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[期刊] 中国土地科学
[作者]
许坚
[期刊] 财贸经济
[作者]
周天勇 张弥
本文从我国土地体制改革和立法的目的入手,阐述了土地体制改革中应调整好政府管理与市场调节的关系、粮食安全与房价等社会安全的关系、土地改革和立法与财政体制改革的关系以及农民土地保障与推进城市化与农业现代化的关系,并提出了改革和形成合理的地方政府房地财政收入渠道、延长土地使用年期、形成稳定的土地物权以及开征房地产交易增值税、房产税、土地使用税等建议。
关键词：
土地体制改革 财政体制 税收政策
[期刊] 地方财政研究
[作者]
杨孟著
我国土地税制因开征之初计征条件的限制,采用了不科学、不合理的"从量计征"计税办法,从而导致其出现扭曲计税行为、缺少税收收入弹性等诸多弊端。随着计征条件的日渐成熟,现行土地税计税办法应由"从量计征"改为"从价计征",并规范完善适应"从价计征"需要的土地税税目、税率和免缴范围。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘剑 谢小灵
秋风送爽,正是收获时节。9月29日,一场关于中国土地权利法制建设的座谈会在北京召开。会上,来自法学界、立法机关的专家学者,以及长期从事土地管理工作的专家共20多人,围绕国土资源部地籍管理司与中国政法大学经济法系合作完成的中国土地权利研究课题初步成果展开了研讨。专家们集中就课题研究在我国土地权利法制建设中的意义、我国土地权利研究中的焦点问题、研究课题成果的完善和转化等问题,发表了见解。这次座谈会的成功召开,是我国土地权利法制建设的新起点。从这里出发,可以迈向我国土地权利法制建设的新纪元。本刊现刊出未经发言者本人审阅的座谈会发言摘编,以唤起各方对我国土地权利法制建设更多的关注和参与。
[期刊] 国土资源科技管理
[作者]
陈志家 向兵
运用文献研究、实证分析和统计分析等方法,通过对我国城市土地储备制度及实践进行思考,有助于正确客观地评判我国土地储备制度,进而探索建立适合我国市场经济发展和科学发展观要求的城市土地储备机制。通过分析我国土地储备制度建立的背景、发展状况和产生的积极作用,反映了我国现行土地储备制度的基本思路和运作模式,进而剖析土地储备制度在我国实践中存在的主要问题及其根源,研究如何消除制约我国土地储备制度发展不利因素,探索完善我国土地储备制度。
[期刊] 财贸经济
[作者]
李文斌
一、目前我国农村土地制度的缺陷 实行家庭承包责任制后,建立了土地所有权与使用权的分离机制,实现了家庭经营与集体土地所有制相结合,为农户走向市场奠定了基础。但不完善的土地制度远不能适应市场经济的要求。其主要表现如下: 1.产权不明晰。产权是平等的所有权之间为解决共同财产问题而形成的权责利关系。所有权是产权的基础,产权是所有权的实现。只有当参加市场交易的各类主体的产权得到明晰界定,市场中的各种交易才有可能进行。明晰的产权关系是使农户进入市场,实行等价交换,平等竞争的基础。建立适应农村市场经济要求的农村土地制度,就是要把集体土地所有权与农产使用权的内容、界线、实现形式作出明确规定,并以法律...
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
甘锡林
改革开放以来,我国土地资源配置经历了一个从无偿、无限期、无流动使用向有偿、有限期、有流动使用的过程。随着市场经济的深入发展,因土地市场管理不规范而引发的矛盾逐步显现:首先,作为政府来说,要加快经济发展,就招商引资,于是,多设开发区、扩大开发区的规模,利用开发区土地优惠政策来吸引外资,但这却使土地应有的价值不能得到体现;其次,当前企业改制,土地变现成了募集资金的上乘选择,政府往往不按市场规律作价,借地生财,寅吃卯粮;第三,不
[期刊] 中国土地
[作者]
申珅
进一步垄断城市一级土地市场1.在出让土地时,要引入竞争机制,降低协议出让土地的比例,扩大招标出让和拍卖出让土地的比例。
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
刘璐琳
民族地区由于受地理位置、自然环境、经济基础、产业结构、少数民族人口流动等诸多因素的影响和作用,在土地流转改革中具有特殊性,其土地流转改革的顺利推进,不仅关系民族地区经济的持续快速发展,而且关系到我国各民族的和谐
[期刊] 华东经济管理
[作者]
潘梅芳
党的十一届三中全会以来,作为国民经济管理组成部分之一的城市土地管理得到了加强和改善,为提高城市人民生活水平、发展国民经济,增强我国综合国力发挥了重大的作用。然而,由于我国正处在新旧体制的交替之中,一些长期积累的深层次问题未能从根本上加以解决,城市土地管理中仍存在着国有土地的“大锅饭”、土地利用率低、滥用和浪费土地现象严重等诸多弊端。为尽快消除这些弊端,笔者认为主要应从以下几个方面做工作。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
张清勇
土地吐生万物,陈列万物。对人类来说,土地是不可或缺的,它是立身之地,是关键的生产要素,是国家的构成要素,是个人、家庭、企业乃至国家财富的重要载体,还是历代很多人的信仰对象和精神寄托。早在春秋时期,管子就说,"地者,政之本也"。20世纪初,孙中山先生提倡平均地权,认为"土地问题能够解决,民生问题便可以解决一半了"。1936年,毛泽东同志对访问陕甘宁边区的美国记者埃德加·斯诺说,"谁赢得了农民,谁就会赢得中国","谁能解决土地问
[期刊] 中国土地科学
[作者]
许坚 祈帆 蔡玉梅
2008年5月17日,中国土地学会、中国城市规划学会在京共同举办"城乡统筹与‘两规’协调"小型高层论坛。来自国务院发展研究中心、中国土地勘测规划院、中国城市规划设计研究院、北京大学、中国人民大学以及浙江、广东、江苏、武汉、青岛的30多名长期从事城市规划与土地利用规划的专家学者,共同分析了土地利用总体规划和城市(乡)规划(以下简称"两规")的异同点,探索实现"两规"相协调的途径与方法。
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