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[期刊] 统计与决策
[作者]
廖年生
土地抵押融资十分普遍,土地金融价值评估是必要的风险防范措施。直接引用传统评估数据面临:传统评估方法准则与金融原则不完全一致、传统评估方法本身并不完全准确、国内市场经济信息高速变化影响价值判断、直接依赖评估报告潜在风险等一些不可避免的问题。在现有条件下,可根据金融行业规则,制定土地金融价值评估基本原则,分析关键影响因素,对现有评估方法和数据进行修正,合理使用评估报告,确保土地评估符合金融风险控制要求。
关键词：
土地评估 抵押融资 金融价值 不动产
[期刊] 经济师
[作者]
邸丛枝 武铭 郭莎莎
企业价值评估一直以来都是一个比较热门的话题。公司经理人员可以该评估结果为依据，做出科学的投融资决策；投资者可以将其作为投资决策的考虑因素；通过对公司进行企业价值评估，董事会和股东可以更全面、真实地了解企业的财务状况和经营成果；其他利益相关者也可以参考评估结果，及时做出反应以维护自身利益。文章以F公司为例，运用不同的估值方法评估其企业价值，并分析各估值方法的优劣势，进而提出改进建议。
关键词：
企业价值评估 市场法 收益法
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈远
知识经济的飞速发展使得技术类无形资产的重要性越来越突出,作为技术密集型行业之一,汽车零部件行业的核心竞争力主要来源于技术类无形资产产生的价值。因此,合理评估技术类无形资产的价值直接影响汽车零部件企业的整体价值。本文针对如何提高技术类无形资产评估的准确性,着重分析案例评估实务中折现率和分成率存在的问题,并对原评估方案进行改进,合理性、敏感性以及一致性分析表明改进方案更具合理性。
关键词：
收益法 技术类无形资产 折现率 分成率
[期刊] 旅游学刊
[作者]
袁惊柱
对市场上不可单独交易、不存在价格的自然资源进行价值评估一直是自然资源价值评估分析的难题。文章以雾景作为不可交易自然资源的典型代表,使用实验经济学的选择实验方法获得了2124个观测值,使用多项逻辑模型评估了雾景的景观价值,结果表明:现状情景下,旅游者认为门票价格偏高,在小雾雾景属性上的支付意愿为67.55元。要评估不可交易自然资源的价值,需要找到具有市场价格的成本属性,使用选择实验客观地揭示消费者的支付意愿。要保证评估结果的有效性,在价值评估过程中需要注意3方面:一是实验问卷设计时要保证属性的独立性和属性水平值的效用平衡性;二是基于客观存在的成本属性水平值来揭示旅游者的支付意愿更有效;三是旅游者偏好的同质性与异质性的差异会影响所选择的价值评估模型的合理性,进而影响价值评估结果的有效性。
关键词：
不可交易自然资源 选择实验 多项逻辑模型
[期刊] 商业经济研究
[作者]
张欢
物流业是支撑我国国民经济发展的基础性和战略性产业,物流业的良性发展有助于促进我国产业结构调整,提高国民经济竞争力。科学合理评估上市物流公司价值对促进物流行业发展意义重大,传统的现金流量折现模型、相对价值评估模型等评估方法缺少对行业特点、物流职能多样性的考虑,因此需要对其加以改进。同时还需要从上市企业价值评估体系建设的角度出发,从整体上促进我国资本市场制度的完善,从而为上市物流公司的价值评估提供更加完善的体系和方法,提高上市物流公司价值评估的准确性。
关键词：
上市物流公司 价值评估 资本市场
[期刊] 财会通讯
[作者]
钟爱军
一、Excel在股票价值评估分析中的应用(一)股票价值评估方法股票价值评估是指对股票的内在价值做出估计,股票的内在价值是指股票投资所产生的未来现金流按照投资者期望的最低报酬率作为折现率所计算的现值。如果某股票的市场价格高于其内在价值,说明该股票的价格被高估,其价
[期刊] 商业经济研究
[作者]
敬艳丽
企业价值评估分析对企业的经营管理具有重要意义,是了解企业经营成果的重要方法。本文通过对企业价值评估有关理论的梳理与分析,研究了企业价值评估对商贸流通业发展的重要影响,分析了现金流折现模型在企业价值评估中的应用,并借助案例分析进一步探讨商贸流通企业价值评估的方法和意义。
关键词：
商贸流通 价值评估 模型
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
马骊 王雄
