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[期刊] 建筑经济
[作者]
房地产业是一项风险型产业,其投资亦是个复杂过程。它的风险与报酬随物业类型和筹资方式而变化,而欲获佳效则取决于时机、地段与质量三要素。尽管美国房地产市场已发育成熟,机制完善,法律、金融、
[期刊] 企业管理
[作者]
李蔚 吴峰
世界上就不存在没有危机的企业,作为中国最为杰出的企业,海尔当然也不例外。
[期刊] 企业管理
[作者]
蔡丹红
许多外向型企业转型做国内市场,创建自己的品牌失败了。它们的失误其实有共性可循。许多外向型企业转型做国内市场,创建自己的品牌失败了。问题在哪里?笔者作为在二十多年间服务过百余个行业、百余家企业的管理咨询师,接触过很多这类企业,发现它们的失误其实有共性可循。本文限于篇
[期刊] 改革与战略
[作者]
刘媛媛 黄卓 Edison Tse 何小锋
文章介绍了近期美国投资机构尤其是私募公司关注和青睐的房地产税收留置权投资情况。以美国密斯斯比州Hindscounty从1994年至2008年14573次房地产税收留置权的投资活动作为研究对象,通过实证分析方法,采用Probit和Logit模型,研究房地产所有者在规定时间内未赎回的概率与相关变量之间的关系。研究得出结论:房地产所有者不赎回的概率,即投资成功(Mature)的概率与土地实际价值呈现显著的负相关关系,与建筑物实际价值也呈现显著的负相关关系,与土地使用面积不存在显著的相关性。同时,通过量化分析方法
关键词：
房地产税收留置权 实证分析 投资策略
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
鲁玲玲 周坚
本文在分析了我国房地产融资现状的基础上,介绍了正在成为热点的房地产信托的业务和资金来源,重点分析了其中房地产投资信托基金(REITs)的优势和类型,认为REITs将是中国房地产信托的发展重点和方向,并对REITs的发展给出建议。
[期刊] 当代经济科学
[作者]
吴老二 祝平衡
近几年来,大量外资以及民间资本纷纷进入我国房地产业,而与此同时我国部分地区房地产价格出现了不合理上涨,为了探讨房地产投资来源结构与房地产价格之间的关系,本文运用1999年房地产投资以及销售的数据建立了二者之间的模型,回归结果表明:外资以及民间资本对我国这轮房地产价格的上涨起着重要的推进作用;国内贷款对房地产价格的上涨影响不大;债券投资对房地产的价格会产生抑制作用。
关键词：
外资 民间资本 投资来源结构 房地产价格
[期刊] 财会月刊
[作者]
叶檀
美国警惕房地产复苏出现新泡沫。又想让房地产复苏,又想防止泡沫,一箭双雕的办法是在贷款上做文章。美国的房地产明确复苏,2013年1月19日公布的去年11月凯斯席勒20座城市房价指数虽然微跌0.1%,但经过季节调整后,环比上涨0.6%,同比上涨5.5%,是自2006年8月以来单月的最大涨幅。2012年11月份,美国20座城市中有19座城市房价同比上涨,仅纽约市房价同比下滑。无论是新房还是二手房交易价格,都处于明确的上升通道,笔者接触的房产中介对房地产复苏充满信
[期刊] 建筑经济
[作者]
杨子君 唐秀丽 赵世强
房地产项目投资是一个典型的高风险行业。房地产项目投资既承担着风险又蕴含着机会,为避免投资的失误,提高投资决策的水平和投资效益,进行房地产项目投资风险分析与决策研究具有重要的理论和实践价值。本文通过分析房地产项目投资的特点,对投资风险进行了分类,阐述了投资风险管理的动机、组织、目标及管理程序。
关键词：
房地产项目 投资 风险管理
[期刊] 财经科学
[作者]
汪利娜
房地产投资全球化是经济全球化一重要组成部分,其优势在于分散风险、优化投资组合,以获取稳定的收益。伴随金融创新,房地产投资方式日趋多样化,且REITs已成为间接投资的主要工具。面对国际资本对中国房地产业的冲击,政府部门应从制度建设入手,提高信息透明度,强化市场监管及可行的调控措施。
关键词：
房地产投资 全球化 国际资本
[期刊] 财贸经济
[作者]
周建成
本文从三个维度对房地产投资活动进行考察:首先,对房地产属性嬗变的论述,旨在说明房地产投资活动是现实存在的;其次,对房地产投资活动产生和兴起原因的考察,旨在说明房地产投资活动不仅是现实存在的,而且是符合经济发展规律的;再次,对房地产市场体系形成和完善的考察,旨在说明房地产投资活动对于房地产市场体系形成和完善具有显著正效应。为避免歧义,力求准确,本文在几个关键点上对投资与投机两个似是而非的概念在学理上做了清晰的厘定。
[期刊] 企业经济
[作者]
闫文周 王铁钢
房地产项目投资具有较大风险和不确定性,运用传统投资评价方法不能挖掘项目的不确定性所带来的价值。本文引入实物期权理论,并通过净现值法和实物期权法进行房地产投资决策案例对比分析,得出在较高不确定性环境下,实物期权理论能够挖掘项目潜在的价值,更加符合经济活动的要求,较传统投资决策方法具有一定的优越性。
关键词：
实物期权 房地产 投资决策
[期刊] 建筑经济
[作者]
李启明
房地产投资风险及其辩识李启明一、国内外房地产投资及其风险分析概述房地产投资虽然有着较高的投资收益率，但也存在着较大的风险。因为房地产投资很容易受到该国家和地区经济情况的影响，投资者很难预测市场未来的走势，另外房地产投资本身也存在着一些缺陷，如变现能力...
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
周桂芳
一、投资性房地产的确认投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。具体包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物;用于出租的土地使用权是指企业通过受让方式取得的土地使用权。
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