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[期刊] 财政研究
[作者]
程瑶
房地产税具有税源广泛、区域性、受益性等特点,最适宜成为地方税主体税种。从世界各国的情况看,房地产税也确实是市场经济国家特别是带有分权特点的国家通行的地方税主体税种,无论是OECD国家,还是拉美国家,都把房地产税主要作为较低层级地方政府的税收收入。借鉴国外的经验,把房地产税作为中国县(市)级政府的主要自主性财源,科学划分房地产税收立法权和征管权,进一步发挥房地产税的功能和作用十分必要。
[期刊] 税务研究
[作者]
秦蕾
本文通过分析发达国家(地区)房地产税收制度,揭示了其税制设计和税收政策制定均高度关注民生保障的特点,提出我国房地产市场调控目标应主要集中于维护税收公平、保障低收入者和社会弱势群体的住房需求、大力支持公共设施建设、改善公民居住条件、保护生态环境、扶持与民生相关的其他行业的发展等方面。
关键词：
民生 房地产 税收政策
[期刊] 涉外税务
[作者]
程萍
文章在介绍国外房地产税制的基础上,对其作了系统地分析比较,认为我国的房地产税制与房地产业的市场化推进极不适应,应建立科学的租、税、费体系,完善房地产税制,建立健全相应的征管辅助体系制度。
关键词：
房地产税制 取得 保有 转移
[期刊] 中国财政
[作者]
王建新
近年来,我国的房地产问题一直受到政府、民众、社会的广泛关注,尤其是城市商品房价格上涨很快,成为社会各界关注的热点。我国房地产市场所面临的投资性需求旺盛、供给结构不合理、房价不断攀升等一系列问题,除了地方政府政绩考核制度、财政分权制度、土地制度等方面的制约因素,以及房地产市场形成时间较短、行业自身管理能力有限
[期刊] 税务研究
[作者]
北京市地方税务局课题组
从成熟的国际经验看,房地产税收是发达国家地方政府的一项重要收入来源,但是构建成熟的房地产税制是一个比较漫长的过程,需要具备许多社会、政治、经济条件,并且要有较强的技术支持。东欧的大多数转型国家从20世纪90年代初开始研究房地产税制的改革问题,但成果并不明显,其成功与失败的经验和教训都对我国构建新的房地产税制具有借鉴意义。
关键词：
房地产税制 税收评估 税制改革
[期刊] 国际税收
[作者]
浙江省国际税收研究会课题组 钱巨炎 单美娟
房地产税是世界各国普遍征收的一个税种。新中国成立以来,房地产税制虽历经变革,但已不适应我国当前经济社会发展状况。本文介绍了世界各国房地产税制及征管的典型做法,指出我国应加快房地产税立法,赋予地方较大的自主权限,科学设计各项税制要素,使其成为地方财政收入的重要来源,并在调节收入分配方面发挥积极作用。
关键词：
房地产税 征收现状 国际借鉴 改革建议
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
程瑶 高波
在税收辖区内消费者总效用最大化和政府税收收入最大化的双重目标约束下,房地产税对地方政府有激励效应。由于房地产价格与公共福利水平正相关,地方政府可以通过提高公共福利水平,实现房地产价值增值来增加税收收入。激励效应的作用机理显示房地产税是非中性的。
[期刊] 国际税收
[作者]
马伟 余菁
商业地产的慢周转特性决定了其对长期资本的高度依赖。海外以房地产投资信托基金(REITs)为主的商业地产资产证券化为房地产发展注入了新的活力。本文详细比较了主要国家(地区)REITs的管理架构和税收待遇,进而分析了REITs在我国发展的税收瓶颈,希望通过借鉴国外经验,推进我国相关税制改革。
关键词：
房地产投资信托基金 税收待遇
[期刊] 税务研究
[作者]
海南省地方税务局课题组 麦正华
现行房地产税制在征收范围、课税对象、计税依据等方面弊端重重,择机开征统一规范的物业税将是改革和完善我国房地产税制的重要举措。本文从计税依据改革的角度出发,借鉴国外房地产保有税计税依据的做法,对房地产计税依据改革所涉及的税基选用、评估方法选择、评估机构设立等问题进行了探讨。
关键词：
房地产税 计税依据 借鉴
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
李嘉 刘威
英国是世界最早推行房地产税制的国家。在较长的税制改革历史过程中，形成了现行的议会税，即住宅房地产税，成为英国地方政府税收的最大来源。英国房地产税具有宽税基、征收率高、体现受益原则等特征。同时，在近30年房屋价值快速上升过程中产生了税负累退、税基陈旧等突出问题。英国房地产税制为我国未来开征房地产税提供借鉴启示：树立根据地方经济发展“按支定收”的税收原则，确立根据市场变化动态调整税基的动态管理理念，并最终实现“租售同权”促“租售同税”的平稳过渡。
关键词：
房地产税 英国房地产税
[期刊] 涉外税务
[作者]
顾红
房地产税作为日本地方政府的主要财政收入来源之一,在建立规范的行政、财政体制,确保充足稳定收入,提供保障人民财产安全的公共服务方面发挥着重要作用,其成功经验值得我们借鉴。
关键词：
日本房地产税 财产登记制度 差别税率
[期刊] 税务研究
[作者]
孙德轩 宋艳梅
本文通过分析日本房地产税制的内容与特点,得出要完善我国房地产税制,应实施中央与地方政府分享财权制度、建立完备的房地产估价制度、完善的房地产税法、健全的房地产产权登记制度等启示。
[期刊] 财政研究
[作者]
徐涛 方霞
随着我国社会主义市场经济的逐步发展和改革开放的不断深入,房地产税在组织收入、调节经济等方面将发挥越来越重要的作用。如何学习、借鉴国外在房地产税制建设方面的经验,结合中国国情不断改革和完善我国的房地产税制度,显得十分紧迫和必要。
[期刊] 税务研究
[作者]
谭军 李铃
我国房地产税的立法已提上议事日程,各项征管措施如何配套是开征房地产税必须要考虑的因素。日本在房地产税征管方面有坚实的法律保障体系、较为完善的房地产评估与定价机制,同时实行较有特色的固定资产台账登记、公开阅览制度及审查申请制度,很多方面值得我国在未来房地产税的征管中借鉴。
关键词：
房地产税 日本 征管 评估
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