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[期刊] 中国土地科学
[作者]
安子明
研究目的:基于中国土地规划制度设置和实施中存在的政府专断问题,提出针对性的解决方案。研究方法:以规范分析方法,研究现行土地规划制度中的权力结构,并结合国外相关制度进行比较分析。研究结果:土地规划制度权力设置严重失衡,排除了人大监督和公民参与,导致政府专断,需要建立以公民和人大为主导的土地规划制度。研究结论:以公民和人大主导土地规划,明确以宪法为依据,对于从源头上解决中国目前的土地滥用问题有借鉴意义。
关键词：
土地规划 模式 法律分析 重构
[期刊] 中国土地
[作者]
李铃
英国土地规划概论李铃英国是通过规划来管理土地的，而规划又是通过一系列法规来保证其制订和实施的。英国政府制订有关土地规划的法规始于１９世纪，当时称作城镇规划，主要用于解决公共卫生和交通问题。随着工业化的发展，人口、土地、环境之间的矛盾日益突出，越来越多...
[期刊] 中国土地
[作者]
殷卫平
比较研究中英土地规划国家土地管理局规划司殷卫平一、英国的土地规划１．规划体系和内容英国的土地规划共分四级：国家级、地区级、郡级、区级。其中区级规划是基础。国家级规划叫规划政策指南，提出全国性的土地利用方针政策，以白皮文件的形式下发。地区规划叫区域规划...
[期刊] 中国土地
[作者]
甘彪
目前,新一轮土地规划的编制工作正在有序推进,在编制、实施和监督等具体环节中充分发挥公众参与的作用,既可以体现新一轮土地规划作为公共政策的民主化、合法化特质,又能保障新一轮土
[期刊] 中国土地科学
[作者]
卞正富 路云阁
研究目的:《中华人民共和国环境影响评价法》确立了中国的环境影响评价制度,作者为开展土地利用规划的环境影响评价提供参考。研究方法:文献资料综合分析法、借鉴已经开展的有关工作的经验与相关领域的研究成果的方法。研究结论:将LUPEIA分为LUOPEIA、LUSPEIA、LUPPEIA三个层次,初步构建了中国LUPEIA体系;提出了基于PSR框架、FAO相关文件及项目EIA的LUPEIA方法论,建立了基于PSR框架的地市级土地利用规划环境评价指标体系,讨论了FAO相关文件在LUPEIA的作用,将土地利用持续性评价归结为LUPEIA的主要内容,土地利用结构的调整与空间布局对环境的影响是LUPEIA的特色...
[期刊] 税务与经济
[作者]
杨惠
土地规划管制制度是当今世界各国政府干预土地市场、管控土地利用的龙头制度。政府对土地利用的规划管制可以矫正土地资源市场配置中的外部性、公共产品以及信息不完全等问题,也可以降低土地开发的交易成本,是实现土地利用的公共利益的必要制度设计。但政府作用也受到政府信息、政府对市场反应控制力、政府对自身官僚政治控制力以及政治过程的限制。因此必须努力限制政府管制权力的过度使用方能达成预期的管制目标,并确保管制的合理性。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
Helen X.H.Bao
研究目的:分析英国土地规划政策对房地产市场供给的影响。研究方法:应用政策分析方法总结英国土地规划政策特点,特别是分析规划许可证制度对房地产供给的影响。研究结果:(1)英国政府通过土地规划政策对房地产市场进行间接调控,能够有效控制各类房地产产品的供应数量。但是调控在市场上升阶段存在较强的滞后效应;在市场低迷时,调整的功效甚微。(2)英国政府通过土地规划许可证的签发,要求房地产开发商负担起建设保障性住房的任务,这一政策保证了保障性住房的质量和数量,促进低收入人群融入社区,有利于社会和谐发展,但是房地产开发商的成本被推高,商品房供给减少,最终导致商品房价格偏高。研究结论:中央和地方政府可以灵活利用土...
关键词：
土地规划 房地产供给 保障性住房
[期刊] 中国土地
[作者]
黄俊华
[期刊] 中国土地
[作者]
靳晓雯 高和平
科学修编并严格实施土地利用总体规划,关系国家和人民的长远利益。新一轮土地利用总体规划修编工作已接近尾声,但修编工作并非一帆风顺,其中暴露出了一些问题。问题的提出
[期刊] 中国土地
[作者]
王万茂 王群
近年来,不少业内人士在关注西方规划理论的同时,也开始关注俄罗斯土地规划的有关问题,尤其是规划设计实践,因为我国的土地管理制度与其有千丝万缕的联系。俄罗斯土地规划设计实践至今已有230多年历史,已经形成了完备的土地规划制
[期刊] 中国土地
[作者]
李鑫 欧明豪
社会影响评价又称社会评价,是指以社会学和人类学等相关知识为理论基础,具体分析由于决策的实施可能带来的社会问题,系统分析决策实施的社会影响过程和潜在的社会风险,同时分析对相关居民、群体、社区、历史文化遗产等的影响,并作出合理评价的过程。在市场经济条件下,从公共政策视角看,土地利用规划是政府为解决"市场失灵",
[期刊] 中国土地
[作者]
孙小涵 周翠翠 李滢
目前我国已经进入工业化和城市化加速发展的阶段,城镇用地规模进一步扩张。科学合理制定土地规划,按规划管地用地,具有现实意义。针对土地利用总体规划在实施中遇到的一些问题,笔者提出一些建议,为新一轮土地利用总体规划的调整和完善提供参考。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
根据中国土地学会"关于组织开展土地规划机构评选推荐工作的通知"和"土地规划机构评选推荐管理办法",经业内专家评审,网上公示,广泛征求意见,并报国土资源部,现将《土地规划甲级机构推荐名录》予以公告。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
严金明
研究目的:提出土地规划立法的导向,构建土地规划法律框架。研究方法:应用文献研究,理论分析和实证分析相结合。研究结果:土地规划立法应该体现市场经济下的立法理念,注重土地利用伦理的立法准则,强调土地用途管制的立法核心,倡导"阳光规划"和"公众参与"的立法思想;土地规划立法体系的框架应该包括《土地规划法》和其配套的法律法规以及法令化的土地规划方案。《土地规划法》与《土地管理法》是同属于《土地法》之下的姊妹法;《土地规划法》与《城乡规划法》应该互相协调,在土地利用上,土地利用总体规划应该是其他规划的"母"规划。
关键词：
土地规划 土地立法 土地法律
[期刊] 中国土地
[作者]
雅克·马修·亨利·博德利
生物多样性,是一个土地规划和土地变更中的生态话题。为何要进行土地整治?对于生物多样性,土地整治中要考虑哪些问题?怎样通过土地整治来保护生态多样性?这都是须要认真研究的问题。原有的土地整治存在的问题应当说,土地整治作用非常大,它可以增加农地数量,也可以通过将分散的地块进行整合,使农地变得更加易于耕种和管理。土地的分散性使农民要在不同的地块奔波,浪费了大量的资源和能源。而通过土地整治,地块相对集中了,农
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