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[期刊] 中国土地
[作者]
杨柳 左前
土地登记是土地产权管理的核心,是保护土地权利人合法权益、保证土地交易安全、维护社会稳定的重要手段。《物权法》和《土地登记办法》的出台,对土地登记的效力、类型、程序规范化都有了新规定。同时,随着经济社会的快速发展,土地利用方式出现多元化,权利人权利意识和法制观念不断增强,土地登记实践中碰到的问题越来越多,
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
唐侠 陈福录
2007年12月30日国土资源部发布了《土地登记办法》。《办法》在登记效力规则、类型划分、登记簿作用、登记程序等方面均作出了新的规定。这些将对商业银行办理土地使用权抵押贷款或以土地使用权抵贷产生新的影响。
关键词：
物权法 土地登记 土地使用权 抵押风险
[期刊] 中国土地
[作者]
黄美均
土地登记是我国土地管理的重要制度和内容之一。土地登记审查是土地登记中的重要环节,直接影响登记质量。那么,如何做好登记审查工作?土地登记审查的依据依法登记是土地登记的基本原则之一。做好土地登记审查工作,应以《宪法》为导向,要全面掌握《民法》、《行政许可法》、
[期刊] 中国土地
[作者]
高舒畅 徐卫东 张燕
在收回土地工作中,经常会收回私下转让的国有土地使用权。收回这种国有土地使用权,首要解决的问题就是确定土地使用权的归属,从而确定土地补偿款的归属。由于私下转让国有土地属于不规范的土地交易行为,土地登记的土地使用权人与转让合同的受让人往往不一致,那么转让合同是否有效?若合同有
[期刊] 教育发展研究
[作者]
肖磊
学生评价在学校教育中起着至关重要的作用,是衡量学生发展状况、学校教育效果的重要途径,需要认真对待和科学谋划。学生评价的科学开展需要我们正确处理如下几对关系:第一,评价对象的复杂性与结果表征的简单性之间的关系;第二,评价主体的多元性与评价结果的唯一性之间的关系;第三,评价理念的先进性与评价技术的滞后性之间的关系;第四,评价内容的全面性与对象发展的自由度之间的关系;第五,评价结果的外部使用与内部发展之间的关系;第六,评价活动的国际潮流与本土需要之间的关系。现代性的教育评价观——基于追求效率而产生的预测的信仰与控制的欲望,导致我们对这些基本问题缺乏清醒的认识,进而陷入了集体的评价焦虑。学生的全面发展需要"静待花开"的教育环境,教育的科学发展需要我们坚持走内涵式发展道路,全民评价焦虑不利于学生的全面发展和教育的科学发展。
[期刊] 中国土地
[作者]
钟太洋 尚贵华
[期刊] 中国土地
[作者]
石珩 于丽娜 王龙江
土地登记在维护社会主义土地公有制、保障土地权利人的合法权益、规范管理土地市场、促进社会和谐稳定等方面发挥着重要作用。随着社会主义市场经济的发展,土地资产属性的逐步显现,土地权利人产权意识的逐渐增强,土地市场不断发育和完善,社会各界对土地登记愈发重视,相应地,对
[期刊] 中国土地
[作者]
陈建国 张湘斌
[期刊] 中国土地
[作者]
张维铸
土地登记档案的规范化整理张维铸土地登记档案是土地档案中地籍档案的一部分，也是目前土地管理业务档案中数量最多，最为重要的一类档案。一方面，它是土地权属管理的直接依据，是土地权属的确认与变更，土地权益的保护，土地纠纷及违法案件的调处的重要凭证；另一方面，...
[期刊] 中国土地
[作者]
黄刚收
2007年10月1日起施行的《物权法》和2008年2月1日起施行的《土地登记办法》,对加强和规范我国的土地登记工作起到了积极作用。透过登记实务,反观法律、法规和规程的规定,笔者提出如下
[期刊] 中国土地
[作者]
吴学瑜 刘帆 范清东
天津市于2007年下半年开展了集体土地所有权登记发证工作。在原土地详查的基础上,由集体土地所有权人提出土地登记申请,经宗地相关权利主体对宗地界址进行确认、地籍管理部门组织实地测绘界址点和制作宗地图后,为集体土地所有权人登记发证。此次登记发证后,全市集体土地所有权登记率达到91.8%,发证率达到87.8%。然而在实际工作中遇到不少突出问题,需要分析解决。
[期刊] 农村经济
[作者]
王小映
对土地经营权的权利性质存在"物权说"和"债权说"等不同观点。从法律规定背后的经济关系分析,土地经营权流转是一种土地租赁关系,土地经营权本质上是一种土地租赁权,属于债权性质的权利。对土地经营权进行登记是对土地租赁权的一种物权化保护方法,这种登记加强了特殊情形下土地经营权的法律保护效力,但是,这种登记并没有改变土地经营权的债权属性。完善土地经营权登记制度,可以结合土地经营权流转的特点,采取灵活的土地经营权登记方式;区分土地经营权转让和转租,对通过转让取得的符合条件的土地经营权予以登记;结合土地承包经营权登记,把土地经营权登记纳入城乡不动产统一登记。
关键词：
土地经营权 权利性质 登记 保护
[期刊] 中国土地
[作者]
范建纲
土地登记中的几个问题范建纲土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册簿，以加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。随着土地使用制度改革的深化和土地管理工作的加强，土地...
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