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[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄新忠
不论是新楼盘还是二手房,城市地铁的发展能明显影响其价值,而且,其积极影响要大于负面影响。地铁对房地产价值影响的重要表现就是使房地产价格由原先的"区域中心辐射"模式转向"区域辐射+带状辐射"的新模式。另一方面,地铁沿线房地产的开发,有助于地铁的外部效应内部化以及地铁客流量的提高。
关键词：
地铁 房地产 模式
[期刊] 经济问题
[作者]
张红 杨飞
从理论层面分析了房价、房地产开发投资和通货膨胀三者之间的互动关系,提出假设。结合中国2001年1季度至2008年4季度的季度数据,利用Granger因果检验和VAR模型进行实证研究。结果表明,房价对房地产开发投资和通货膨胀有显著影响;房地产开发投资对通货膨胀和房价的影响较小;通货膨胀对房价没有显著影响,但通货膨胀对房地产开发投资影响较大;房地产开发投资和通货膨胀对房价的影响程度基本相同;房价比通货膨胀对房地产开发投资影响大。
关键词：
房价 房地产开发投资 通货膨胀
[期刊] 建筑经济
[作者]
张巍 孙毅楠 汤鸿飞
城市地铁的快速发展,提升了地铁站点周边房地产的商业价值。但站点周边房地产的开发不同于普通房地产开发,涉及到站点的接驳、服务、管理等一系列的问题。从地铁站点提高房地产开发强度、改变土地的利用性质以及提升房地产的价值三个方面分析地铁站点对周边房地产的影响,进而研究国内外城市地铁站点周边房地产开发模式,提出重庆市可采用的两种地铁站点周边房地产开发模式,即物业联合开发模式与土地圈层开发模式。在此基础上,对重庆市小什字站点周边房地产开发进行实证分析,以期深入挖掘地铁站点的潜在价值,为地铁可持续发展提供理论基础。
关键词：
地铁站点 房地产 开发模式
[期刊] 城市问题
[作者]
周军
城市规划与房地产开发的互动机制周军城市规划通过规划方案对城市土地利用进行控制，对城市空间布局、空间发展进行合理组织；房地产开发为人们提供各种用途的建筑物，实现土地用途的转变。两者的共同目的是创造良好的生活和生产环境，以满足人们的需要。城市规划是城市房...
[期刊] 特区经济
[作者]
张洁
近些年来，为推动房地产市场规范、平稳、健康发展，国家出台了一系列宏观调控政策，各地也做出了很多尝试。立足南京城市发展、人才吸引、房地产开发等方面与全国同类城市的比较，分析优势条件和短板，通过经验借鉴提出南京房地产市场高质量发展的建议。
关键词：
房地产 竞争力 吸引力 挑战
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黄熙雯
当前我国的城镇化进程进一步加快，这就要求房地产公司开发更多楼盘建筑。房地产开发不仅能够改善人们的居住环境、促进城市环境更加美观，而且对城市经济发展也起着积极作用。但房地产开发公司与城市规划的分歧却一直存在，房地产开发公司在追求更高经济效益的同时需考虑城市的整体发展，而城市规划则以城市发展的合理、协调、稳定为重点，
关键词：
房地产 《城市房地产空间预期评估研究》
[期刊] 财会通讯
[作者]
姚钢
本文从房地产开发行业价值链角度和企业内部价值链管理角度对恒大地产展开分析，论述了我国房地产开发企业价值链管理的新特点及恒大集团价值链管理存在的问题，并提出了相应的对策建议，以期为房地产开发企业价值链管理提供有益的借鉴。
关键词：
企业价值链 价值链会计 房地产开发企业
[期刊] 财经研究
[作者]
丁健
城市房地产开发和房地产市场规范化研究丁健印华城市房地产开发和房地产市场的规范化，主要是指一切房地产开发行为、市场活动和对其的管理都严格按照房地产法规、城市规划和市场操作规则规定的准则、标准及程序来进行。具体地说，城市房地产开发和房地产市场规范化具有...
[期刊] 中国人力资源开发
[作者]
李永瑞 毕妍 李俊莉 王昌海 于海波 王洛忠
本文采用自行开发的结构化访谈问卷与测评量表,通过对H置地公司的调查,总结提出了民营房地产开发企业薪酬方案设计的三条原则。在此基础上,结合我国房地产行业发展现状及H置地公司具体情况,对其薪酬方案设计进行了个案性的探讨。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
曹叶
随着住房改革的深入推进,各城市纷纷将房地产业作为支持产业进行大力扶持,使之成为推动城市经济发展的主要力量。楼宇经济在短时间内的确取得一定成效,但也给城市发展带来了负面影响。沈阳近几年经济快速发展,既为房地产快速发展提供了一定基础,也是房地产业带动的结果。
关键词：
房地产 城市经济发展 房地产投资
[期刊] 开发研究
[作者]
夏励嘉
城市化是人口向城市集中以及城市数量增加、规模扩大和城市现代化水平提高的过程;是房地产业发展的根本动因,并制约着房地产业的发展,广东城市化与房地产业同样遵循这些规律。广东的城市化还有显著的外来人口流入增量型特征和区域间发展不平衡特征。广东房地产业受此影响,带有价格过高及城市化泡沫的问题。对策就是增加供给和构造在可持续发展的城市化战略视角下的房地产业发展战略。
关键词：
广东 城市化 房地产业
[期刊] 城市问题
[作者]
徐丽媛
我国房地产热背后的环境问题长期以来未受关注,片面追求经济利益的短期行为,已对环境产生了明显的负面影响。虽然我国已确立了一系列的环境法律制度,如土地利用规划制度、环境影响评价制度、三同时制度、环境标准制度、排污收费制度和环境法律责任制度等,但其实施效果却不尽人意,需要从源头真正地予以贯彻落实。其中,科学合理的城市规划、强制性的环境利益考量及公众参与制度的保障是重点。
[期刊] 南方金融
[作者]
陈章喜 黄准
房地产产品的不可移动性和房地产产品消费的地域性,使得房地产业的发展具有明显的区域性特征。珠江三角洲房地产业的导向性发展,使其在国家房地产业发展格局中具有突出的带动作用。本文从珠三角地区不同城市房价联动的现实基础出发,运用相关的计量分析方法,对珠三角典型城市广州、深圳和东莞1990-2008年房价的动态一致性及相互关联程度进行实证分析。结果显示:三个城市的房价变动有共同趋势;在三个城市之间,房价变动的关联程度有强弱之分。针对珠三角地区房地产市场价格的收敛性走势,应采取房地产价格调控的区域内联动政策,防止房地产泡沫的区内形成及区域内扩散。
关键词：
珠三角 房价联动 共同趋势 VAR模型
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
丁健
新加坡是一个只有620平方公里,250万人口的城市岛国。近20多年来,它在经济上取得了显著的发展,成为亚洲四小龙之一,是东南亚的交通和贸易中心。伴随着经济的发展,新加坡在通过房地产开发来加速城市建设等方面,取得了很大的成功,其许多做法和经验值得我们借鉴。现将有关新加坡城市房地产开发的经验作一综述,以飨读者。
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