信用是企业在经营过程中信誉程度的综合反映,是企业的立身之本,成功之道。然而还是有许多企业为了短期利益违背诚信原则,扰乱了市场经济秩序。因此加强企业信用评估分析的研究已是当务之急。通过各地工商局进行查询、考核财务报表、甄别企业其他经营活动是企业信用的评估分析的重要方法。
关键词：
企业信用 查询 甄别 评估分析
[期刊] 企业管理
[作者]
叶昕炯 张旭东
＂三集五大＂体系建设以来，各专业管理分工明确，集约化管控成效明显，尤其在物力集约化开展以后，物力资源的采购效率、供应成本明显下降。但衡量成效不仅要看单一方面取得的成效，更要从公司整体看全面成效。在广泛了解公司管理现状和查阅相关资料后发现，在现有的管理模式下，往往是以专业评价本专业的工作成效，缺乏一套从第三方视角来监测与评价的机制，对企业整体成效、相互协同、精益管理缺乏科学的管控。迫切需要建立一套基于第三方视角的监测管理方法。本文主要以物资全过程
[期刊] 经济问题探索
[作者]
向刚 杨一杰 巫英
文章首先界定了企业持续创新过程的金融风险的概念,然后识别出了12个主要金融风险因素。在此基础上将企业持续创新过程划分为三个阶段,采用双准则风险评级过滤方法对各个阶段的重大金融风险因素进行了评估分析,为下一步监控、应对企业持续创新过程的重大金融风险奠定了基础。
关键词：
企业持续创新 重大金融风险 识别 评估
[期刊] 财会通讯
[作者]
梁红波
品牌价值是指品牌在某一个时点用类似有形资产评估方法计算出来的金额,但不能直接体现在企业的财务报表上,它可以告诉人们该品牌市场价值是多少以及在市场上所处的地位,反映了该企业为股东和投资方创造的品牌价值的大小,品牌价值提升表明该品牌在市场上获取了更多地认同,并能为股东和投资方持续创造更多的利润。但是评估企业品牌价值是个复杂的过程,目前主要的品牌价值评估方法有:成本计量法、市价计量法、收益计量法、十要素综合评估
[期刊] 投资研究
[作者]
田媛 高长春
文章从产品产业化过程的角度出发对创意产业企业不确定性进行了分析,归纳出创意产业企业的不确定性来源。鉴于不确定性的复杂性和创意产业的实物期权特征,以及对企业价值评估模型的讨论,改进了Schwartz-Moon期权模型,对创意产业企业价值进行评估。从连续时间和离散时间两种情况出发,构建了创意产业企业预期收入与企业现金流模型,在此基础上,讨论了可变成本、产权收入和公司产品的价值损失三个变量与创意产业的企业价值的关系,并在考虑税率的情况下构建企业税后净收入模型以全面考察创意产业企业价值。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
屠帆 张诗楠 胡思闻 邹双玲
工业用地交易二级市场的建立，是推进土地要素市场化配置的关键环节之一。本文运用浙江省海宁市工业用地交易数据，采用双重差分法考察土地要素市场交易平台建立后对一级市场工业用地价格的影响，研究建立公开二级市场对一级市场土地价格的传导效应。实证研究表明：建立土地要素公开交易平台，对一级市场工业用地出让价格的提升为11.41%；同时，一级市场工业用地价格受邻近区域二级市场工业转让地块成交数量的正向影响。从准自然实验视角，本文证实了工业用地一级市场出让价格存在低估的现象，以及土地要素市场化改革能够有效推动土地出让价格市场化。建立公开透明的工业用地交易二级市场，是克服工业用地定价难题和深化土地要素市场化改革的有效渠道。
[期刊] 生态经济
[作者]
杨云仙 杨建远 杨期勇
采用立木蓄积年平均生长量率法、旅行费用法(TCM)、影子工程法、机会成本法、市场价值法和支付意愿法评估了江西省天花井国家森林公园森林资源价值,以期为提出合理森林生态效益补偿标准及构建切实可行的补偿机制提供依据。评估结果为:2014年其经济价值为82.60万元,生态价值为412.43万元,生态价值约为经济价值的4.99倍;生态价值中,涵养水源价值占47.40%,净化大气价值占21.30%,固碳制氧价值占11.87%,固土保肥价值占9.80%,改善小气候价值占5.32%,森林游憩价值占2.30%,保护生物多样性价值占2.01%。结果表明,天花井国家森林公园森林资源产生的生态价值远大于其经济价值。当地政府应该积极寻求公共财政及市场化补偿途径进行资金补偿,确保可持续经营。
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