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[期刊] 特区经济
[作者]
刘甜甜 杨云
《农村土地承包法》规定土地经营权可以设立融资担保，但土地承包经营权人自设融资担保的客体存在争议。从规范层面入手，明确土地承包经营权包括土地承包权与土地经营权两项权利，后者可基于包含关系成为融资担保的客体，不违反物权法定原则。土地经营权担保价值通常体现为土地流转价格，在土地承包经营权人自设担保时价值较稳定，但在土地经营权人设立担保时，担保价值取决于其是否支付流转对价，影响土地经营权抵押融资政策的实施效果。土地经营权人可以约定方式将土地上其他财产一并纳入担保财产范围，对融资担保客体进行适当扩张，增强融资担保设立的可行性。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王杨 孙蕊
研究目的:明确土地经营权性质和担保形式,对土地经营权融资担保法律制度提出完善建议。研究方法:规范分析法。研究结果:(1)现行法下土地经营权的法律属性为物权,融资担保形式为抵押。(2)地上农作物原则上不纳入抵押权效力范围,但农业设施等其他地上构筑物除外。(3)土地经营权抵押采用登记生效主义更能确保交易安全。(4)合理限制承包方对流转合同的单方解除权可以保障抵押权稳定。(5)通过执行程序实现抵押权时,价值较小的土地经营权不宜坚持拍卖优先原则;增加强制管理这一实现方式,并允许与拍卖程序并行。研究结论:土地经营权是农地财产归属与利用相分离的结果,基于权利结构与权利客体的特殊性,其融资担保制度不能被一般规则所涵括。在未来出台的土地经营权融资担保立法中,应当在给予土地经营权人更多法律保护的基础上兼顾其他主体利益,并针对不同特点的土地经营权采用相适应的担保权利实现方式,促进融资担保功能的实现。
[期刊] 农业经济
[作者]
王秀鹏
放活土地经营权旨在盘活农村土地的生产要素价值,实现乡村振兴的伟大战略。土地经营权融资担保于此背景下应运而生,但面临法律与现实双重困境。破解困境的对策主要在于激活土地经营权的活力,使其市场流通性显著增加。法律规范层面应将土地经营权限定为物权,对其设立及其抵押权的设立采登记生效模式,且应明确抵押权的客体就是土地经营权本身。社会实践层面应构建规范的流转市场,引入第三方专业的价值评估机构,并进一步完善农村的社会保障机制。
[期刊] 农业经济
[作者]
张传华
土地承包经营是我国农村最核心的制度,关系着农村发展和农民生存。农村改革的不断推进和城市化进程加剧,农村土地经营权能否抵押成为农村改革和城市化进程中不得不面对的问题。我国城乡二元体系下,土地承载了农村社会保障功能,土地承包经营权究竟能否抵押融资,如何进行抵押融资等却在实践操作中遭遇了很多困难。为了解决土地承包经营权抵押问题,亟需进行抵押担保制度创新,完善农村土地承包经营权制度,建立与市场挂钩的土地承包经营权价值评估体系,完善土地承包经营权流转变更机制等,同时在金融制度和法律制度方面对农村土地承包经营权抵押权益进行保障。
关键词：
土地经营权 抵押担保 制度
[期刊] 农业经济
[作者]
张传华
土地承包经营是我国农村最核心的制度,关系着农村发展和农民生存。农村改革的不断推进和城市化进程加剧,农村土地经营权能否抵押成为农村改革和城市化进程中不得不面对的问题。我国城乡二元体系下,土地承载了农村社会保障功能,土地承包经营权究竟能否抵押融资,如何进行抵押融资等却在实践操作中遭遇了很多困难。为了解决土地承包经营权抵押问题,亟需进行抵押担保制度创新,完善农村土地承包经营权制度,建立与市场挂钩的土地承包经营权价值评估体系,完善土地承包经营权流转变更机制等,同时在金融制度和法律制度方面对农村土地承包经营权抵押权
关键词：
土地经营权 抵押担保 制度
[期刊] 金融论坛
[作者]
蒲夫生 温铁强
在小企业信贷业务中,当借款人提供的自有抵押物价值不足以为借款提供全额担保时,银行通常会要求增加融资担保机构作为保证人,同时要求融资担保机构承诺在借款人违约时,放弃法律赋予的物保优先抗辩权,先行履行保证责任,再处分抵押物。在我国现行法律框架下,融资担保机构在向借款人行使追偿权欲处分抵押物时困难重重,不利于保障其追偿权的实现。本文从发展的观点出发,建议在借款人已抵押给银行的财产上设定第二顺位担保物权,对融资担保机构提供反担保,从而解决融资担保机构在履行银行债务之后向借款人追偿难的问题,有利于促进我国小企业贷款市场的发展。
