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[期刊] 中国土地
[作者]
何祎
随着不动产统一登记制度的推进,建立有效的审查和纠错机制迫在眉睫。一方面,应当完善审查机制,从源头确保不动产登记的真实、准确;另一方面,应当建立公正、高效的纠错机制,确保不动产权利得到及时救济。完善行政审查机制源头纠错由于历史文化和法律传统的差异,各国采取的审查方式不尽相同。但无论是采取形式审查还是采取实质审查,各国都很好地解决了登记审查的问题。
[期刊] 中国社会经济史研究
[作者]
李里
从业权制度的视角来看，天津脚行内部缺乏有效的业权界定，使其在清末民初的业权交易中产生大量纠纷。对于天津脚行而言，始于１９３６年的脚行登记不仅仅是一种行业管理制度，也是一种业权界定制度。通过行业登记，脚行的业权实现了从行业惯例向政府制度的转化，获得官方界定与保障。但与此同时，脚行规避了法规的业权限制，保留了业权自行流转的行业惯例。在行业登记过程中，脚行业权人围绕业权界定发生了激烈纠纷，在利益驱动下不断建构与解构脚行的业权谱系，以争取政府的认可。经过激烈的争夺，天津最终形成全市脚行业权格局。
关键词：
行业登记 业权 脚行 纠纷
[期刊] 中国土地
[作者]
黄美均
土地登记是我国土地管理的重要制度和内容之一。土地登记审查是土地登记中的重要环节,直接影响登记质量。那么,如何做好登记审查工作?土地登记审查的依据依法登记是土地登记的基本原则之一。做好土地登记审查工作,应以《宪法》为导向,要全面掌握《民法》、《行政许可法》、
[期刊] 现代城市研究
[作者]
钱静
房屋登记错误与房屋错误登记的内涵与性质有所区别,前者是房屋登记簿所载明的权利所有人与实际所有人不一致的事实状态,后者则是违法的具体行政行为。由错误登记行为引发的登记错误,房屋登记机构理应对相关权利人造成的现实损害承担赔偿责任。但现有的制度设计让房屋登记机构承担赔偿责任的风险过大,笔者认为并不合理。鉴于房屋登记错误产生的原因复杂多样,不同的登记错误类型应当适用不同的赔偿方式和标准,唯此构建合理的赔偿责任体系,才能充分保障房屋所有权人的合法权益。
关键词：
房屋登记错误 房屋错误登记 赔偿责任
[期刊] 中国土地
[作者]
钟太洋 尚贵华
[期刊] 中国土地
[作者]
石珩 于丽娜 王龙江
土地登记在维护社会主义土地公有制、保障土地权利人的合法权益、规范管理土地市场、促进社会和谐稳定等方面发挥着重要作用。随着社会主义市场经济的发展,土地资产属性的逐步显现,土地权利人产权意识的逐渐增强,土地市场不断发育和完善,社会各界对土地登记愈发重视,相应地,对
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
徐春成
《物权法》第二十一条的立法宗旨在于规范因登记错误致使他人损害问题,其功能在于保障登记的公信力。但是通过对该条的分析,我们发现现在的条文设计并不能完好实现该条的立法宗旨及功能,在该条中不应规定登记机关向"造成登记错误的责任人"的追偿权,不应当将登记错误导致的损害混同于一般侵权行为发生的损害。因虚假登记致人损害者应当承担返还原物、赔偿损失的民事责任;登记机关应承担过错责任,同时实行举证责任倒置。
[期刊] 中国土地
[作者]
陈建国 张湘斌
[期刊] 中国土地
[作者]
张维铸
土地登记档案的规范化整理张维铸土地登记档案是土地档案中地籍档案的一部分，也是目前土地管理业务档案中数量最多，最为重要的一类档案。一方面，它是土地权属管理的直接依据，是土地权属的确认与变更，土地权益的保护，土地纠纷及违法案件的调处的重要凭证；另一方面，...
[期刊] 中国土地
[作者]
黄刚收
2007年10月1日起施行的《物权法》和2008年2月1日起施行的《土地登记办法》,对加强和规范我国的土地登记工作起到了积极作用。透过登记实务,反观法律、法规和规程的规定,笔者提出如下
[期刊] 中国土地科学
[作者]
马春浩 魏淑英
研究目的:探讨科学制定土地登记分类技术方法,为建立完善的土地登记制度提供技术支持。研究方法:资料比较分析法。研究结果:现行土地登记分类技术方法存在欠科学、不严谨等问题,需从构建土地登记分类技术体系入手,制定土地登记分类技术方法标准。研究结论:提出了土地登记分类技术方法依法、统一、适用、超前的原则,将全部、相互关联的土地登记要素进行合理组合与排列,建立结构合理、层次分明、衔接紧密并具有一定广度和深度的土地登记分类技术方法体系。
关键词：
土地管理 土地登记 技术方法体系
[期刊] 中国土地
[作者]
吴学瑜 刘帆 范清东
天津市于2007年下半年开展了集体土地所有权登记发证工作。在原土地详查的基础上,由集体土地所有权人提出土地登记申请,经宗地相关权利主体对宗地界址进行确认、地籍管理部门组织实地测绘界址点和制作宗地图后,为集体土地所有权人登记发证。此次登记发证后,全市集体土地所有权登记率达到91.8%,发证率达到87.8%。然而在实际工作中遇到不少突出问题,需要分析解决。
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