第二阶段地方政府发现潜在收益并转换角色变为"第一行动集团",第三阶段农民等非政府利益集团成为行动集团推动变迁。研究结论:中国城乡一体的土地市场制度变迁在初始阶段须由中央政府推动,并在政策法规的修订完善、改革征地制度、创新公共财税体系、制定城乡一体土地市场管理办法和规则等方面进行制度创新,以此全面启动和推动城乡一体土地市场制度变迁。
关键词：
土地市场 制度变迁 利益均衡 路径
[期刊] 中国土地科学
[作者]
郑振源
研究目的:为建立开放、竞争、城乡统一而有序的土地市场构建政策框架。研究方法:系统分析法,政策分析法。研究结果:(1)转变政府职能,由市场取代政府成为土地资源的基本配置者;(2)进一步完善土地产权制度,明晰和平等保护集体土地产权;(3)允许集体土地进入建设用地市场,建立开放、竞争、城乡统一而有序的土地市场;(4)改革土地征收制度,缩小征地范围,给被征地者公平补偿,执行合意、公开的征地程序。研究结论:建立开放、竞争、城乡统一而有序的土地市场是推进土地资源配置方式和土地利用方式根本转变的重大战略举措。
关键词：
土地管理 土地制度 土地市场 顶层设计
[期刊] 经济研究参考
[作者]
刘守英
本文从法律、政策和地方创新三个视角回顾了中国土地制度变迁的进程和面临的问题。中国的土地制度因不同用途沿着不同的路径演化:农地制度无论是地方创新还是政策和法律的制定都朝着强化土地物权和以农户为主体的市场交易方向发展,而非农地制度却在朝着强化地方政府垄断和土地利益最大化的方向发展。同一块土地因用途改变而导致土地权利结构改变和利益分配方式变化,是现行土地制度的最主要缺陷。政策创新的基点是:在规划控制和用途管制的前提下,允许集体建设用地进入市场,盘活宅基地市场;探索征地中对失地农民的财产补偿办法,逐步消除城乡二元土地制度,让农民以土地财产权利参与现代化进程。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王克强 赵露 刘红梅
研究目的:探讨城乡土地市场一体化后的运行机制和利益保障制度。研究方法:综合运用文献研究法、定性分析法、比较分析法等方法。研究结果:构建了城乡一体化的土地市场运行结构,分析了城乡土地市场一体化的运行机制特征和利益保障制度。研究结论:城市一体化的土地市场是城市土地市场和农村土地市场有机融合的市场;城乡土地市场一体化要求集体土地与国有土地产权平等、农村土地市场与城市土地市场直接对接、集体土地征收和流转中集体及农民获得足额的市场价格补偿、集体所有土地的流转的收益主要归各级集体经济组织和农民、农地发展权得到充分补偿、重新定位政府在土地市场中的角色、重新定位城市土地储备制度;为确保城乡一体化土地市场的运行...
关键词：
土地管理 城乡一体化 利益分配 再分配
[期刊] 当代财经
[作者]
黄红
加快城乡统一劳动力市场建设的关键是制度创新。要在加快完善劳动力市场体系的同时,对传统的户籍管理制度、社会保障制度、劳动就业制度进行改革与创新,创建有利于统一城乡劳动力市场的新制度体系。
关键词：
劳动力市场 城乡统一 制度创新
[期刊] 农业经济
[作者]
蒋勇 谭文兵
培育土地市场与切实保护耕地是我国土地管理的两大中心任务。目前,不管是培育市场还是保护耕地都存在一些问题和不足,尤其在正确处理二者关系上,存在着一些理论认识和实践上的偏差。针对我国目前城镇建设用地利用率普遍偏低浪费严重的现状,如何通过塑造完善的市场机制进行内涵挖潜,以缓解非农建设对农地的压力,应是耕地保护的一大重要内容。 一、城乡土地市场经营现状评述 长期以来,我国人为割断城乡地产市场,为保护耕地筑起了农村的围墙。我国《宪法》、《民法》和《土地管
[期刊] 中国土地科学
[作者]
付光辉 刘友兆 吴冠岑
研究目的:分析城乡统筹发展对土地资源配置要求,找出影响城乡统一土地市场构建的制度性障碍,为土地制度改革和土地市场建设提供理论基础。研究方法:文献资料法。研究结论:(1)构建城乡统一土地市场是城乡统筹发展的必然选择;(2)构建城乡统一土地市场要改革城乡分割的制度性障碍,建设和完善土地征用市场、国有土地(废弃地)流转市场、集体土地使用权出让市场和城乡统一居住用地市场。
[期刊] 改革与战略
[作者]
唐剑
马克思在《资本论》中的土地市场理论,对深化当前我国城乡土地制度改革、完善城市房地产宏观调控政策、促进农村土地合理流转、制定科学的农业产业化发展政策等方面具有重要的指导意义。通过研习该理论,文章认为,我国应完善中国特色的土地有偿使用制度,调整社会主义土地市场中的各种物质利益关系,完善城市土地市场的结构和运营机制,制定合理的发展社会主义农业的方针和政策。
关键词：
马克思 土地市场理论 土地制度 改革
[期刊] 经济体制改革
[作者]
戴伟娟
在各地对城乡统一建设用地市场的探索中,除广东模式外,地方政府通过非税收形式获取集体土地非农收益的状况没有根本改变。地方政府通过新的制度安排获得分享农村集体土地产权收益的合法性,成为制度创新的最大受益者。广东的政策提供了建立城乡统一建设用地市场的基本政策框架,但地方层面的制度创新不可能突破国家层面提供的制度框架,要真正实现城乡建设用地享有同等权利,需要国家层面的制度变革。
关键词：
建设用地 城乡统一市场 模式比较
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王克强 罗庆 刘红梅
研究目的:综述城乡土地市场一体化政策模拟在国内研究的进展。研究方法:文献资料法、对比法。研究结论:研究中国城乡土地一体化市场对推进中国城乡一体化建设具有重要意义。
关键词：
城乡土地市场 一体化 政策模拟 综述
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