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[期刊] 中国土地
[作者]
黄美均
土地登记是我国土地管理的重要制度和内容之一。土地登记审查是土地登记中的重要环节,直接影响登记质量。那么,如何做好登记审查工作?土地登记审查的依据依法登记是土地登记的基本原则之一。做好土地登记审查工作,应以《宪法》为导向,要全面掌握《民法》、《行政许可法》、
[期刊] 中国土地
[作者]
王亦白
任何一项法律制度对于国家和社会都具有特定的功能和作用,这也是制度存在的价值所在。不动产登记的制度功能,在不同语境下可以从不同角度进行评价,它可以产生多种影响。笔者认为,不动产登记的法律属性应当定位为"私法为体、公法为用",在此基础上,其制度功能亦应具有双重性。不动产登记制度的主体功能是私法效用不动产登记制度是国家保护权利人合法财产权、保障不动产交易安全的一项基础性制度。法学界对不动产登记制度功能的描述涵盖的范围较广,
[期刊] 中国土地
[作者]
钟太洋 尚贵华
[期刊] 中国土地
[作者]
石珩 于丽娜 王龙江
土地登记在维护社会主义土地公有制、保障土地权利人的合法权益、规范管理土地市场、促进社会和谐稳定等方面发挥着重要作用。随着社会主义市场经济的发展,土地资产属性的逐步显现,土地权利人产权意识的逐渐增强,土地市场不断发育和完善,社会各界对土地登记愈发重视,相应地,对
[期刊] 银行家
[作者]
连平 马泓
经过十年的不懈努力，我国于近日全面实现不动产统一登记，不动产统一登记制度体系基本成型。我国将进一步加快推进农村不动产确权登记，以保障农民土地权利，激活乡村资源要素，助力乡村振兴。本文将深入分析全面实现不动产统一登记和农村不动产登记进程加快的意义，以及其对财富管理行业和市场的影响。
关键词：
不动产统一登记
[期刊] 中国土地
[作者]
张维铸
土地登记档案的规范化整理张维铸土地登记档案是土地档案中地籍档案的一部分，也是目前土地管理业务档案中数量最多，最为重要的一类档案。一方面，它是土地权属管理的直接依据，是土地权属的确认与变更，土地权益的保护，土地纠纷及违法案件的调处的重要凭证；另一方面，...
[期刊] 中国土地
[作者]
陈建国 张湘斌
[期刊] 中国土地
[作者]
黄刚收
2007年10月1日起施行的《物权法》和2008年2月1日起施行的《土地登记办法》,对加强和规范我国的土地登记工作起到了积极作用。透过登记实务,反观法律、法规和规程的规定,笔者提出如下
[期刊] 中国土地
[作者]
吴学瑜 刘帆 范清东
天津市于2007年下半年开展了集体土地所有权登记发证工作。在原土地详查的基础上,由集体土地所有权人提出土地登记申请,经宗地相关权利主体对宗地界址进行确认、地籍管理部门组织实地测绘界址点和制作宗地图后,为集体土地所有权人登记发证。此次登记发证后,全市集体土地所有权登记率达到91.8%,发证率达到87.8%。然而在实际工作中遇到不少突出问题,需要分析解决。
[期刊] 农村经济
[作者]
王小映
对土地经营权的权利性质存在"物权说"和"债权说"等不同观点。从法律规定背后的经济关系分析,土地经营权流转是一种土地租赁关系,土地经营权本质上是一种土地租赁权,属于债权性质的权利。对土地经营权进行登记是对土地租赁权的一种物权化保护方法,这种登记加强了特殊情形下土地经营权的法律保护效力,但是,这种登记并没有改变土地经营权的债权属性。完善土地经营权登记制度,可以结合土地经营权流转的特点,采取灵活的土地经营权登记方式;区分土地经营权转让和转租,对通过转让取得的符合条件的土地经营权予以登记;结合土地承包经营权登记,把土地经营权登记纳入城乡不动产统一登记。
关键词：
土地经营权 权利性质 登记 保护
[期刊] 中国土地
[作者]
范建纲
土地登记中的几个问题范建纲土地登记是国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、等级、价值等情况登记于专门的册簿，以加强政府对于土地的有效管理，保护权利人对于土地合法权益的一项重要的行政管理制度。随着土地使用制度改革的深化和土地管理工作的加强，土地...
[期刊] 中国土地
[作者]
本刊讯国土资源部就土地登记人员持证上岗有关事项发出通知。通知说，从１９９９年起，在全国范围内全面实施土地登记人员持证上岗制度，各地应将其作为依法行政，促进土地管理规范化、制度化的重要举措，抓好落实。今后，凡从事土地登记工作的人员，必须取得国土资源部颁...
[期刊] 中国土地
[作者]
丁红颖 李志超
随着我国土地使用制度改革的不断深化，土地交易行为不断增多，而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段，受到了土地使用者和金融机构的青睐。但在土地使用权抵押过程中却存在着许多问题。土地使用权抵押登记的必要性土地...
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