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[期刊] 西南金融
[作者]
李宏伟
经全国人大授权，部分地区通过暂时调整实施有关法律规定，开展农村土地经营权抵押贷款试点，这从法律层面解决了农村土地经营权不能抵押的问题。土地流转方式日益丰富多样，某种流转方式的土地经营权是否符合抵押的条件不能一概而论。本文从不同的土地流转方式会形成不同的土地权属关系、土地的融资功能对农户收益和土地经营效益的影响，以及金融支持土地股份合作社的实践等方面进行了分析，并结合需要解决的问题提出工作建议。
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈耿 雷司雨
我国推行以土地承包经营权作为抵押物融资的农地金融具有重要意义，但现有融资模式下银行对抵押物价值要求过高，农户信用风险难控，成为限制土地承包经营权抵押融资的重要瓶颈。本文提出建立村级合作组织的土地承包经营权抵押融资模式创新，通过构建不同融资模式下，农户、银行和合作组织的预期收益模型，对比分析合作组织介入前后，贷款方对抵押物的价值要求，并探索银行与合作组织合作提供贷款时，最优的融资方案。
关键词：
土地承包经营权 抵押融资 村级合作组织
[期刊] 农村经济
[作者]
于丽红 池丽旭 兰庆高
资产证券化已成为发达国家乃至世界金融市场最重要的金融创新之一,为世界的金融与经济发展做出了巨大贡献。农村土地经营权抵押贷款证券化是土地证券化的一种形式,作为一项创新的农村金融制度,它对推进农业产业化,实现土地规模经营,解决新型农业经营主体对信贷资金的长期需求、加快城乡一体化发展具有重要的现实意义。但在我国现行法律法规下,农村土地经营权抵押贷款证券化存在各种障碍,需要创造一个适合农地资产证券化发展的制度环境,在简单透明、风险可控的思路下循序渐进地推进农地抵押贷款证券化。
关键词：
融资模式 农地经营权 抵押贷款 证券化
[期刊] 农村经济
[作者]
王艳西
对农户承包土地经营权抵押贷款的典型模式进行归纳分析并提升为具有相对普遍适用性的政策建议具有重要理论政策意义和现实意义。西藏山南市乃东区滴新村积极开展农户承包土地经营权抵押贷款满足农户发展的资金需求,并依托集体经济组织和地方政府对抵押贷款运作机制进行了创新。但农户承包土地经营权抵押贷款仍然面临承包土地抵押价值低、抵押权实现机制不完善、风险分担机制过于依赖政府等困境。为进一步完善农户承包土地经营权抵押制度,本文从进一步完善制度提升农户承包土地经营权单位抵押价值、构建"抵押+信用"贷款机制、放宽农户承包土地经营权抵押贷款用途限制、以农民集体经济组织为主导构建抵押权实现机制四方面提出相应政策建议。
关键词：
农户 承包土地经营权 抵押 制度创新
[期刊] 地方财政研究
[作者]
惠献波
农村土地经营权抵押融资模式进一步拓宽了农业经营资金的来源渠道,有效地缓解了我国农民融资无有效抵押品的困境。然而,随着全国农村土地经营权抵押融资业务的逐步展开,农村土地经营权处置风险、信用风险等负面因素日渐凸显,制约了我国农村土地经营权抵押融资业务推广步伐。本文以农村土地经营权直接抵押融资模式为视角,在分析农村土地经营权抵押融资风险形成规律的基础上,对如何降低贷款风险的关键性制度和机制进行了设计。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李怡忻 孟繁瑜
农村金融的创新，最重要的是土地制度创新。目前我国农村金融仍然是整个金融体系中最薄弱的环节，需要进一步创新。但要从根本上解决这些金融问题，其实最大程度上还是依赖于农村土地的完善和农地抵押融资制度的创新。从土地经营权抵押融资的条件、现状、程度、关联因素以及国际背景等多个纬度，分析了我国农村金融创新中土地经营权抵押融资中存在的农地制度、机制运行、配套措施等问题，提出了推动土地经营权抵押的对策和建议。
关键词：
土地经营权 抵押融资 产权制度
[期刊] 农业经济
[作者]
李宁
加强农地经营权直接抵押融资风险控制研究是乡村振兴战略视域下强化农村金融支持农业产业发展的重要战略布局。研究阐述农村土地经营权直接抵押融资模式风险内涵及风控价值;从系统风险、信用风险及标的物风险等角度分析农地经营权直接抵押融资模式风险特征及其诱因;给出控制农地经营权直接抵押融资的系统风险、信用风险及其抵押品风险的可行策略。
关键词：
农村土地经营权 抵押融资 风险控制
