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[期刊] 现代城市研究  [作者] 毛珣  陈志刚  黄贤金  
地方官员在土地出让方式的选择上有主导性影响。本文首先界定了官员本地化的内涵特征,并理论分析了官员本地化对土地出让方式选择的影响,然后构建计量经济模型,采用1999-2013年江苏13个地级市的面板数据进行实证检验。结果显示,官员本地化的特征对其选择土地出让方式的偏好影响显著。首先,本市籍贯的官员更倾向于以协议方式供地;其次,官员任期与协议供地规模存在倒U型关系,随着官员任期延长,协议出让规模呈先增后减的变化规律;再次,本市晋升的官员更倾向于以招拍挂方式出让土地:第四,相对于市长而言,市委书记的本地化程度越高,其对土地出让方式的影响更为强烈。论文最后就如何消除官员本地化对土地出让方式的影响提出了...
[期刊] 资源科学  [作者] 金晓斌  周寅康  常春  杜心栋  徐国鑫  
土地是重要的资源和资产,也是我国宏观调控的重要手段之一。我国明确要求工业用地必须采用招拍挂方式出让,即市场化配置。但实践中,部分地方政府为招商竞争等原因而实行低地价政策,将地价定位于工业用地最低保护价,"多地一价"现象普遍,致使工业用地市场流于"有形",势必影响土地市场的健康发展。本文以江苏省为例,结合市场机制进行工业用地市场化分级,以土地市场交易平均地价为自变量,采用主成分分析法提取地价影响因素,运用多元线性回归法构建地价模型,通过测算地价、交易均价、最低保护价的比较分析,得到以下结果:①三类地价总体格局相当,由南至北呈"高-低-高"的格局,形成以环太湖为主高点、邳州市等为次高点和宿迁为谷地...
[期刊] 长江流域资源与环境  [作者] 赵翠薇  濮励杰  
改革开放以来,随着经济的发展,我国城市化进程不断加快,环境污染、交通拥挤、人地矛盾冲突加剧等问题随之产生。江苏省作为我国东部沿海经济最发达的省份之一,城市化提升速度高于全国平均水平,从1978年的13.7%上升到2002年的44.7%,产生的城市问题具有典型代表性。在对江苏省1978年以来城市化发展和城市建成区面积变化特征分析的基础上,进一步探寻城市用地中存在的问题及其成因。结果表明:随着城市化水平的提高,建成区面积不断扩展,2000年是1991年的1.5倍,人均建成区面积也不断上升,小城市上升幅度最大,为40 m2,特大城市最小,为17 m2,人均建成区面积从小城市到特大城市呈倒三角形分布,...
[期刊] 国土资源科技管理  [作者] 陈伟  吴群  
土地利用效率偏低是我国开发区建设中亟需关注和解决的重要问题,运用数据包括分析(DEA)方法和Tobit模型对江苏省开发区的土地利用效率进行测算,并考察了政策因素、区域因素和内部因素对土地利用效率的影响,弥补了当前开发区土地利用效率研究的不足。研究结果表明:(1)江苏省开发区土地利用综合效率平均水平不高,纯技术效率不高是造成土地利用效率不高的主要原因;(2)开发区所在地区的经济发展水平,开发区的区位、级别、类型等区域和政策因素对开发区土地利用效率有较显著影响;(3)基础设施完善程度、获得专利数、主导产业产值占比等内部因素都能显著影响开发区土地利用效率;(4)严格控制用地规模、积极处置低效闲置土地...
[期刊] 中国工业经济  [作者] 张莉  王贤彬  徐现祥  
近年来,地方政府官员热衷于出让土地,现有文献主要强调土地财政。地方政府官员不仅面临财政激励而且还面临政治激励:在地方政府官员晋升以GDP为主要考核指标的激励下,地方政府官员有土地招商引资的动机。本文在理论上证明了,在一个政治集权经济分权的经济体,地方政府官员出让土地的"土地财政"和"土地引资"动机同时存在;在实证上,我们采用省级面板数据发现,地方政府官员热衷于出让土地是源于"土地引资",而非"土地财政"。本文的工作意味着,中国的土地问题是与土地市场之外的因素联动的,解决中国的土地问题需要土地市场之外的联动改革。
[期刊] 地域研究与开发  [作者] 翟文侠  黄贤金  张强  杜文星  
科学确定开发区土地集约利用水平对于区域可持续发展有着重要意义。在分析开发区土地集约利用内涵及其发展阶段的基础上,选取14个指标构建土地集约多元回归驱动力模型,对江苏省17个国家级和省级开发区进行实证分析。结果表明:(1)土地闲置是开发区土地集约利用首要限制性因素,依据产出指标影响程度高于土地、资金的投入指标可知,江苏省开发区土地集约利用处于土地利用转换期;(2)苏南地区开发区土地集约利用水平高于苏中和苏北地区。最后,提出了相应的政策建议。
[期刊] 中国土地  [作者] 童建军  曲福田  陈会广  
[期刊] 商业时代  [作者] 孟桃  徐宏峰  何逢标  
美国、日本等国家的文化产业发展经验表明,文化产业的发展必须以具体的实体产业为支撑,因此文化产业支撑产业的选择具有重要的战略性意义。本文以2005-2012年江苏省数据为样本,采用灰色关联法对文化产业和相关的8个产业的关联度进行定量分析表明,各产业和文化产业的关联度较显著。结合江苏省实际状况分析,从关联度大于0.85的三个产业:租赁和商务服务、高新技术产业、金融业之中,选择了高新技术产业作为江苏省文化产业的支撑产业。
