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[期刊] 税务研究
[作者]
朱秋霞
本文分析了德国土地税制度及土地税在地方财政收入中地位的变化,指出虽然在工业化过程中土地税收入在德国市镇财政中的比重有所下降,但仍居重要地位。同时还提出了我国县市土地税制度设计的基本构想,认为非农业生产用地税收应成为现阶段乡村财政收入的重要来源。
关键词：
德国土地税 市镇 地方财政
[期刊] 中国土地
[作者]
许喆
我国政府对于城镇建设用地税费共分取得、保有和转移３个环节。取得环节包括新增建设用地土地有偿使用费和土地出让金，保有环节包括城镇土地使用税和土地闲置费，转移环节包括土地增值税、企业（个人）所得税、印花税及契税。现实中，这些环节仍存在一些制度性问题，比如土地取得环节税费缺乏政策指向性，土地保有环节未能体现对存量土地再利用的调控，土地转移环节缺少与地区产业调控政策的衔接等。土地税费调控存在的问题
[期刊] 中国土地
[作者]
本刊讯国土资源部和国家税务总局联合发出通知，要求各地在土地证书年检工作中协助做好契税等有关土地税收征收工作。通知说，根据国土资源部《关于开展１９９９年土地证书年检工作的通知》要求，在全国范围内，对城镇国有土地进行全面的土地证书年检工作，重点是检查无证...
[期刊] 经济科学
[作者]
谢经荣 刘维新
土地税收的性质、原则及我国未来土地税收的模式北京农业大学谢经荣，刘维新在市场经济条件下，国家主要通过制定法规政策和利用金融和税收手段实现国家的宏观调控、管理。土地税收是国家调控土地或房地产市场最有力的经济杠杆，是市场经济条件下土地管理的有效手段。这里...
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
朱秋霞
该文对德国土地税与美国财产税制度进行了多方面的比较,指出德国的土地税制在保护私人产权、保证基础教育公平、有效配置土地资源和抑制房地产炒作方面优于美国的财产税制。同时指出美国财产税与德国土地税的重要区别是美国的财产税包括了污水垃圾处理等项目,而德国不包括在内。在此基础上,本文认为,由于中国现行制度框架与德国接近,进一步改革应该是在现有制度基础上,增加土地增值税的功能,而不是另搞一套物业税制度。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
王荣宇 谭荣
研究目的：借鉴德国土地税收制度及其改革的经验，探求中国推进土地出让与收益共享制度创新的路径。研究方法：文献归纳法、比较分析法。研究结果：德国的实践探索表明，实现税负在区位不同的不动产产权人之间、基础设施及公共服务优化的受益者与非受益者之间的公平分配是利用土地税收促进土地收益共享的关键。研究结论：中国应当健全土地税收制度，增强土地税收规则设计的综合性，以确保土地税负分配公平，从而促进土地收益共享。
关键词：
土地制度 土地税收 制度分析 德国 中国
[期刊] 中国土地科学
[作者]
孟成 卢新海 彭明军 潘琛玲
研究目的：提出一种基于土地税收的土地利用效率计算方法，解决土地利用效率计算中指标数据多源异构的问题，为土地资源集约节约评价提供方法。研究方法：基于从土地征收到土地保有全生命周期各项税收信息，叠加用地单位累计土地面积、土地等级、全环节土地税征收政策，采用模型分析法建立基于土地税收、面向土地使用者的土地利用效率计算模型，并以武汉市为例进行了验证。研究结果：基于该方法建立了武汉市土地税源管理地理信息系统，截至２０１３年底，共清理闲置低效用地７１宗，３１家企业退出土地４４５亩。研究结论：该计算模型可定量计算用地单位累计土地利用效率，能够为闲置低效用地的清理提供手段，为土地资源的合理分配和高效集约利用提．．．
关键词：
土地利用 土地税收 集约利用
[期刊] 税务与经济
[作者]
李慧
近年来,地方政府不断膨胀的土地出让收入越来越引起人们的关注,与此同时,与土地相关的税收收入也出现大规模增长。但通过分析2001~2012年的相关税收统计数据可以发现,我国土地税收体系存在税制结构设计不合理、"轻保有重流转"、重复征税与税种缺位并存等问题。应遵循税收的公平原则、效率原则和财政原则对现行土地税收进行相应调整,如加大保有环节的税收比重、取消城建税和土地增值税以及改革城镇土地使用税等。科学合理的土地税制将会构成地方政府重要、稳定的财政收入来源,引导地方政府逐渐从对"土地财政"的严重依赖回归到税收财政的轨道上来。
关键词：
地方财政 分税制 土地税收
[期刊] 税务研究
[作者]
霍爽
土地是人类赖以生存和发展的基本条件，是经济活动的载体和基础。中国的政治问题源于经济问题，经济问题源于土地税收问题。从贡、助、彻到摊丁入亩，我国历朝历代的土地税收制度的变迁，都带来了政治和制度的变革。我国当前虽然已经取消农业税，但是农民赖以生存的土地在被征用时，却未能给农民带来应有的收益。同时，对于城市的土地，仍然征收大量的税收，存在着税负重、重复征收、税费不清、税收优惠混乱等诸多问题。为此，有必要加强对土地的审计力度，摸清建设用地的实际使用情况，为调整相关税收征收标准提供依据，并适当简并与土地相关的税种，降低土地或房屋流通环节的税收负担。
关键词：
历史视角 土地 税收政策 改革
[期刊] 中国土地
[作者]
曹克录
加拿大土地的基本国情加拿大领土面积９９５万多平方公里，领土面积是世界最大的国家之一。人口近３０００万，每平方公里约３人。地理条件优越，大多为平原。目前，已开垦（发）的耕地占总数的５％；草地、牧草地为３％，森林及林地占３５％，其他土地占５７％。目前加国...
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
阮家福
我国现行的土地税收制度难以适应市场经济的发展,亟需改革。纵观世界各国,其土地税大都由土地保有课税、土地开发利用课税、土地取得和转让课税三个环节组成,而且在配置土地资源过程中,大都运用多种税、多次征的复税制。借鉴国外经验,重建我国土地税制的思路是:积极推进"费"改"税";按土地取得、保有、转让三个环节设计土地税种;消除重复征税,鼓励土地流转,提高土地利用效率。
关键词：
土地税制 经验借鉴
[期刊] 中国土地
[作者]
傅强
从英国的土地税制说起重庆市渝中区国土局傅强一、英国土地税收体系英国与土地有关的税收有两大类：中央税和地方税。１中央税种（１）所得税。私人出租房地产租金收入在１９３０英镑以下的为２５％，以上者为４０％。公司买卖土地和房产要上公司所得税，税率为３３％。（...
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