[期刊] 开放导报
[作者]
李炎媛
本文以新时期国家试点的土地经营管理抵押为背景,对土地经营权贷款融资的法律问题进行研究。提出应从明晰司法解释及抵押贷款的规定出发,依托大数据完善法律保障机制,打破法律实施中的困境,构建出与时代契合的法律体制,体现依法治国及公平正义的社会理念。
[期刊] 西南金融
[作者]
纪秀江
农地经营权抵押贷款是推动农村金融创新的重要举措,但在实践中依然面临农地经营权抵押功能实现难、抵押物处置难等制约瓶颈。枣庄市创新推出了农地经营权抵押贷款"结对融"模式,通过签订结对协议方式,有效盘活了农地经营权抵押融资功能。本文通过分析"结对融"模式的可行性,认为该模式对于前置解决农地抵押处置难题、破解银农信息不对称、经营权价值评估难等具有一定优势,但需要建立风险缓释机制等以提供支持和保障。同时,基于"结对融"模式的分析,从法律层面、政策层面和实践层面上提出了推动农地经营权抵押贷款可持续发展的相关建议。
[期刊] 中国金融
[作者]
中国人民银行乐山市中心支行课题组
2014年中央一号文件指出:"在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。"2013年末,人民银行成都分行等部门决定在四川省乐山市井研县等9个县(市、区)开展农村土地流转收益保证贷款试点工作。井研县积极探索开展试点工作,积累了宝贵经验。试点工作措施
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
惠献波
随着农村土地经营权抵押融资业务在全国范围的逐步展开,农村土地处置风险、信用风险等问题日益凸显,制约了农村土地经营权抵押融资业务的发展。本文以河南省新乡县、中牟县、光山县、汝阳县调研资料为依据,运用决策分析法对农村土地经营权抵押融资风险及其影响因素进行评价,以期为农村土地经营权抵押融资风险管理提供理论依据。
关键词：
农地经营权 抵押融资 风险评价
[期刊] 中国金融
[作者]
李宏伟
经全国人大授权，在部分地区通过暂时调整实施有关法律规定，开展农村土地经营权抵押贷款试点，这从法律层面解决了农村土地经营权不能抵押的问题。但是随着土地流转方式日益丰富多样，是不是每一种流转方式的土地经营权都符合抵押的条件呢？对此，笔者从不同的土地流转方式会形成不同的土地权属关系、土地的融资功能对农户收益和土地经营效益的影响以及金融支持土地股份合作社的实践等方面进行了分析。
[期刊] 金融与经济
[作者]
中国人民银行咸阳市中心支行课题组 何建军 于永昂
本文分析了农村土地经营权抵押融资的各种影响因素,设计了土地经营权抵押融资模式和贷款流程,并提出了推进此项工作的政策建议。
关键词：
农村土地经营权流转抵押融资 路径选择
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
中国人民银行信阳市中心支行课题组 祁敬之
＂三农＂问题是中国当前发展阶段面临的一个重大问题，要解决好＂三农＂问题，发展好农村经济，资金十分关键。目前除了国家投资，还需要农民自己投资，农民通过向各类金融机构借款实现间接融资，是农业投资的重要渠道之一。然而长期以来农民贷款由于缺乏优质的担保物，农业中长期信贷投入不足问题一直十分突出，＂融资难＂成为制约农业发展、阻碍农民致富的重大问题。试以农村金融改革为背景，以多地积极探索、实践为基础，从新制度经济的角度探究承包经营权抵押贷款业务开展中存在的问题，探讨破除制约土地承包经营权抵押贷款中各种障碍的有效方法，以供参考和借鉴。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
肖鹏 吕之望
出租是土地经营权流向家庭农场的主要方式,租赁权是家庭农场土地权利的主要构成部分。租赁权不属于依法可以抵押的财产,决定了土地经营权抵押不能解决大多数家庭农场的融资困难。土地经营权抵押的制约因素还包括土地经营权流转市场不完善、土地经营权严格的转让条件、土地经营权的用途管制等。土地经营收益权是土地经营权人或者土地经营权租赁合同的承租人依法享有的收取自然孳息的权利。土地经营收益权质押在主体范围、设立难度、权利实现和农业经营等方面,远比土地经营权抵押更具优势。土地经营收益权质押为解决家庭农场的融资困境提供了新的思路
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