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[期刊] 财会月刊
[作者]
李开周
中国人喜欢储蓄,量入为出,不爱借贷。究其原因,一来是农业社会的生产方式决定了中国人没有借贷的习惯,二来是由于中国长期以来的高利率。但是,城市化改变了这一固有习惯,进入城市生活就不得不买房,这样一笔巨款,如何凑得出来?广东省有个江门市,江门市有个新会区。民国那会儿,江门只是个镇,在新会县的管辖之下。新会县有家银号,叫乐信银号;江门镇有家米店,叫永丰米店。民国十四年,永丰米店从乐信银号贷了一笔款,贷款合同是这样写的:"今揭到乐信银号3447两,折毫银4787元,为期
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
李四明
加拿大的住房按揭及按揭保险李四明尽管加拿大是一个经济发达的国家，人均国民收入甚高，但大多数居民购房仍借助于住房按揭。自１９８８年以来，加拿大的住房按揭和按揭保险发展迅猛。１．住房按揭在加拿大，当一个家庭想购买住房时，常向贷款或金融机构提出借款申请，填...
[期刊] 西南金融
[作者]
王泽平 刘安祺 徐敏
近年来,个人住房贷款业务有了长足的发展,对支持居民购房和促进房地产市场发展起到了积极的推动作用。但是,随着开办时间的推移和业务量的增加,个人住房贷款风险逐步显现,尤其是“假按揭”成为个人住房贷款不良率上升的主要原因和社会关注的焦点。目前,“假按揭”尚无明确的定义和认定依据,相关法律法规不够健全,导致“假按揭”的识别、定性、风险控制和惩处面临诸多困难和问题。本文通过大量案例分析,归纳了“假按揭”的表现形式、形成原因和风险隐患,开出了防治“假按揭”的“药方”。
[期刊] 中国金融
[作者]
宋慧中
所谓倒按揭,就是住房反向抵押贷款,是一种通过市场化运作方式实现以房养老的制度安排,旨在充分利用社会资源提高养老保障能力,有利于缓解人口老龄化压力。2011年7月,恰逢国际金融危机不断发酵升级、欧美房地产市场陷入低谷之际,香港推出了倒按揭业务——安老按揭计划。至2013年5月,累积批准401宗申请,物业平均价
[期刊] 城市问题
[作者]
段江涛
浅议楼宇按揭问题段江涛一、楼宇按揭开展的现实环境我国是世界人口最多的大国，随着社会经济的发展，人们对住房的需求不断增长，国家在增加投资的同时，实施了房屋商品化，提租补贴、公积金、租赁保证金等许多的房改措施，取得了很大的成绩，但国家经济尚不发达，工资改...
[期刊] 国际金融研究
[作者]
香港住宅按揭业务简介中国银行香港分行房地产业是香港的重要经济支柱，但是其发展离不开银行的融资支持。银行对住宅房地产发展的融资，按贷款对象可以分为两大类：一类是建筑贷款，协助发展商购地建房；另一类是按揭贷款，协助买家购买建成的住宅。下面着重介绍按揭贷款...
[期刊] 经济管理
[作者]
吴绍平
个人住房按揭贷款已成为商业银行竞相发展的业务。但是,随着贷款总量的加大,这项业务出现了一些不可忽视的问题。一些个人和开发商利用我国金融法制及银行信贷管理的漏洞进行“假按揭”的问题日益严重,加大了银行信贷业的风险。揭示和防范这类风险,对于提高银行的经营效益,维护我国金融业的稳定,有重大意义。
关键词：
房贷 假按揭 风险防范
[期刊] 财经问题研究
[作者]
郭志健 高平
试析按揭年期、利率对供楼款的影响郭志健，高平置业是大部分人一生中最大的投资．一般人甚少能够单凭个人储蓄而无须银行贷款去购置物业．银行作为信贷的中介．可以通过信贷融通资金的形式，把分散的、可能的购买力转化为现实的购买力．银行支持促进物业销售的方式最普遍...
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
屈茂辉 戴谋富
按揭是英美法系国家一种以转移所有权为特征的担保制度 ,让与担保是大陆法系国家一种非典型担保制度 ,两者不乏相似之处 ,却也存在诸多差异。我国引入的按揭制度溶入了中国特色 ,从而与香港按揭制度有差异 ,也与让与担保制度明显不同。我国不能以让与担保制度否定按揭制度 ,应采取二者并存的立法方略。
关键词：
按揭 让与担保 比较 立法
[期刊] 中国土地
[作者]
徐云
售房新趋势：按揭徐云“按揭购房”通俗一点说，你想买一套住宅，第一笔只要付出总房价的３０％－５０％房款，就可以住进新房。余下的款额可以通过向银行贷款的方式，按月分期付款（包括贷款利息），但贷款未还清前要将房主抵押给银行，开发商给你作担保，一般的按揭期限...
[期刊] 国际金融研究
[作者]
一、美国信用市场概览１．按揭担保证券的市场份额从美国信用市场的债务余额来看，按揭担保证券占有相当大的比重，据《美国联邦储备公报》１９９８年１月号公布的数字，１９９７年美国信用市场的债务余额为１７０３１０亿美元，按揭担保债券为５０７４０亿美元，约占这一...
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