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[期刊] 经济问题
[作者]
张青政 杜学文 张琪威
根据世界银行的评估，近年来我国营商环境持续向好。国内评价机构评估认为，各主要城市的营商环境差距依然较大。从国家赋予地方省级政府出台房产税、城镇土地使用税税收优惠政策的权力视角，横向比较研究环渤海七省区市的两税优惠政策对区域营商环境的不同影响，指出目前七省区市出台的税收优惠政策还存在不够充分、不够灵活、不够简化等不足，并提出在税收方面提升区域营商环境应当充分运用国家政策赋予的优惠权力，制定政策时要原则性与灵活性相结合，执行层面要大力推进“放管服”改革，营造区域良好营商环境。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
张宁 王燕平 孙晨 宁晓芙
尽管以房养老被认为是一种很重要的应对老龄化的方式,但是它在中国的推进并不理想。随着国家征收房产税和遗产税的可能性变大,两税的征收会实质性推进以房养老吗?本文基于量化方法进行了系统分析,在对利率、房价、老龄化趋势精准建模后,给出了基于精算平衡的以房养老定价,同时在考虑五类不同的场景后,使用带有遗传动机的效应函数进行参加和不参加的比较,最终研究得到这样的结论:在附加非负资产条款基础上,以房养老推进难度很大;在遗产税税率超过31.5%时,遗产税对以房养老有推进作用;在房产税税率超过1.19%时,房产税有推动以房养老的作用。
关键词：
以房养老 房产税 遗产税
[期刊] 财经论丛
[作者]
刘金东 丁兆阳
房产税试点已经过去五年有余,已有的实证研究主要集中于房产税公平性、充分性和矫正性职能方面,对于涉及到税种可操作性的支付能力问题仍然缺乏论证。本文利用中国家庭金融调查(CHFS)数据测算了城镇家庭房产税支付能力,发现在各种税率设计和扣减面积的征收方案下,均存在一定比例的低收入家庭无力支付税款。房产税充当地方主体税种的充分性和保证一般家庭税款支付能力的可操作性之间存在不可兼得的选择困境。本文通过分析认为,房产税无论是从充分性上还是合理性上都无法成为地方主体税种,调节财产分配公平才是其唯一的核心功能。在放弃房产
关键词：
房产税 地方主体税种 支付能力 选择困境
[期刊] 财经论丛
[作者]
刘金东 丁兆阳
房产税试点已经过去五年有余,已有的实证研究主要集中于房产税公平性、充分性和矫正性职能方面,对于涉及到税种可操作性的支付能力问题仍然缺乏论证。本文利用中国家庭金融调查(CHFS)数据测算了城镇家庭房产税支付能力,发现在各种税率设计和扣减面积的征收方案下,均存在一定比例的低收入家庭无力支付税款。房产税充当地方主体税种的充分性和保证一般家庭税款支付能力的可操作性之间存在不可兼得的选择困境。本文通过分析认为,房产税无论是从充分性上还是合理性上都无法成为地方主体税种,调节财产分配公平才是其唯一的核心功能。在放弃房产税地方主体税种定位的前提下,借鉴国外"断路"机制等经验,加大税收减免力度、保证税收负担合理是下一步房产税改革取得成功的关键所在。
关键词：
房产税 地方主体税种 支付能力 选择困境
[期刊] 改革
[作者]
史爽
可行的房产税征税方式既要保证税收的汲取力,又要兼顾征税对家庭收入分布的扭曲效应。利用中国家庭金融调查(CHFS)对8848户家庭住房持有的数据,实证测算不同房产税征税方式下税收收入总额,以及征税前后家庭收入分布的基尼系数。通过比较征税总额和收入的基尼系数可知,相较对存量住房征收单一比例税率,按照住房持有情况征收差别累进税率可在不扩大家庭收入差距的前提下,保证税收的最大汲取力。另外,测算的税收收入从总额上与现有房地产领域所征收的其他税相当。
关键词：
房产税改革 税收增量 税制改革
[期刊] 财会月刊