[期刊] 商业研究
[作者]
王立武
商标是企业品牌战略的核心和载体,是企业的重要无形资产。在企业的国际化发展中,企业可以利用商标权进行担保融资。商标权的国际担保融资是一个涉外民商事行为,由于各国担保制度的差异,因此需要根据具体情形确定法律适用,并依据准据法的规定完成融资担保的创设和实现。
关键词：
商标权 国际担保 法律适用
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
中国人民银行武汉分行课题组
本文从研究我国土地流转法律和实践出发,以湖北为例,对农村金融市场基于土地的用益物权包括耕地、水面和林地的承包经营权抵质押问题进行了实证研究,分析了制约抵质押创新的因素所在,并提出了相关政策建议。
关键词：
土地流转 土地的用益物权 担保
[期刊] 武汉金融
[作者]
干云峰
本文在分析项目融资及其担保几个主要问题的基础上,提出合理建议,以达到维护我国商业银行合法利益和促进我国项目融资健康发展的目的。
关键词：
项目融资 保险权益 次级债权
[期刊] 农业经济
[作者]
张素丽
我国法律对土地承包经营权抵押加以限制，作为土地承包经营权权能之一的土地承包收益权，其在被用来担保的时候也应该被限制。然而土地承包收益权可以视作农业经营主体的未来收益，应将其归属与＂应收账款＂。这样一来，土地承包收益权担保就可以以应收账款质权论处，具有法律效益。当下，我国很多地区都推出了土地收益保证贷款，运用土地承包收益权来作为担保和抵押，这在法律层面存在一定风险，应遵从应收账款质权的有关法律要求，对其进行重新梳理。
关键词：
土地承包 收益权 融资担保 法律性质
[期刊] 新金融
[作者]
吴晓冀
国家融资担保基金于2018年正式成立,完成了国家融资担保体系最后一步架构搭建工作。国家融资担保体系作为各项政策落地的核心与载体,承载着融资担保行业转型优化、集中管理的使命,体系质量关系到整个行业未来的发展质效。本文从体系形成及风险分担运行机制、体系发挥的积极作用以及运行初期出现的问题出发,对国担体系下一步建设进行探讨,旨在提出一些有建设性的建议供参考。
关键词：
金融体系 融资担保 风险分担 银担合作
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
刘媛媛
本文从阐释项目融资担保体系构建的目的、原则和步骤三方面要点入手,通过对项目融资担保基本要素———担保风险、相关担保人和担保形式的分析,试图构建起一个完整而严谨的项目融资担保体系。
[期刊] 征信
[作者]
张勇
国际金融危机爆发后,各国都加强了对金融机构和金融市场的监管。融资性担保机构作为特殊的金融机构,国际金融监管改革对融资性担保行业有着重要的借鉴作用。借鉴国际金融监管改革成果,提出统筹考虑金融市场及经济周期发展变化趋势,将系统性风险纳入金融监管框架,实施宏观审慎监管与微观审慎监管相结合的监管新模式及加强对行业内重要性机构的监管等观点,对加强融资性担保行业有效监管,促进融资性担保行业的健康持续发展提出有益的思考。
关键词：
融资性担保 监管 信用风险
[期刊] 新金融
[作者]
吴晓冀
融资性担保机构是加强和改善小微企业和"三农"金融服务的重要抓手,是普惠金融不可或缺的一部分。在国家政策红利下,融资担保行业经历了跨越式发展,对小微企业和"三农"融资起到积极的作用。但是,自2011年以来,受经济增长放缓、社会资金面趋紧等因素影响,融资担保行业急转直下,风险频发,进入一个历史拐点。融资担保机构经营存在什么问题?现有的经营模式是否需要创新?这些问题都值得深思。本文从担保机构的角色定位入手,结合担保机构经营出现的问题探索其持续经营道路。
关键词：
融资担保 普惠金融 风险分担 创新发展
[期刊] 浙江金融
[作者]
李嘉
作为最重要的资产业务．贷款业务是我国商业银行利润的主要来源,如何在满足经济增长的融资需求,增强银行贷款业务的盈利性、流动性的同时．确保贷款的安全性是金融改革的核心。融资担保制度正是联系这一系列要素的纽带,好的担保制度能鼓励银行放贷,便利企业融资, 还能加强金融风险的防范。我国现行担保制度在担保产品上范围过窄．制度设计上缺乏灵活性．严重影响了放贷及融资规模．如何设计更符合我国金融市场需求的担保模式是金融改革亟待解决的课题。脱胎于英国的浮动担保制度可以资借鉴。
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