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[期刊] 财会月刊
[作者]
梁文 聂规划
本文分析了我国土地证券化的主要方式,并结合现有制度与市场环境,提出了土地融资证券化的路径,以期拓宽土地储备融资渠道。
[期刊] 经济地理
[作者]
朱玉林 陈洪
实行农村土地证券化既能解决农村资金投入不足的问题,也为资本市场的投资者创造了一种新的投资机会,并能降低银行贷款的风险。文章在分析土地证券化涵义及运作模式的基础上,运用技术经济方法对其经济可行性作了论证,并提出了我国实行农村土地证券化的政策建议。
关键词：
农村土地 证券化融资 经济可行性
[期刊] 会计之友
[作者]
苗绘 王金营
在党中央提出乡村振兴战略下,农地流转成为提高土地规模效益的关键,农地信托作为新型土地流转模式备受关注。文章运用实地调研法、案例分析法,剖析了我国既有土地信托模式发展困境,借鉴国际经验提出我国农地信托土地证券化融资模式和推广建议,旨在将社会资本引入农业投资项目,推进我国"三农"发展。研究表明我国既有农地信托模式面临融资瓶颈,存在资金短缺、农地信托流转面积小、规模化效益低、信托机构发展农地信托动力不足等问题,而借鉴美国、日本的土地证券化融资做法有助于纾解以上难题。应创新构建中国农地集合信托土地证券化融资模式,开辟农地流转中土地证券化融资新路径,以促进土地有序流转和农业现代化发展。
关键词：
农地信托 土地证券化 国际借鉴 模式创新
[期刊] 上海金融
[作者]
尹德利
本文针对我国高校资产证券化融资的可行性进行探讨,分析了改革开放以来我国高等教育投资发展的现状,提出高校资产证券化需要法律制度完善,应在高校资产符合证券化的必要条件的基础上,由政府发起或支持高等教育发展宏观调控与管理,利用金融市场发行债券筹集资金,推动高等教育的发展。
关键词：
高校资产 证券化融资 法律制度 筹集资金
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐苏云 徐婷
资产证券化有利于盘活存量资产,提高资产的流动性,加速社会资本资金回笼。在论证"PPP+资产证券化"融资模式可行性的基础上,探讨交易模式选择、交易结构设计、适用范围和操作要点,并针对当前PPP项目中采用资产证券化融资存在的问题提出相关建议。
关键词：
PPP 资产证券化 投融资 交易模式
[期刊] 上海经济研究
[作者]
袁绪亚 陈静
土地证券化运作,是土地经济运行的一个新领域。土地证券是土地金融工具或金融商品的一种形式,在土地证券化运作中而形成的土地金融市场是我国市场体系完善的一个重要方面。土地押抵证券及其流通土地是进行银行债务抵押的优质担保品。土地抵押,指债务人或第三人向债权人提供土地所有权或法律规定的土地使用权作为清偿债务的担保,而不转移土地占有的法律行为。土地抵押是土地抵押债务人获得资金和债权人减少风险的信用担保。从而在产生和流动土地金融商品（土地债券、股票、贷款契约等）的基础上,为土地流转和开发利用聚集资金。以土地抵押为基础发行和流通土地商品,也成为土地抵押进行融资运作的手段,如土地抵押债券和土地抵押信贷契约...
