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[期刊] 南方金融
[作者]
黄震 吴罡
土地流转信托是对农村土地流转问题的最新探索。本文结合土地流转信托业务发展的前沿动态,对当前土地流转信托中较为成熟的两种运营模式进行对比和研究。在此基础上,分别从国家与社会视角、农民与委托人视角、信托公司视角、服务商和承包方视角以及当地政府视角全方位地对土地流转信托的作用进行分析,并指出其目前存在的缺陷与障碍,以期通过理论与实践相结合的方式,为土地流转问题的解决提供新的视角。
关键词：
农村土地 土地流转 信托 金融创新
[期刊] 农村经济
[作者]
张爱军
目前,我国土地流转的形式多样化,土地流转信托作为一种新兴的土地流转方式,将土地流转与金融创新有机地结合起来,提高了土地流转效率,实现了农业适度规模经营。本文通过研究2013年10月以来基于土地承包权的土地流转信托案例,分析了我国土地流转信托的现状,分别研究了中信信托和北京信托两种主要模式,指出了目前土地流转信托面临的问题和挑战,提出了加强相关法律法规建设、创新商业模式、完善后续融资机制等政策建议。
关键词：
土地流转信托 金融创新 政策建议
[期刊] 农业经济
[作者]
常冬勤 蒲玥成
我国农村土地流转信托的现状分为法律政策层面与实践层面两个方面：法律政策上没有对农村土地流转信托运行产生直接阻碍；土地信托流转不断增多，但是实施范围及使用的有局限；实行土地流转的农村地区具有特殊性。我国农村土地流转存在法律制度、土地流转风险较高、投资吸引力差等问题。据此，笔者提出了问题解决的对策。
关键词：
土地流转信托 现状 问题 对策
[期刊] 世界农业
[作者]
张杨 苗绘 田原
农村土地信托是一种新型的公有制实现形式，其有利于农民实现多渠道、多形式就业并实现向第二产业和第三产业的转移，有利于广纳社会资本（包括企业资本、金融资本、城市资本），有利于加快社会主义新农村和城镇化的建设。本文立足于解析走在土地制度改革前沿的日本为代表性国家，在土地流转的不同制度和实践中，探寻有利于中国土地流转信托模式创新的路径，为完善中国土地流转信托模式提供重要的借鉴。最终得出中国土地流转信托模式可以借鉴日本模式，如构建缜密的土地流转法律体系，成立统一协调的土地信托银行，推动银行和信托公司的双向融合等。
[期刊] 中国农业大学学报
[作者]
蔡书凯 蔡荣
为了辨析农户土地信托参与的影响因素及各个因素之间的逻辑结构和层次性,本研究基于农户微观调研数据,首先运用Probit模型确定农户参与土地信托流转意愿的影响因素,然后运用ISM模型分析各影响因素之间的关联关系和层次结构。结果表明:在影响农户参与土地信托流转的因素中,收入结构和对当地政府的信任程度是表层直接因素,非农就业收入和当地经济发展水平是中间间接原因,户主年龄、户主是否非农就业、非农就业稳定性是深层根源因素;进一步的分析表明,提高农民工的就业稳定性是促进农村土地信托发展的重点。
[期刊] 中南林业科技大学学报(社会科学版)
[作者]
罗颖 郑逸芳 许佳贤
农村土地信托流转是土地流转模式的创新,是实现农业规模化生产的重要途径之一。土地信托流转过程中涉及信托服务公司、村委会、普通农户和农业规模经营主体,各主体具有不同的行为特征和利益追求,在利益博弈中难免会产生土地信托流转风险。基于此,借由复合生态系统理论,对土地信托流转中各参与主体的行为进行分析,探析当前土地信托流转中存在的社会风险、经济风险和自然风险,并提出相应的风险防控建议。
[期刊] 浙江金融
[作者]
林益森 周雄 郑子凯
我省信托业现状及发展前景分析林益森，周雄，郑子凯一、现状自１９７９年８月我省设立第一家信托投资机构──浙江省国际信托投资公司以来，我省金融信托业伴随着经济的发展和经济金融体制改革的深化，日益繁荣壮大。截至１９９５年６月底，全省有信托投资机构６４家，其...
