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[期刊] 经济研究
[作者]
谢申祥 初虹 刘金东
中国经济发展呈现出地方政府公共债务规模持续走高的同时，非房地产企业不动产投资也在不断扩大的典型特征，而鲜有研究对此进行相应解释。本文结合2007—2018年上市公司数据，分析了地方公共债务对企业不动产投资的效应与机制。研究结果表明，地方公共债务扩张显著推高了企业的不动产投资倾向，其背后的影响机制是地方公共债务扩张挤占了信贷资源，从而加剧了企业间的融资竞争，为了获得更有利的融资地位，企业被迫增加不动产投资以提高融资所需的抵押品。异质性分析发现，地方公共债务扩张主要影响了成长期后的企业和制造业企业的不动产投资。本文的研究对于建立同高质量发展相适应的政府债务管理机制具有重要的现实启示。
[期刊] 经济研究
[作者]
吴敏 曹婧 毛捷
本文从企业层面考察地方公共债务对全要素生产率的影响及其作用机制,研究发现:地方公共债务增长抑制企业全要素生产率的增长。一个城市的地方公共债务余额占GDP比重(负债率)每提高1%,企业全要素生产率平均下降约0.06%。区分企业所有制的估计结果显示,地方公共债务增长对不同所有制企业全要素生产率的影响呈现明显异质性,负债率每增加1%,国有企业的全要素生产率平均提高约0.20%,而非国有企业的全要素生产率平均降低约0.07%。以上结果在进行了一系列稳健性检验和处理内生性问题后保持稳健。机制分析显示,地方公共债务规模扩大通过放松融资约束促进国有企业全要素生产率的增长,并通过提高企业税负、加剧信贷融资约束降低企业创新投入水平和研发设备更新速度,进而阻碍非国有企业全要素生产率的提升。上述发现表明,地方政府应科学调控地方公共债务的总规模和增速,加大对非国有企业的信贷和投资支持力度,进一步优化资源配置,促进经济高质量发展。
[期刊] 财经科学
[作者]
陈必果 夏蜀 刘志强 韩文轩
本文以中国A股上市公司为研究对象,从税负效应视角探究地方政府债务对企业投资水平的影响机制及后果。研究发现,相较于国有企业,地方政府债务扩张加重了非国有企业的实际税负;地方政府债务的税负效应对非国有企业投资的抑制更显著;尤其是在财政压力较大的地区,地方政府债务的税负效应对非国有企业投资的抑制更显著。该研究结论在进行了一系列内生性和稳健性检验,尤其是在控制了地方政府债务的信贷挤占效应之后,依然成立。最后,经济后果分析表明,地方政府债务扩张会明显抑制非国有经济占比较高地区的经济发展。本文的研究结论为地方政府债务和税收征管对企业经营影响提供了新的微观证据,有助于防范化解地方政府债务风险,并为深化税收制度改革、规范税收征管提供理论依据和政策建议。
关键词：
地方政府债务 税负效应 企业投资
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
张曾莲 邓文悦扬
采用2010-2018年A股上市公司的数据，基于投融资视角，研究地方政府债务影响企业ESG的效应及作用机理。研究表明，地方政府债务能显著降低企业ESG。在采用倾向得分匹配、两阶段最小二乘法回归、改变样本范围、替换变量等一系列稳健性测试后依然具有稳健性。进一步研究发现，融资约束是地方政府债务降低企业ESG的主要路径，企业信息披露质量也在融资约束影响企业ESG中起着负向调节作用。异质性研究发现，非国有、盈利较低、规模较大、年限较短、地区市场化水平高、地区金融水平低、地区财政透明度高的企业，地方政府债务降低企业ESG的作用更明显。实证分析地方政府债务对企业ESG的效应及作用机理，防范政府债务风险，打造企业ESG发展的强劲引擎。
[期刊] 会计之友
[作者]
夏娟
文章以企业涉税金额较大的不动产处置为研究对象,通过案例分别对企业自有的厂房直接出售和对外投资两种情况进行了涉税分析,提出了相应的纳税筹划建议,以期帮助企业做出更好的决策。
[期刊] 财务与会计
[作者]
钱斌华
本文对比分析企业重组中不动产处置时,以市价直接转让不动产、以不动产投资入股和不动产以净值无偿划转三种方式下的总体税负。以某酒店集团为例,通过计算三种方式下企业所得税、增值税及附加税费、土地增值税等,发现不动产以净值无偿划转方式的总体税负最低。
关键词：
企业重组 不动产 投资入股 无偿划转
[期刊] 统计与决策
[作者]
张高瀚 张斌 张明源 王凯
随着我国地方政府债务规模不断扩大，地方政府债务治理势在必行。文章以国务院2014年9月发布的43号文件为准自然实验，采用DID、PSM-DID等方法，检验地方政府债务治理对企业操纵杠杆率的影响及作用机制。研究结果表明：地方政府债务治理通过企业融资约束和企业融资成本渠道促进了企业操纵杠杆率的动机，机制检验结果表明存在部分中介效应。异质性分析发现地方政府债务治理对国有企业、资产规模小和东部地区的企业作用更为显著。拓展研究表明，企业操纵杠杆率提升会促进企业营业利润和长期投资增长。
