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[期刊] 税务与经济  [作者] 田佳卉  
自实施家庭联产承包责任制以来,我国农业生产力得到了极大的释放。但一家一户分散的农业生产经营方式与以集约化、机械化、精细化为特征的现代农业生产发展趋势之间的矛盾也日益尖锐,造成农业生产效率低下,以及耕地和劳动力的双重浪费。实施农村土地经营权流转是促进农业生产进一步发展、提高农业生产效率的一个有效途径。从"三农"的视角考察,我国实施土地经营权流转既具备了有利的客观条件,也存在一定的现实差距,需要采取有效的政策措施,以推动土地经营权流转工作健康、有序开展。
[期刊] 经济经纬  [作者] 仇娟东  赵景峰  
笔者根据相关文献和我国实际情况,将我国土地承包经营权流转模式划分为直接式流转、政府参与式流转和中介参与式流转三种类型,并运用博弈论方法,分析了不同模式的运行条件、基本要求及其所需交易费用的大小。分析表明,各模式的交易费用具有"直接式流转>政府参与式流转>中介参与式流转"的基本关系。基于上述分析,笔者得出了实现流转模式从直接式流转向政府参与式流转、中介参与式流转的变迁是降低土地承包经营权流转交易费用的现实选择等基本结论。
[期刊] 农村经济  [作者] 赵金龙  许月明  胡建  
作者利用归纳与演绎相结合的研究方法,理清行政力量介入土地承包经营权流转的原因。研究结果与结论是:土地承包经营权的诞生过程复杂、农地的各项权能模糊、农户直接向规模组织流转的交易成本太高、行政组织管理体制不合理等是行政力量介入土地承包经营权流转的主要原因。
[期刊] 中国土地  [作者] 程建锋  
流转的现状近年来的土地承包经营权流转速度有所加快,但总体看规模依然较小,同时具有明显的区域性差异。土地承包经营权流转方式多样,价格确定方式多样,主要包括以下方式:转入户以约定数量的粮食支付交易价款;转入户直接以现金形式向转出户支付转包费;转入户为转出户代缴各种税费作为土地转包费支付;转出户倒贴现金给转入户等。农村土地流转还呈现以下特点:
[期刊] 农业经济  [作者] 何灵  
我国土地承包经营权流转过程中存在着市场主体不明、流转程序不规范、流转机制不健全、保障机制不完善等问题,应采取切实有效的措施,规范土地承包经营权流转市场,保护农民的土地权益,推进城乡统筹发展进程。
[期刊] 农业经济  [作者] 康芳  
本文通过广泛查阅文献资料和农户调查的方法,结合土地承包经营权流转的法律基础,以河南省新乡市为例,对新乡市农村土地承包经营权流转存在的主要问题了进行了研究,研究结果表明新乡市土地承包经营权流转存在诸多流转障碍。
[期刊] 农业经济  [作者] 武爱玲  
随着农村经济体制改革的深入发展,农村土地承包经营权流转的速度在加快,规模化在扩大,形式则多样化,而一些新问题也随之产生,我们必须理性地认识农村工作的现状,客观地分析存在的问题,并有效地解决种种矛盾,才能加快推进农村经济的稳步发展。
[期刊] 农业经济问题  [作者] 金文成  孙昊  
本文以物权法为依据,从理论上探讨了土地承包经营权的物权特征,分析了当前建立农村土地承包经营权流转市场的客观必然性。建立并完善发展农村土地承包经营权流转市场需要按照产权明晰、形式多样、用途管制以及严格管理等方面基本要求,遵从依法、自愿、有偿、因地制宜四项原则逐步推广展开。
[期刊] 农业经济  [作者] 张敏  
中国作为传统的农业大国,国家的长治久安,经济的可持续发展,关键在于农业的持续发展,农村的安定有序以及农民的增产增收。随着市场经济的深入发展,农村土地承包经营权流转问题已成为"三农"建设的一项基础性工作,作为当前的一个理论热点,越来越引起人们的关注。用法律的形式完善农村土地承包经营权流转关系不仅关系到农民的切身利益,农村的经济发展,而且事关社会的稳定与发展。
[期刊] 经济学家  [作者] 孙新华  
细碎土地供给与规模土地需求之间的张力构成了我国土地流转的主要矛盾。细碎土地的交易特征决定了分散式流转面临过高的交易成本。在我国当前土地制度下,只有调整土地流转的交易装置,才能推动细碎土地的规模化流转。相对于分散式流转,整合式流转通过“两次流转”以较低的交易成本实现了细碎土地的转入和规模土地的转出。整合式流转的关键是中介组织对细碎土地经营权的整合,将细碎土地的经营权整合为规模土地的经营权,并差异化地流转给小农户和新型农业经营主体。这依赖于中介组织对土地流转双方特别是土地承包户利益关系的整合。相对于地方政府和村庄能人,村社组织作为中介组织在推动细碎土地经营权整合方面更具优势。因此,为了更好地优化我国土地流转路径,应该推动整合式流转、加强土地经营权整合、发挥村社组织的整合功能。
[期刊] 农业经济  [作者] 陈治辛  
随着农村越来越多的剩余劳动力转移到二三产业,农村土地承包经营权正通过各种方式流转到那些愿意从事农业生产的农民手中。促进农村土地依法有序流转,加快土地适度规模经营势在必行。同时农村土地流转又是一个渐进的过程,要有相应的法律、法规、政策去制约和保障,才能使农村土地承包经营权流转顺畅进行。
[期刊] 技术经济与管理研究  [作者] 牛嘉  邹小芃  
由于法律条文的变动,土地承包经营权的流转逐渐"解冻"。"解冻"后如何在保障国家社会利益的前提下协调各方利益关系,成为一个无法绕开的焦点,学者们众说纷纭。本文试图对相关文献梳理和提炼,并对当前研究热点剖析,希冀掀起新的研究热潮。
[期刊] 江西财经大学学报  [作者] 张娟  
土地承包法的颁发与实施是为了赋予农户安全稳定的农地产权,以加快农地市场流转,促进农地有效、可持续利用。但由于农村土地政策在实施上长期过度依赖于农村集体,因而出现偏差。以农地承包经营权证发放为初始形式的农地登记制度的引入,提高了国家对农民合法土地权利的保护力度。农地承包经营权登记或发证在使农民获得完整的合法土地产权、增强农民对土地权益的了解与信心、对抗农村集体干预、降低土地交易成本等方面创造了有利于农地市场流转的条件。江苏南通的统计数据表明,在农地承包经营权发证率较高的地区,农地承包经营权流转市场越发达,农户对农地产权稳定性信心越高,农地交易费用越低。中国有必要按照规范土地登记制度要求,继续农地...
[期刊] 农业经济  [作者] 闫文  苏亚斌  
土地承包经营权流转市场供给方和需求方的行为是承包经营权流转市场的最终决定力量,其意愿构成了流转市场的微观基础,本研究以流转供给意愿的研究为切入点,讨论土地承包经营股流转中供给方的流出意愿,并试图构建流出意愿的影响因素模型,以期从市场供给的角度考察承包经营权流转市场微观主体的内部行动逻辑和外部影响因素。
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