[作者]
吴春晓
税率是决定房产税税收规模的一个重要因素。本文通过分析广州市设计房产税税率实例,发现地区GDP、个人可支配收入、现行房产保有环节税收水平、房产价值、免征面积等是影响房产税税率的主要因素。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
张虹
城镇土地使用税是我国在土地保有环节征收的唯一税种。本文利用全国各省1995-2006年的城镇土地使用税和GDP的面板数据,通过对城镇土地使用税税收弹性的回归,发现各省份的城镇土地使用税税收弹性各不相同,且东、中、西部各省份税收弹性的变化没有呈现显著的变化趋势,并据此提出了完善我国物业税税制的对策建议。
[期刊] 财政研究
[作者]
任寿根
一 地方税主体税种的选择应满足三个条件。第一,税源充裕稳固。第二,税基应具有地方性和普遍性的特点。第三,能满足闭合性地方公共商品的需求。作为地方税的主体税种(或好的州和地方税)的准则为:税基不应具有很大的流动性,否则纳税人就会从税负高的地区转移到税负低的地区;采用的税种应能筹集足够的收入以满足地方政府的需求,收入应稳定、可以预测
[期刊] 财会月刊
[作者]
黄朴 张鹏丽 王轶
去年的1月28日,上海、重庆正式启动了房产税改革试点工作,这是我国首次在持有环节对个人自住住房征税。如今,一年的时间过去了,虽然很少再有人把房产税改革看作楼市调控的一声"惊雷",但对其关注的力度仍不减。今年上海和重庆启动房产税试点的效果初现,中央也屡次表态将继续扩大试点。本文通过回顾上海、重庆房产试点政策、跟踪实施效果,分析我国豪宅市场和住房市场的现行状况,再从供求双方、短期、长期等不同角度分析房产税新政策对楼市的影响,并最终提出发挥房产税新政策在楼市调控方面作用的建议。
关键词：
房产税新政策 豪宅市场 住宅市场
[期刊] 经济研究参考
[作者]
安徽省财政厅财政科学研究所课题组 程丹润
一、房产税的概况房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。
[期刊] 会计与经济研究
[作者]
李永刚
假设开发商满足理性人假设,利用数理模型分析了在其追求利润最大化时,开征房产税所产生的经济效应。研究发现,房产税不但会降低商品房租金价格和销售价格,还可以在增加消费者剩余、减少开发商利润的同时,带来税收收入的增加和社会福利的增进。
关键词：
房产税 经济效应 消费者剩余 社会福利
[期刊] 税务研究
[作者]
郭玲 刘跃
2011年1月,上海、重庆两市出台了房产税细则。本文以沪、渝房产税改革试点为样本分析了房产税改革给地方财政带来的影响。认为,按照目前沪、渝的方案,房产税对于改善地方财政收入状况作用有限,且在短期内还有可能因为中央与地方政府之间的博弈而被进一步削弱,但从长期看,房产税改革符合地方长远经济发展利益。
关键词：
房产税 地方财政 土地财政
[期刊] 涉外税务
[作者]
严峻 缪建林
[期刊] 统计与决策
[作者]
彭浩荣 蒋雨桥 向运华
房产税是房地产市场价格波动的重要政策因素。文章基于房地产金融属性的角度，将住房视为纯粹的投资对象进行房价决定因素推断，从供需关系角度选取35个城市的面板数据分析房产税对房产价格的影响机制，结果表明：房产税降低了销售面积、施工面积和开发商投资，没有显著改变房价；低房价降低了住房供给，起到了抬高房价的作用，抵消了需求下降带来的房价抑制效应，销售面积因受到供给、需求双重影响而下降。住房的投机性需求降低使得房价泡沫降低，所以房产税是有利于房地产市场可持续发展的，但是供给下降会削弱税制实行的效果。
关键词：
房产税 房地产市场 房价 住房需求
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