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
昌忠泽 李汉雄 毛培
如何理解地方政府债务在国民经济发展中的影响作用是当前学术界与政府部门关注的焦点议题。本文采用2009—2018年中国上市公司数据，基于融资结构视角实证考察了地方政府债务对企业投资的影响效应和作用机制。研究发现：第一，地方政府债务扩张导致了非国有上市公司实体投资下降和金融投资上升，而对国有上市公司投资没有显著影响；第二，这一影响具有明显的地区、行业和企业个体异质性；第三，在地方政府债务攀升下非国有上市公司的融资结构变化，是导致企业投资“脱实向虚”的潜在影响机制；第四，从发展角度来看，金融投资收益率会随着地方政府债务增加而下降，因此长期持续增加金融投资不利于企业经营发展和国民经济运行，而政府债务资金投向基建民生领域能够缓解实体投资下滑。最后，根据研究结论，本文提出了具有针对性的政策建议。
关键词：
地方政府债务 投资 金融化 融资结构
[期刊] 经济师
[作者]
韩京霖
随着国有企业规模的持续扩张，不动产管理面临数据更新不及时、信息共享不畅、管理效率低下等问题，文章旨在探讨如何通过建立一个高效的不动产信息管理平台，提升国有企业不动产的管理效率，确保资产的合理利用和监督。
关键词：
国有企业 不动产管理 信息平台 效率提升
[期刊] 财会通讯
[作者]
焦建玲 桑广成
企业集团可能出于各种目的将不动产在集团内部母子、子子、爷孙公司之间进行转移。本文首先阐述了企业合并分立、投资、划转、转让四种不动产内部转移方式,并指出了不同转移方式的适用情况;其次分析每种转移方式的涉及税种和相应的最新税收优惠政策,并通过分析相应案例给出了转移方式的优选思路,供企业集团决策参考。
关键词：
企业集团 内部转移不动产 涉税政策
[期刊] 财务与会计
[作者]
章建良
通过间接转让财产的交易规避缴纳企业所得税，已经成为跨国公司逃避税款的重要手段之一。对间接转让不动产交易适用一般反避税规则的范围、合理商业目的判定要素、纳税义务、法律责任等作出明确规定，有利于加强跨境税源管理、打击国际逃避税。
关键词：
非居民企业 不动产转让 征税
[期刊] 中国内部审计
[作者]
周彬
本文从数字化审计角度,介绍一种基于多源多维数据进行分析的审计模式,并将该审计模式应用于自有不动产内部审计,利用精确定位,有效降低自有不动产管理这一非核心经营领域的风险。
关键词：
多源多维数据 直属企业 不动产 审计模式
[期刊] 财会月刊
[作者]
陈宝东 孔文平
近年来，我国地方债务与企业债务问题备受学术界和政府的关注。本文以2012～2020年省级地方债务与A股上市公司面板数据为样本，探究地方债务与企业债务规模、债务结构两个方面的非线性关系。结果表明，地方债务扩张对企业债务融资具有门槛效应。从规模上看，地方债务扩张对企业债务融资的正向效应随其规模的增加而递减；从结构上看，地方债务扩张对企业金融负债、经营负债均存在非线性效应，此外，地方债务扩张对短期负债的门槛效应显著，但对长期负债不显著。进一步研究发现，两者之间的非线性效应只存在于非国有企业中，由于预算软约束的存在，地方债务扩张对国有企业债务融资表现为促进作用。因此，政府可制定差异化的去杠杆政策，加强融资平台与民间资本的合作，大力发展直接融资市场；企业自身也要进一步优化融资结构，适当提升金融负债和长期负债占比，提高自身的融资能力。
[期刊] 软科学
[作者]
张婷婷 张所地 李斌
从理论上分析了不动产价值对城市创新效率影响的传导机制,并借助超越对数SFA模型测度了中国35个大中城市的创新效率。在此基础上,构建空间面板模型实证探究了不动产价值对城市创新效率的影响。结果发现:①在2009～2017年期间,35个大中城市的创新效率呈逐年上升的态势,且具有空间异质性,呈现东、中、东北和西部依次递减的特征;②从整体水平来看,城市不动产价值对城市创新效率有正向促进作用;③从传导机制检验结果可知,城市不动产价值可通过产业多样性和技能溢价,加速城市创新效率的提升。
[期刊] 预测
[作者]
姜丽宁 崔文田
本文应用完全信息静态博弈模型,对不动产抵押贷款中借款人、评估机构和银行之间的博弈行为进行分析,而且分别讨论了现行两种惩罚策略对降低银行坏账风险的有效性。研究结果表明存在一种激励的悖论:加重对评估机构高估处罚,长期中能减少借款人欺诈概率,降低银行抵押贷款的风险;而加重对借款人欺诈处罚,长期中却能增加评估机构高估的概率。为此,本文设计了评估担保机制,该机制满足激励相容条件,能有效地降低银行的贷款风险。
关键词：
不动产抵押贷款 评估 博弈 机制设计
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