[期刊] 中国土地科学  [作者] 刘乃铭  金澎  
研究目的:分析比较土地出让方式对地方政府财政收入的差异性影响。研究方法:博弈分析和经济计量分析。研究结果:(1)不同的土地出让方式在价格上存在较大差异。(2)通过协议方式出让土地对政府财政税收存在正向影响,该影响的长期效果显著;通过"招拍挂"方式出让土地对财政税收短期内存在正向影响,该影响的长期效果不显著。研究结论:协议出让土地对政府的短期回报较低,但可创造长期稳定的税收收益,并带动该区域内其他相关产业的发展;"招拍挂"出让土地可为政府带来较高的短期税收收益,但长期回报率较低。
[期刊] 会计之友  [作者] 姜良松  张家峰  毕苗  
SNA2008要求研发资本化,美国等国家已经开始把研发纳入GDP核算体系中,中国尚未有此实践。文章以江苏省为研究对象,分析资本化研发支出对GDP的影响。研究表明,1996—2015年间,研发资本化将使江苏GDP提高大约2.44个百分点,不变价增长率提高0.14个百分点。稳健性分析表明,折旧率的提高将减少研发资本化后的GDP增量与增长率。最后,提出了应该加强对SNA2008的研究与实施,建立研发固定资产的核算和研发卫星账户等政策建议。
[期刊] 金融与经济  [作者] 中国人民银行南昌中心支行国库处课题组  郭云喜  曾姝  
土地出让收入是市县人民政府以土地所有者身份出让国有土地使用权所取得的全部价款收入。近年来,随着社会经济发展、城镇化步伐不断推进和土地管理制度改革逐步深化,土地出让收入迅猛增长,其对地方财政收入及经济发展的影响日益显著。本文通过对近年来江西省土地出让收支现状的深入分析,剖析了当前土地出让收支中存在的主要问题,并就完善土地出让收支管理提出相关政策建议。
[期刊] 中国土地科学  [作者] 谢勇  
研究目的:将外出农民工的土地处置方式分为家庭耕种、土地流转和抛荒三种,对农民工选择每种方式的影响机理进行理论分析和实证检验。研究方法:问卷调查法和多项选择模型回归分析。研究结果:(1)69.89%的农民工选择家庭耕种的处置方式,土地流转和抛荒的比例相对较小;(2)家庭人口数与土地的家庭耕种之间存在显著的正相关关系;随着人力资本状况的改善、工资水平和就业稳定性的增加、回家路程时间的延长,农民工选择土地流转或抛荒的可能性将显著上升;(3)农民工进城之前从事过农业生产的经历将显著降低土地抛荒的概率。研究结论:要重视对农村土地制度变革的前瞻性研究;改善农民工在城市中的就业状况,促进土地流转市场的发育和...
[期刊] 财会通讯  [作者] 张峰磊  李文勤  张长江  
股权分置改革完成后,随着"股东和管理层"、"大股东和小股东"这两组"二元利益"逐渐走向统一,各类投资者对上市公司的经营管理、信息披露和公司治理等事项提出了越来越高的要求,上市公司IRM工作的重要性日益显现。本文基于IRM理论,以江苏省上市公司为例,对其财务数据进行整理与分析,探讨上市公司IRM工作能否利于提升市值以及影响上市公司的可持续发展。
[期刊] 长江流域资源与环境  [作者] 傅姝  赵小风  黄贤金  周小丹  李炜玮  
开发区工业用地集约利用研究对提升土地利用效率、优化产业布局具有重要意义。以江苏省工业企业用地为研究对象,采用2020年江苏省工业企业更新调查数据,比较江苏省开发区内外工业企业用地集约利用的空间差异与行业差异,并运用多元线性回归模型做企业是否入园对工业企业用地集约利用的影响因素分析。结果表明:(1)开发区内工业企业容积率、地均税费、地均从业人员均高于开发区外,开发区内外工业企业用地集约利用均呈现出苏南地区高于苏中地区、苏北地区的特点;(2)开发区内外工业企业用地集约利用存在行业差异,开发区内装备制造业与原材料加工业的用地强度明显高于开发区外,开发区内大多数工业行业的用地效益高于开发区外;(3)企业入园、企业投资强度、科技水平和运营时间等因素对工业企业用地效益均有显著的正向作用。
[期刊] 资源科学  [作者] 邹伟  张晓媛  
适度规模经营是现代农业发展的必然趋势,研究经营规模对化肥使用效率的影响,并回答适度规模经营主体能否提升化肥使用效率、实现化肥零增长目标,对促进农业可持续发展具有重要的意义。本文依据江苏省微观农户调查数据,在运用随机前沿生产函数测算水稻种植户的化肥使用效率及各项要素产出弹性的基础上,利用Tobit模型进一步对化肥使用效率的影响因素进行分析,并探讨高效利用化肥的对策。研究发现:江苏地区化肥使用效率平均值仅有0.53,大约有47%的化肥在使用过程中没有被作物有效吸收;土地经营规模对化肥使用效率的影响具有显著差异性,规模扩张前经营面积较大的农户在转入土地后,化肥使用效率提高,而规模扩张前小规模农户在转入土地后,化肥使用效率降低,化肥浪费现象严重。由此可见,江苏省化肥使用效率总体偏低,但在一定的条件下扩大经营规模有助于提高化肥使用效率。基于以上分析的政策启示为:应促进分工经济下农户化肥施用成本降低,引导小规模农户主动吸纳施肥环节的外包服务,从而减少"一次多量"的施肥倾向;加强精准施肥技术推广,降低农户"非意愿性"过度施肥;充分发挥规模经济效应,进一步推进适度规模经营。
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