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[期刊] 中国土地科学
[作者]
祝国瑞 黄伟
研究目的:运用法律经济分析的基本理论,阐述土地登记制度的成本与效益,为建设安全、有效率的土地登记制度 提供经济分析框架。研究方法:文献资料法和案例分析法。研究结论:在中国土地登记制度建设中要广泛研究如何降低交 易成本和提高土地登记效益,避免忽略土地登记制度成本和效益的倾向。
[期刊] 经济问题
[作者]
郑风田 傅晋华
土地登记制度可以确保农户享有稳定的地权,鼓励其进行长期的农业生产投资,并且能够促进农村土地市场的发展,是农地承包经营权物权化的必然选择。作为一种正式的制度安排,政府有责任使之达到预期的政策目标,即让农民通过土地登记真正从中获益。通过一个经济学模型从理论上分析了政府在土地登记制度实施过程中应该扮演的角色,并以国外的实际经验作为佐证,最后得出了结论与相关的政策建议。
关键词：
土地登记 政府角色 经济学模型
[期刊] 中国土地
[作者]
石珩 于丽娜 王龙江
土地登记在维护社会主义土地公有制、保障土地权利人的合法权益、规范管理土地市场、促进社会和谐稳定等方面发挥着重要作用。随着社会主义市场经济的发展,土地资产属性的逐步显现,土地权利人产权意识的逐渐增强,土地市场不断发育和完善,社会各界对土地登记愈发重视,相应地,对
[期刊] 江西财经大学学报
[作者]
熊玉梅 罗昌瀚
不动产登记制度，既是法律制度，也属于新制度经济学中的正式制度，不动产登记是公示不动产权利及其变动的制度，对保护财产权利和维护交易安全、促进经济发展具有重要意义。以公示和交易安全为价值目标的不动产登记制度在《大清民律草案》中首次引入中国，民国南京国民政府时期完全建立。新中国成立后，不动产登记制度历经了僵滞和重建的过程。新中国成立初期至１９７８年改革开放以前，中国不动产登记制度的发展处于僵滞时期。１９７８年以后，中国不动产登记制度逐渐回归市场化，登记机构逐渐由登记管理者向登记服务者发展，登记职能逐渐由管理职能向物权公示本能发展。
[期刊] 中国土地
[作者]
陈矫健
《物权法》颁布实施后,不动产登记制度发生了重大变革。《物权法》规定:国家对不动产实行统一登记制度,统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。为贯彻和落实《物权法》,国土资源部、住房和城乡建设部相继出台了《土地登记办法》和《房屋登记办法》。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
施昱年 蔡宗翰 陈丽 林增杰
研究目的:构建不动产登记制度可选方案的体系,并评选出适合中国的不动产登记制度与配套方案。研究方法:运用层级分析法(AHP),借鉴各国或地区的制度经验,构建中国不动产登记制度可选方案的体系,再针对土地、法律专家以及政府土地部门领导专家进行专家问卷调查,求取专家意见的一致性。研究结果:中国应采取土地管理部门统一不动产登记、土地及房屋均采取强制登记、以产权文件作为确保登记无误的关键审核文件、登记机关设立基金赔偿或投保赔偿以及设立土地登记代理人5个方案。研究结论:中国适合采用强制登记、实质审查以及错误赔偿的权利登记制,以及发放权利书状的托伦斯登记制,成为混合登记制;实施时应依序进行土地确权、土地与房屋...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
陈利根 黄金升 李宁
研究目的:对土地制度系统中的关键制度——土地登记制度与用途管制制度的制度关联性进行分析,揭示制度关联性对土地制度演进变革的影响。研究方法:比较研究法与理论模型法。研究结果:(1)土地登记与用途管制在生态用地与耕地保护方面存在明显交集,且具有不同的表现形式;(2)在不同的场域中,土地登记制度与用途管制的制度关联性特征不同;(3)土地登记制度与用途管制制度的演进绩效性质不同,并且制度关联性影响其演进。研究结论:制度关联性影响土地制度的演进或变革,土地制度改革时应当强调土地制度的顶层设计,关注土地登记制度与用途管制制度之间的关联性。
[期刊] 中国土地
[作者]
魏淑英
[期刊] 中国土地
[作者]
杨雨凡
英国土地登记制度的启示吉林省土地管理信息中心杨雨凡一、登记制度建立的历史及目的英国土地登记法（现主要用于英格兰和威尔士区域范围内），始于１５３５年，其法律建立的目的是保护地产所有者的合法权益，并为促进地产交易、出租、抵押和分摊地税服务。从１５３５年至...
[期刊] 中国土地
[作者]
姜爱林
略论我国土地登记代理制度的构建姜爱林土地登记代理在我国刚刚起步，除一些试点城市外，大部分省市尚未开展这项工作。但由于土地使用制度改革的不断深入和土地市场的日趋活跃，构建一个适合我国国情的土地登记代理制度就成为一项迫在眉睫的工作。本文拟就此问题谈点建议...
[期刊] 中国土地
[作者]
张春雨
意大利的土地权利和土地登记制度(一)土地物权体系。意大利土地登记内容包括客体(土地、建筑物)、主体(权利人)、权利(所有权、使用权等)及价值(不动产价值及其税收等)。在土地登记内容中,最重要的是土地的权利。根据《意大利民法典》的规定,该国的土地物权体系是由所有权、地上权、永佃权、用益物权、地役权、先取特权、担保物权、抵押权等组成,其土地物权种类完备、权能明确。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
林辉
研究目的:研究在未实行不动产统一登记期间,土地登记工作如何能够满足《物权法》对不动产登记的要求。研究方法:将《物权法》涉及土地登记的规定与现行土地登记政策或法律进行比较,结合土地登记工作实践,研究《物权法》中不动产登记相关条款。分析在不动产未实行统一登记情况下,《物权法》的实施对土地登记工作的影响。研究结果:提出了探索以省或设区市为属地的土地登记管辖制度、扩大土地登记自我举证范围、建立健全土地登记承办机构等过渡期土地登记的工作建议和思路。
关键词：
物权法 地籍 土地登记 影响分析
[期刊] 经济研究参考
[作者]
陈思 杨敬华 侯丽薇 任爱胜
农产品地理标志是打造地域特色优势品牌、保护农业知识产权、促进农产品贸易的重要手段,在世界范围内日益受到广泛关注。地理标志最早起源于欧洲,欧盟在产地保护、生产工艺、质量提升、品牌打造、监督管理等方面形成了很好的模式,积累了很多成功经验,对欧盟农产品地理标志登记保护制度进行分析,研究其特点,对完善我国农产品地理标志登记保护具有重要意义。本文对欧盟农产品地理标志保护制度产生发展、政策法规、基本特点等进行了深入分析,并对加强中欧农产品地理标志交流合作提出了框架性建议。
关键词：
农产品 地理标志 欧盟
[期刊] 中国金融
[作者]
江平
我们可以通过在中国人民银行的征信中心融资租赁系统登记证明财产已经出租,但是,是否承认这个证据的效力,这是一个很关键的问题现阶段,租赁行业的运作和相关的法律规定存在衔接不完善的地方,探讨如何做好两者之间的衔接工作具有非常重要的意义。
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