[期刊] 农村金融研究
[作者]
邱峰
土地流转信托是农村土地制度改革的一次新尝试,对探索农村土地流转、服务"三农"具有较强的创新实践意义。继中信信托拉开商业信托公司参与土地流转的序幕后,土地流转信托不断掀起热潮,在破解农村土地流转诸多难题的同时,也日益暴露出其深刻的内在矛盾,其中涉及到盈利、风险、法律等诸多问题。土地流转信托虽好,但相应政策措施必须跟进,以保证这一模式持续良性推进。
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
岳意定 刘志仁 张璇
国外关于农村土地信托的研究主要涉及土地信托的产权基础、土地信托的目的和作用、土地信托中的公私关系、组织形式和运作模式几个方面,主要以土地所有权私有化为前提,但已将研究重点从所有权转移到使用权和控制权,且成果主要集中在农村土地改革和土地资源保护方面。因此,通过对国外上述研究成果综述和简要评论,可以为我国在该领域的研究提供借鉴。
[期刊] 开放导报
[作者]
杨明国
农村土地流转信托作为一项创新性的产权制度安排，在深化农村土地制度改革、推进农业现代化和完善家庭承包责任制方面具有重要作用，但目前仍面临着配套政策体系不健全、规模效益不稳健以及体制机制不完善等问题。应进一步创新体制机制，完善农村土地流转政策配套体系，加快建设农地流转信托二级市场，谋划构建＂三位一体＂的政策实施框架，尽快形成＂三农问题＂与＂信托产业＂互利共赢的新局面。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
苗绘 王金营 李海申
在实施乡村振兴战略背景下,农村土地流转作为推进"三农"发展的关键,其重要性和迫切性愈加明显。目前,我国农村土地流转仍以传统形式为主,金融支持力度不足,存在效率低、成本高、期限短、规模化效益不明显等弊端,不能满足现代农业发展需要。随着现代金融业的快速发展,应将金融信托模式引入土地流转,大力推进土地银行信托融资、土地资本化、土地收益质押权贷款等金融安排,加大对新型农业经营主体的融资支持及综合金融服务,推动土地高效流转,促进农村经济发展。
[期刊] 财政研究
[作者]
杨明国
本文对农村土地流转的内涵进行了探讨,着重剖析了"宿州模式"和"益阳模式"的内在运行机理。在此基础上,研究阐释了当前我国农村土地流转信托的比较优势和制约因素。为更好地构建适应我国未来经济发展的土地流转信托新模式,本文从政府引导、服务平台建设、制度体系构建和体制机制创新等方面提出了对策措施,试图给出撬动我国新一轮农村土地制度改革的新方案。
[期刊] 管理世界
[作者]
王淑敏
一、目前我国信托业存在的主要问题 1.自有资本金先天不足 我国信托机构的恢复和成立,是1979年改革的产物。当时,各专业银行为了扩大金融业务范围,尤其是为了扩大固定资产贷款与投资业务而增设的一个附属于银行的比较灵活的“经济实体”。在自有资本金不充裕的情况下,从各基层行处抽出一部分信贷基金,作为信托机构的注册资本金,并千方百计地使其达到了工商注册的标准,但资本金并未拨足。例如,从目前统计资料看,信托机构的自有资本金仅占正常营运资金的8％左右。工商银行系统的信托机构,按规定自有资本金应该是44.4亿,而实际只有20.4亿,仅为应有资本金的46％。资本金的不足,将直接影响着业务经营范围和种类...
[期刊] 浙江金融
[作者]
王晨辉
今年是人民银行作为金融反洗钱行政主管部门领导开展反洗钱工作的第十个年头,这期间伴随着《反洗钱法》等法律法规的颁布实施,我国反洗钱事业也步入了规范稳健发展的轨道,银行、证券、保险等传统金融领域的反洗钱工作取得较大进展,并且在监管部门的日常监督和金融机构自身努力下逐年得到强化,促使上游犯罪分子利用上述领域开展洗钱活动的局面得到有效预防和控制。但是由于信托行业、PE/VC等新兴投融资领域的反洗钱工作尚处于探索阶段,为犯罪分子避开传统金融领域从事洗钱活动提供了温床。对此,本文结合对辖内某信托机构反洗钱现场检查情况,重点分析了当前信托公司在反洗钱可疑交易报告工作方面存在的问题和原因,提出了相关对策建议,...
关键词：
反洗钱 单一信托 集合信托 可疑交易报告
[期刊] 上海金融
[作者]
钱诚
上海自贸区设立之初，监管层就希望将自贸区信托登记中心打造为全国性的信托登记中心。目前，自贸区试验期已过半，限于我国信托法制背景以及信托行业现状的发展程度制约，自贸区信托登记中心应首先着力于建设成为全国性统一的信托产品登记中心，而非信托财产登记中心。而在建设全国统一的信托产品登记中心过程仍有一些难题有待澄清，包括信托的私募与公募定位问题、信托产品标准化设计难题、信托产品交易方式的选择以及信托产品信息披露的标准等。
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