[期刊] 农业经济
[作者]
杜继勇
农村土地证券化作为一项农村土地和金融的制度创新,对于克服当前我国新农村建设中所面临的诸多障碍具有重要意义。本文阐述了农村土地证券化的重要意义,探讨了农村土地证券化的模式选择,指出了我国农村土地证券化的阻碍因素并提出了政策建议。
关键词：
农村 土地资产 土地证券化 模式
[期刊] 浙江金融
[作者]
吕伟昌
汽车金融指汽车销售过程中对消费者和经销商提供的资金支持,雏形是二十世纪初美国的分期付款汽车消费方式。我国汽车金融业务开展主体包括银行和汽车金融公司。实践证明,汽车金融公司比银行更具有专业性优势。目前汽车金融公司发展问题已引起管理层重视,如2009年1月份央行召开的"金融支持汽车产业发展座谈会"上,提出了多项促进
[期刊] 农村经济
[作者]
于丽红 池丽旭 兰庆高
资产证券化已成为发达国家乃至世界金融市场最重要的金融创新之一,为世界的金融与经济发展做出了巨大贡献。农村土地经营权抵押贷款证券化是土地证券化的一种形式,作为一项创新的农村金融制度,它对推进农业产业化,实现土地规模经营,解决新型农业经营主体对信贷资金的长期需求、加快城乡一体化发展具有重要的现实意义。但在我国现行法律法规下,农村土地经营权抵押贷款证券化存在各种障碍,需要创造一个适合农地资产证券化发展的制度环境,在简单透明、风险可控的思路下循序渐进地推进农地抵押贷款证券化。
关键词：
融资模式 农地经营权 抵押贷款 证券化
[期刊] 经济学动态
[作者]
阳国亮 何元庆
一、土地经营权流转制度改革是 农村经济进一步发展的必然趋势 1.土地经营权流转制度的建立是深化农村经济体制改革的必然要求。以家庭承包经营为基础统分结合的双层经营体制是社会主义市场经济条件下中国农村经济的基本制度。这一基本制度的巩固和
[期刊] 财会通讯
[作者]
鄢丽敏
本文具体介绍资产证券化运作流程,说明房地产行业实施资产证券化的必要性;并以世贸集团实施资产证券化为案例,介绍资产证券化具体的运行状况,明确资产证券化的优势,并进一步分析在实施过程中可能产生的风险;最后根据世贸集团有限公司资产证券化过程中可能出现的问题,提出应对措施和进一步推进房地产企业资产证券化融资的对策建议。
关键词：
资产证券化 房地产企业 融资方式
[期刊] 经济问题探索
[作者]
黄小彪
次等级土地证券化的意义主要在于从融资角度为我国次等级土地开发探索出一种新的模式。根据我国现阶段市场经济和金融市场的发育程度,我国次等级土地证券化宜采取次等级土地开发贷款证券化的模式。当前推行次等级土地证券化仍然存在很多困难,我们必须大胆创新,为次等级土地证券化打造好环境。
关键词：
次等级土地 抵押贷款 证券化
[期刊] 中国土地
[作者]
刘博
德国农村土地证券化制度概述在18世纪中晚期的德国,为了整顿处于崩溃边缘的农业经济,规范农村经济运行秩序,最大可能减少战争对农业经济主体的直接冲击,政府开始向农村大量注入资本。1770年普鲁士的西里西亚省成立的"土地抵押信用合作社",这是德国第一家土地银行。合作社的社员开始主要是农民,合作社通过省级政府部门的指引来发行农村土地债券,将筹集到的闲散资金贷给合作社成员,助其发展农业经济。19世纪初,土
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
黄小彪
次等级土地证券化有效地将次等级土地开发与资本市场连接起来,从融资角度为我国次等级土地资源开发探索出一种新的模式。根据我国现阶段市场经济和金融市场的发育程度,我国次等级土地证券化宜采取次等级土地开发贷款证券化的模式。当前推行次等级土地证券化必须克服来自土地管理体制不健全、金融市场不完善、法律制度不配套、专业人才不足等方面因素的制约。我们必须大胆创新,打造好次等级土地证券化的制度环境,并在试点的基础上,全面推动我国次等级土地证券化的发展。
关键词：
次等级土地 抵押贷款 证券化
[期刊] 管理现代化
[作者]
陈霄
证券化融资是一种成本较低、风险较小的选择。以城市土地储备机构为发起人,设计土地受益信托产品,有望解决城市土地储备机构筹资难的问题,同时促进城市区位条件优越的土地的有效利用,进而维护城市房地产市场价格的稳定。
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